東京オフィス市場は好調持続。訪日客数は減少に転じる－不動産クォータリー・レビュー2026年第２四半期
■摘要 2026年4-6月实际GDP（预计8月17日公布）预计环比增长0.6%（年化环比增长2.4%），连续第三个季度正增长。住房市场方面，2026年4月至6月期间新房开工数同比增长20.2%，东京都地区新发售公寓数量增长6.1%，二手公寓签约数量同比下降2.0%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长1.7%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年4月至6月客人总数较去年同期下降5.6%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为7.8%（环比下降1.4个百分点），近畿地区空置率为2.4%（环比上升0.2个
中国の物価関連統計（26年7月）～原油価格下落の影響でCPIは低下、PPIの上昇も一服
・中国国家统计局于2026年8月9日公布2026年7月物价统计数据。居民消费价格指数（CPI）比去年同月上涨0.5%（上月上涨1.0%）（图1）。与上月相比，为-0.1%（上月为-0.3%）。核心CPI较去年同月上涨0.9%（上月为+1.0%）（图2）。与上月相比，增长0.3%（上月-0.1%）。中国国家统计局列举了国际市场价格波动导致汽油价格环比下降以及供应增加导致鲜果价格下降的因素。 ・从同比趋势分项来看，汽车等燃料的增幅大幅下降（图3）。猪肉价格的降幅较上月继续收窄，汽车等价格的降幅较上月略有扩大。 ・2016年7月生产者价格指数（PPI）较上年同月增加3.5%（上月增加4.1%）（图4
UK economy to ‘reverse gains’ as construction drags growth
经济学家表示，英国经济今年上半年的小幅增长将出现逆转，因为疲软的建筑业将打击增长前景。彭博社追踪的一项经济学家调查显示，6 月份 GDP 收缩了 0.1%，部分回吐了之前的涨幅。万神殿宏观经济分析师表示 [...]
Infrastructure capital outlays to decline this year
国家政府基础设施和其他资本支出预计今年将下降 15.1%，至 9,315.4 亿比索，然后在 2027 年略有回升，但仍将低于 1 万亿比索的水平。根据 2027 年支出和融资来源预算，今年的基础设施和其他资本支出预计将从 1.1 万亿比索下降 [...]
What is Driving 10-Year Sovereign Yields Higher?
美国10年期国债收益率为4.4%，远高于过去十年2.8%的平均水平。英国10年期国债已升至5.1%，德国国债已升至3.2%，日本10年期国债已升至2.8%。在本新闻稿中，我们分析了这一上升趋势背后的驱动因素以及我们的共识预测的反应。财政赤字上升：大规模财政刺激——预计未来十年将超过 4 万亿美元什么推动十年期主权收益率走高？首先出现在 FocusEconomics 上。
A “quick and dirty” look at anticipated consumer inflation in July
- 新政民主党人明天我们将收到 7 月份的 CPI 报告。起初我以为这可能会恢复 4 月和 5 月的上涨势头，但也许不会。我对消费者通胀进行粗略估计的“快速而肮脏”的方法是将天然气价格变化（保守地）除以 16，然后加上 0.15% 作为非能源领域的潜在上行压力。令人有些惊讶的是，*平均*7 月份汽油价格下降了 -2.9%，从 4.05 美元/加仑降至 3.93 美元/加仑。除以 16 得出 0.2% 的下降，因此如果再加上 0.15%，与 6 月份的实际通胀（蓝色）相比，我们会得到 CPI 在 0 到 -0.1% 之间的变化（下图中的红色）：克利夫兰联储有通胀即时预测，预计通胀将有所减弱，月度
Scenes, both positive and negative, from the July employment report
- 作者：新政民主党人和往常一样，今天是就业报告发布后的第一个星期一，没有经济新闻。因此，让我们从周五的贫血报告中深入探讨一些细节，了解什么是不好的，什么是好的。让我从不好的地方开始，特别是当地教育领域的 -50,000 人失业（经季节性调整）。虽然这在很大程度上是夏季季节性调整困难的问题，许多员工暂时被解雇，但本·卡塞尔曼强调，这并不是唯一的原因；几个月来，学校就业一直在“天鹅潜水”：约书亚·古德曼（Joshua Goodman）对此提出了一个很好的观点：我查了一下这些资金，果然，它们在截至 2024 年 9 月的三年期间内支付给了学区。分配的资金必须在今年 3 月之前使用。所以看起来约书亚
Leg Autotomy and Regeneration in Crab Spiders Ebrechtella tricuspidata (Araneae: Thomisidae)
蟹蛛Ebrechtella tricuspidata（蛛形纲：Thomisidae）的腿部自切和再生摘要蜘蛛纲动物通过故意牺牲身体部位来逃避捕食，腿部自切在其生存和繁殖策略中发挥着至关重要的作用。我们的研究主要采用实地调查和实验室实验来研究 Ebrechtella tricuspidata（蜘蛛目：Thomisidae）的自切频率及其对捕食和交配的影响。失去腿在野生种群中很常见，大约17.11%的被调查蜘蛛至少失去一条腿，最常见的失去腿是第二对附肢之一，自残率最高发生在7月份。此外，我们发现一些个体在自残后表现出再生能力。我们重点研究了腿自切对三尖齿鹬在捕食和交配两种情况下的影响。在实验室条件
2026年7月，挪威阿维诺机场接待了514万名乘客，与去年同月相比增长1.1%，其中国际旅行增长最为强劲。国际旅客量达到278万人次，增长1.7%，国内旅客量增长0.6%，达到231万人次。商用飞机起降架次基本稳定在 53,836 架次，[...]
ET Graphics | Decoding Chandra era: How Tata's market value tripled in 10 years
在钱德拉塞卡兰任职期间，塔塔集团的市值增加了两倍，利润增加了五倍。收入也增长了两倍，到 2026 财年达到 133 亿卢比。 Trent 以 31% 的年度股票回报率创造了最高的价值。 Tejas Networks 紧随其后，收购后的年回报率为 30.4%。然而，旗舰 TCS 的年化回报率为 7.4%。
The Guardian view on Japan’s yen: Trump wants to keep the easy-money machine running | Editorial
廉价货币有助于为美国科技繁荣提供资金。华盛顿正在干预，因为盟友只有在有用的时候才重要。尽管上个月美日进行了非同寻常的干预，但日元兑美元汇率已回落至 160。交易员押注其作为全球金融廉价融资渠道的作用将继续下去。本月早些时候，特朗普政府介入帮助东京稳定其货币。 “日本对我们非常好，当然，珍珠港事件除外，”唐纳德·特朗普解释道。更多的援助可能即将到来。但这与其说是为了拯救日元，不如说是美国财政部长斯科特·贝森特试图维持一个有利于美国的现金龙头。日本的超廉价资金已成为全球融资工具：银行家借入日元，将其出售换成美元，并购买回报率更高的美国资产，尤其是科技股。美国股市上涨支持抵押品和投资。日本的“套利交
India’s arabica coffee crop may be hit by deficit rain, pest attack
卡纳塔克邦和喀拉拉邦的主要咖啡产区降雨不均，缺口高达 61%
July CPI Report Not as Good as Numbers Look at First Glance
消费者价格指数上涨0.1%，符合预期，但未来仍存在重大问题。
- 作者：新政民主党 正如我昨天所写，7 月份的 CPI 可能会受到抑制，因为平均而言，7 月份天然气价格进一步下跌。事实确实如此，本月仅增长 0.1%，同比增长 3.4%（蓝色）。也许更重要的是，不包括食品和能源的核心消费者物价指数（红色）上涨了 0.2%，同比仅上涨 2.5%，与五年前疫情肆虐以来的最低涨幅持平。而占整个指数1/3的住房继续减速，当月仅上涨0.1%，连续第二个月上涨，同比增长3.2%（黄金）：除住房外，当月价格下降-0.1%，同比上涨3.5%：这与几年前的情况完全不同，当时能源价格低迷，住房推动通胀。现在，住房正在帮助防止总体通胀再次加速。鉴于其重要性，让我们进一步解析住房
The Seasonally Adjusted CPI Was Up 0.074% in July
以下是截至 6 月的六个月经季节调整的 CPI 变化： Jan. 0.1708%Feb. 0.26703月 0.8651%4月 0.6400%5月 0.4729%6月 -0.4220% 今年6月之前的最后一次下跌是2024年6月，当时为-0.042%。请参阅所有城市消费者的消费价格指数：来自圣路易斯联邦储备银行研究部门编制的 FRED（联邦储备经济数据）的美国城市所有项目平均值，了解季节性调整后的 CPI 数据。该网站显示了一个图表，但如果您单击“下载”按钮，您将获得 Microsoft Excel 中的实际数字。 所有城市消费者的消费价格指数：美国城市平均所有商品 (CPIAUCSL) 7
Why There Can Be a Pilot Shortage Even When CFI Hiring Slows Down
航空公司招聘发生了什么？对试点管道的供应链观察 - 为看着市场降温的教练和想知道大门是否正在关闭的转行者而写。如果您是一名商业飞行员或正在寻找工作的 CFI，市场可能会让人感觉像是在自相矛盾。大家仍然说飞行员短缺。与此同时，教师们发现招聘速度放缓，空缺职位减少，上课等待时间更长，学校突然看起来人手充足。这两件事都是事实。只有当你将试点就业市场想象成一个巨大的劳动力池时，它们才显得相互矛盾。事实并非如此。它是一条管道——而且管道不会一下子全部移动。简而言之：航空公司飞行员的长期短缺仍然是现实的。 2024 年至 2025 年发生的变化是招聘渠道最顶层的招聘速度，而不是根本需求。由于试点管道的行为
■概要 个人国债收益率加速上涨，在此背景下，销售金额也大幅增长。与具有类似产品特点的银行定期存款相比，个人国债的利率优势不断增强。这是因为，单只国债收益率强烈反映了这一时期市场国债收益率上升的影响，而定期存款利率的上升则相对缓慢。再者，它在安全性方面有优势，浮动的10年期债券还有一个优势，就是更容易减少利率上升时的机会损失。另一方面，它们的弱点是发行后一年内无法赎回现金，并且购买过程需要一定的努力。鉴于其在存款中的主导地位日益增强，且其在家庭金融资产中的比重仍然较低，进一步扩大向个人销售政府债券的规模可能还有相当大的空间。随着日本央行持续减持国债，政府利用政策措施支持扩大向个人出售国债的动力不
去年，虽然各国之间存在差异，但在国内外需求的支撑下，东南亚五国整体继续呈现稳健增长。在全球半导体、电子元件需求复苏和供应链重组的背景下，以电器电子产品为主的货物出口回升，支撑了越南、马来西亚等出口驱动型经济体的增长。另一方面，在内需方面，由于就业和收入环境改善、基础设施投资以及各国政府的经济支持措施，消费和投资保持坚挺。事实上，从2011年的实际GDP增长率来看，越南比上年实现了8.0%的高增长（2011年：7.0%），马来西亚保持了5.2%的增长（2011年：5.2%），印度尼西亚则维持在5%水平的增长5.1%（2011年：5.0%）（图1）。另一方面，泰国经济增速持续低位至2.4%（201
