进入 2025 年，J-REIT（房地产投资信托）市场价格继续稳定波动。东证REIT指数（不包括股息）从4月至9月连续六个月上涨，年初至今涨幅达16%（截至9月底）。除了强劲的房地产租赁市场和美国恢复降息之外，供需环境的改善也起到了推动作用，外国投资者和J-REIT公开发行的投资信托基金转变为净买家。未来关注的是整个市场的NAV倍数（目前为0.91x）能否恢复到1x水平。 然而，从中长期来看，对利率上升的担忧将拖累经济复苏。日本央行在9月货币政策会议上连续五次会议将政策利率维持在0.5%不变。另一方面，以实现2%的基础通胀率为目标，市场共识是到2026年底实施额外加息50bp，最终利率达到1
働く人の飲酒量とリスク認識：適正化に気づくのはどのような人か
■概要 厚生劳动省建议优化饮酒量，指出当男性每天的纯酒精摄入量超过 40 克、女性每天的纯酒精摄入量超过 20 克或更多时，患生活方式相关疾病的风险就会增加。然而，从事危险饮酒的人群比例并没有改善。在本文中，我们利用针对员工的调查数据，从身体状况不佳、体检史和健康素养水平较高等方面，分析了哪些类型的高危饮酒人群意识到“需要适量饮酒”。 ■目录 1 - 简介 - 优化饮酒量的挑战 2 - 实际饮酒状况和优化饮酒量的方法 1 |本次调查中优化饮酒量的方法 2 |认为需要“优化饮酒量”的人的特征 3 - 总结 - 只有在健康状况不佳后才认识到优化饮酒量的必要性 厚生劳动省将“男性每天 40 克以上、
在房地产市场上，房价明显呈现上涨趋势。根据根据房地产交易价格计算的房地产价格指数（2010年平均：100），截至2025年6月，独栋别墅价格为118.8，公寓价格为216.8（均为全国范围，经季节调整，于2025年9月底发布）。房价上涨固然是低利率环境、房贷减税、资产通胀等因素造成的，但住房政策变化的影响也不容忽视。 2006年，住房基本法颁布即将迎来20周年，这部法律标志着日本住房政策从“确保数量”转向“提高质量”的重大转变。自战争结束以来，解决住房短缺问题一直被视为首要任务，但随着出生率下降和人口老龄化，政策重点已转向建设持久、高性能的住房。例如加强长期优质住房体系和节能标准。根据国土交通
Saal.ai and Nutanix partnered to deliver the AI-in-Box SovereignGPT
Nutanix 和 Saal.ai 携手推动中东地区下一波 AI 创新浪潮。此次合作将 Saal.ai 的先进 AI 专业知识和 Nutanix 业界领先的混合云平台结合起来，提供 AI-in-Box SovereignGPT 认证架构——一个安全、可扩展和高性能的基础，可加速数字化转型并释放数据的真正价值。 […]Saal.ai 和 Nutanix 合作交付 AI-in-Box SovereignGPT 的帖子首先出现在 SAAL 上。
在这篇博文中，我们探讨了 TR 如何通过 Open Arena 解决关键业务用例，Open Arena 是一种高度可扩展且灵活的无代码 AI 解决方案，由 Amazon Bedrock 和其他 AWS 服务（例如 Amazon OpenSearch Service、Amazon Simple Storage Service (Amazon S3)、Amazon DynamoDB 和 AWS Lambda）提供支持。我们将解释 TR 如何使用 AWS 服务来构建此解决方案，包括架构的设计方式、它解决的用例以及使用它的业务配置文件。
Before Trump’s Abraham Accords optimism, a more subdued view at Middle East conference
在国际战略研究所麦纳麦对话中，美国高级官员敦促更多国家加入这一历史性协议，但至少黎巴嫩和叙利亚官员表示这不会那么容易。
他们说你永远不会在手机上创作真正的艺术 - 但似乎有人没有告诉即将推出的 Nano Banana 2 背后的人。坊间传闻，新一代 Google 实验性 AI 图像技术可以直接从你的口袋里制作出成熟的 4K 视觉效果。根据 Tom’s Guide 的详细报道，这次升级（内部称为 GemPix 2）继承了第一个版本的所有元素——那些风格化的 3D 肖像、生动的灯光、绘画纹理——并以更高的分辨率、更智能的即时理解和惊人的速度提升来增强它。 [...]
在这篇文章中，我将介绍一种基于“另类”范式的强化学习 (RL) 算法：分而治之。与传统方法不同，该算法不是基于时间差（TD）学习（存在可扩展性挑战），并且可以很好地扩展到长视野任务。我们可以基于分而治之进行强化学习（RL），而不是时间差（TD）学习。问题设置：离策略RL我们的问题设置是离策略RL。让我们简单回顾一下这意味着什么。强化学习中有两类算法：在策略强化学习和离策略强化学习。同策略 RL 意味着我们只能使用当前策略收集的新数据。换句话说，每次更新策略时我们都必须丢弃旧数据。像 PPO 和 GRPO 这样的算法（以及一般的策略梯度方法）就属于这一类。离策略 RL 意味着我们没有这个限制：我
How AI Agents Are Revolutionizing Social Media Marketing for Businesses
尽管围绕代理人工智能的讨论很盛行，但大多数社交媒体管理工具尚未使用真正的自主代理，即可以自行观察、学习和做出决策的代理。相反，我们看到的是人工智能助理：这些系统可以简化工作流程并提高生产力，但仍然依赖人类指导来进行指导和批准。什么是 [...]
IEEE Transactions on Artificial Intelligence, Volume 6, Issue 11, November 2025
1) 基于 DNN 和 GAN 的鲁棒实时视听语音增强作者：Mandar Gogate、Kia Dashtipour、Amir Hussain 页数：2860 - 28692) 优化神经网络训练：资源节约的马尔可夫链方法作者：Ke Wang、Xianting Huang、Cong Tan、Siu-Ming Yiu、Zicong Chen、雷小林页数：2870 - 28833) LibriSQA：大型语言模型口语问答的新颖数据集和框架作者：赵子涵、江一阳、刘鹤阳、王宇、王彦峰页数：2884 - 28954) 从常规到反思：高效通信联邦学习中的修剪神经网络作者：裴家明、魏Li, Shahid Mu
Rewarding explainability in drug repurposing with knowledge graphs
药物的重新利用通常始于一个假设：已知的化合物可能有助于治疗超出其原始适应症的疾病。米诺地尔就是一个很好的例子：最初用于治疗高血压，后来证明它有助于防止脱发。知识图是寻找此类假设的自然场所，因为它们编码生物医学实体（药物、基因、表型、疾病）[...]
Lean Palletizing: Your workers' best PAL
探索精益码垛：PAL Ready（Robotiq 的生产就绪码垛机）和 PAL 系列（通过可配置的标准模型和模块进行模块化码垛）。凭借紧凑的占地面积、32 kg（70 lb）的有效负载、13 个周期/分钟的吞吐量以及高达 3 m（118 英寸）的堆叠高度，您可以在第一天进行部署，无需进行工程设计。
Introducing the New SH150 Sine-Cosine Hollow Shaft Encoder.
新型 SH150 是工业编码器公司最大的正余弦空心轴编码器，具有坚固的 150 毫米外壳和 60-100 毫米孔径范围，为重型电机和自动化系统提供精确、高分辨率的反馈。
Inside Hyundai’s Massive Metaplant
5 月份，当我前往佐治亚州埃拉贝尔报道现代汽车集团的超高效 Metaplant（为美国电动汽车和电池制造带来 126 亿美元的增长）时，该公司的时机似乎很可靠。在这座尖端工厂技术的圣殿里，Ioniq 5 和 Ioniq 9 SUV 沿着一尘不染的装配线行进，为这家韩国汽车制造商提供了抵御特朗普政府关税和本土热潮的防御堡垒。但乌云已经开始聚集。消费者对电动汽车的采用已经开始放缓。美国联邦政府 7,500 美元的清洁汽车税收抵免政策正在逐步取消，该政策曾帮助数十万人转向电动汽车。一辆三排 Ioniq 9 SUV 牢固地固定在黄色夹具上，在装配大厅中从一个站滑行到另一个站。从下面看，可以看到其宽敞的
Comau strengthens partnership with Foton Daimler to boost advanced truck manufacturing
柯马通过开发和提供最先进的全自动白车身解决方案来支持北京福田戴姆勒汽车公司 (BFDA) 的全新 A6 平台，从而加强了与北京福田戴姆勒汽车公司 (BFDA) 的长期合作。该生产线专为福田戴姆勒的高端重型卡车而设计，体现了柯马致力于帮助客户实现模块化生产、缩短上市时间和提高制造灵活性的承诺。与 [...]
根据 F-Prime Capital 最新的《2025 年机器人状况》报告，今年机器人技术投资预计将达到 210 亿美元的历史最高水平，这一增长是由生成型人工智能、国防支出和并购活动推动的。该报告追踪了全球机器人行业的风险投资、估值和退出情况，强调了 150% [...]
Fed in Economic Data Hunt Turns to Surveys, Estimates
在美联储上次会议前两周，联邦政府的数据龙头关闭，亚特兰大联储工作人员通过分析过去对企业高管的调查与就业、支出、产出和其他方面的一致性来支持他们对经济的看法......
