在 Zohran Mamdani 赢得纽约市市长竞选后，许多人离开这座城市并在佛罗里达州购房。迈阿密房地产正在蓬勃发展，新交易金额超过 1 亿美元。高房价、税收和马姆达尼的进步计划让纽约人感到紧张。众筹现在可以帮助小投资者轻松进入房地产市场。
今日抵押贷款利率保持稳定，30 年期固定抵押贷款年利率保持在 6.12% 至 6.22% 附近。买家密切关注。 NerdWallet 显示年利率为 6.12%。房地美 (Freddie Mac) 的占比为 6.22%。 Zillow 的占比为 6.13%。银行利率接近6.24%。利率看起来很平静。他们的座位比去年低。再融资利率维持在 6.38% 至 6.54% 的较高年利率。借款感觉稳定。需求缓慢。贷款人保持谨慎。房地产市场正在等待。 2026 年降息仍然是最大的希望。
Housing market slump ‘compounded’ by Budget fears
一项调查显示，由于消费者在即将到来的预算案之前持谨慎态度，房地产市场的需求遭遇了六个月的低点。英国皇家特许测量师学会 (Rics) 进行的月度调查显示，10 月份买家需求、销售活动和新指令均陷入负值。房地产专业人士将其归咎于对[...]的担忧
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-November 2025
今天，计算风险房地产时事通讯：第 2 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概述简要摘录：昨天，第 1 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概览 我回顾了房屋库存和销售情况。我指出，今年现房的关键情况是库存急剧增加，而今年迄今为止的销量与去年相比略有下降（2024 年的销量是 1995 年以来的最低水平）。这意味着价格面临压力。在第二部分中，我将关注房价、抵押贷款利率、租金等......8 月份凯斯-希勒国家指数同比增长 1.5%，9 月报告中的同比情况可能与 8 月份大致相同（基于其他数据）......1 月份报告中，凯斯-希勒国家指数上涨 4.2%，2 月份上涨
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-November 2025
今天，计算风险房地产时事通讯：第 1 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概述简要摘录：这份 11 月中旬概述由两部分组成，提供了当前房地产市场的快照。请注意，由于政府关闭，我们丢失了一些关键数据，例如新屋开工和新屋销售。然而，大多数其他住房数据，如现房库存和房价，都可以从私人渠道获得。br />今年现房的关键故事是库存大幅增加，而销售量与去年相比略有下降（2024 年的销售量是 1995 年以来的最低水平）。这意味着价格面临压力（尽管不会出现大规模的不良销售浪潮）。现在看来，到 2025 年底，全国现有房价将同比下降。...Realtor.com 在 2025 年 10 月住房
東京オフィス賃料は上昇基調が強まる。REIT市場は６カ月連続で上昇－不動産クォータリー・レビュー2025年第３四半期
■摘要 2025年7-9月实际GDP（预计11月17日公布）预计环比-0.7%（年化环比-2.7%），为六个季度以来首次负增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 7-9月，新房开工数量同比下降8.9%，都市区新公寓销售数量增长28.6%，二手公寓签约数量增长40.6%，房价指数同比增长11.3%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长11.5%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2025年7月至9月客人总数较去年同期下降1.0%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为10.4%，近畿地区空置率为5.0%。
Serbians protest real estate project linked to Trump son-in-law Jared Kushner
塞尔维亚数千名抗议者在被炸毁的军事设施周围形成了人盾，誓言要保护它免遭重建。
MassBudget 敦促税务联合委员会积极报告 H.3056 和 S.1937。房地产转让费可以产生可观的收入，使社区能够建造重要的经济适用房。支持一项法案的后证词，该法案授予当地房地产转让费的选择，以资助经济适用房，该法案首先出现在马萨诸塞州预算和政策中心。
Real Estate Developer’s Cirrus SR22T Is a Time Machine
凭借创新功能，西锐飞机非常适合家庭旅行。
Bessent: High Interest Rates May Have Caused Housing Recession
美国财政部长斯科特·贝森特周日表示，由于高利率，美国经济的部分领域，尤其是房地产业，可能已经陷入衰退，并再次呼吁美联储加速降息。
KKR Global bullish on India; eyes private credit and real estate for next phase of growth
KKR 过去五年在印度投资了 90 亿美元，预计随着印度经济规模的扩大，这一数字将大幅上升
本周计算风险房地产通讯：点击图表查看大图。• Case-Shiller：8 月份全国房价指数同比上涨 1.5%• 房地美 9 月份房价指数同比上涨 1.0%• 房利美和房地美：9 月份单户拖欠率上升• 通胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8%• 9 月份房地产市场最终展望十月销售前瞻 该报告通常每周发布 4 至 6 次，提供对房地产市场更深入的分析。
IMF urges use of more data sources for Residential Property Price Index
国际货币基金组织 (IMF) 表示，菲律宾中央银行 (BSP) 需要利用更多数据源来改善住宅房地产价格指数 (RPPI)。 “从长远来看，菲律宾央行应继续与拥有房地产价格相关信息的其他机构和利益相关者合作，以扩大 RPPI 的覆盖范围，”[...]
Recent Trends in Real Estate Development (Summer 2025)
这篇博文是有关私人房地产融资近期趋势的常规系列文章的一部分。这些帖子旨在向地方政府通报私营部门当前面临的状况[...]
Recent Trends in Real Estate Development (Spring 2025)
这篇博文是有关私人房地产融资近期趋势的常规系列文章的一部分。这些帖子旨在告知地方政府当前面临的状况[...]
Final Look at Housing Markets in September and a Look Ahead to October Sales
今天，在计算风险房地产时事通讯中：9 月份住房市场的最终观察和 10 月份销售的展望简要摘录：在全国房地产经纪人协会® (NAR) 发布月度现房销售报告后，我获取了 NAR 之后报告的其他当地市场数据。这是 9 月份对当地市场的最终观察。9 月份有几个关键故事：• 截至 9 月份，NSA 销售额同比下降 0.2%，2024 年销售额为 1995 年以来最低！• 销售额 SAAR（经季节调整的年率）近 3 年来一直在 400 万左右反弹。• 供应月数高于大流行前的水平（这是自 2015 年以来 9 月份的最高水平）。• 中位数价格同比上涨2.1%， 随着库存的增加，一些偏远地区的价格将进一步下跌
