Final Look at Housing Markets in November and a Look Ahead to December Sales
今天，在计算风险房地产时事通讯中：11 月房地产市场的最终观察和 12 月销售的展望简要摘录：在全国房地产经纪人协会® (NAR) 发布月度现房销售报告后，我获取了 NAR 之后报告的其他当地市场数据。这是 11 月份当地市场的最后一次观察。11 月份有几个关键故事：• 截至 11 月份，NSA 销售额同比下降 0.5%，去年销售额为 1995 年以来的最低水平！• 销售额 SAAR（经季节调整的年率）在过去 3 年中反弹至 400 万左右。• 供应月数高于大流行前的水平。• 中位价格同比上涨 1.2%，随着库存的增加，一些偏远地区价格将进一步下跌 - 我们可能会在 2026 年的某个时候看到
Existence Of A Cost-Minimizing Solution In A Model With Extensive And Intensive Rent
1.0 引言这篇文章提出了一个结合粗放地租和集约地租的特殊案例模型。除了与土地相关的联合生产外，模型中不存在联合生产。只生产一种农产品，即“玉米”。每个玉米生产过程都在一种类型的土地上进行。不存在同时使用两种或多种未生产的自然资源的可能性。但更严格的条件是土地系数。在每种类型的土地上运行的过程可以严格按照每蒲式耳玉米生产的英亩数进行排序。不存在联系。此外，当采用两个过程的线性组合来消除土地时，生产系数不会出现负值。这些假设排除了例如达加塔（D'Agata，1983）中某些不存在和非唯一性的例子。我并不声称它们是通过经济推理来证明的。这篇文章是对共享流动资本模型属性的模型与不具有这些属性的联合生
Conflicting opinions from economists on the value of giving gifts
这场斗争似乎是关于效率低下（把钱花在别人可能不想要的物品上）与如果你在某人身上花钱，这是一个可信的信号，表明他们关心你或与你有关系。美国公共广播公司(PBS)最近的一档节目称，亨利八世国王在圣诞节收到的最常见的礼物之一就是金钱。看到假日购物了吗？考虑一下最经济有效的礼物：现金，并避免马克·J·佩里（Mark J. Perry）圣诞节带来的无谓损失。摘录：“2. 在 1993 年《美国经济评论》的一篇文章《圣诞节的无谓损失》中，耶鲁大学经济学家 Joel Waldfogel 得出的结论是，节日送礼会破坏所送礼物零售价值的很大一部分。原因是什么？送礼者能够实现的最佳结果就是用礼物的现金等价物来重复
Examining the K-12 open enrollment laws passed in 2025
2025年，全国各州立法机构至少提出99项与公开招生相关的提案。 《审查 2025 年通过的 K-12 开放招生法》一文首先出现在 Reason Foundation 上。
Market Talk – December 22, 2025
亚洲：今天亚洲主要股市上涨： • 日经 225 指数上涨 895.18 点或 1.81%，至 50,402.39 • 上海指数上涨 26.916 点或 0.69%，至 3,917.364 • 恒生指数上涨 111.24 点或 0.43%，至 25,801.77 • 澳大利亚证券交易所200 上涨 78.50 点或 0.91%，至 8,699.90 • SENSEX 上涨 638.12 点 [...]
Is Christmas Gift Giving Inefficient?
1993年，耶鲁大学经济学教授Joel Waldfogel发表了一篇题为《圣诞节的无谓损失》的文章。这个想法是，礼物接收者通常会认为该物品的美元价值低于其实际价格。也许有人花 20 美元给你买了一条领带，而你愿意花不超过 5 美元购买。因此，低效率或无谓损失为 15 美元。 Waldfogel 估计，1992 年圣诞节给美国造成的低效率或无谓损失在 40 亿至 130 亿美元之间。并非所有人都同意这一点。文章圣诞礼物赠送：无谓损失？ 《商业世界》中提到：“送礼的过程使礼物的价值超出了其零售价格。赠送礼物而不是现金表明送礼者费心去了解收礼者可能想要什么。事实上，有时，不想要的礼物最终会变得最有价
🔴 (NSFW) – Russia vs Wagner? | Fight Footage Present
美国东部时间下午 6 点，Funker 主持人 @ronnieadkins 讨论： – # Russia – #ukraine – #bakhmut ——帮助我们的方法：获取蜂窝应用程序：https://funker530.app.hyperlink/3M7FXz8jGhb Funker530 Professional：https://funker530.com/professional 参与对话： https://discord.gg/X9xhGsySZq ———- UA：地图来源 – DeepState 地图：https://deepstatemap.dwell/en#6/49.438/3
USNI News Fleet and Marine Tracker: Dec. 22, 2025
以下是根据海军和公开数据，截至 2025 年 12 月 22 日，美国海军在全球部署的航母打击群和两栖战备群的大致位置。如果 CSG 或 ARG 正在进行分类操作，图表会反映主力舰的位置。正在部署的总战力 292 艘（USS 233、USNS 59） 99（USS 67、USNS 32） 45（41 艘部署，3 艘本地） 在日本 乔治·华盛顿号航空母舰 (CVN-73) 位于日本横须贺。在菲律宾海 亚伯拉罕·林肯号航空母舰（CVN-72）正在菲律宾海执行任务。亚伯拉罕号航母打击群 3
一篇关于 Photo F-4 Phantoms 飞机的非常好的文章的副本。它有非常漂亮的彩色侧视图图！来自比例飞机模型 - 第 17 卷第 06 期杂志。日期为 1995 年 8 月。在此处或此处或此处或此处下载 (3.5 Megs))
■概要 三井住友消费金融有限公司对25岁至39岁之间的未婚正在寻找婚姻的人以及结婚前正在寻找婚姻的已婚人士进行了“关于寻找婚姻的意识和情况的调查”，结果显示，80.6％的正在寻找婚姻的未婚男女感到“厌倦了寻找婚姻” ”而从性别来看，男性为74.4%，女性为86.8%，接近90%。同一项调查还询问了受访者在寻找婚姻时遇到的困难，回答率最高的是“遇到符合我要求的人”（51.4%），其次是“让符合我要求的人喜欢我”（43.8%）和“保持动力”（39.6%）。笔者认为，寻找符合条件的伴侣的行为就意味着被纳入人们相互选择为“可替代他人”的结构之中。本文以近代社交性弱化、网络社区扩张的背景为背景，探讨在“
NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.13 million SAAR in November
来自 NAR：NAR 成屋销售报告显示 11 月环比增长 0.5%• 成屋销售增长 0.5% – 11 月经季节调整年增长率为 413 万套• 未售出库存减少 5.9% – 143 万套相当于 4.2 个月的供应量同比• 成屋销售下降 1.0%• 中位数增长 1.2%现有房屋销售价格为 409,200 美元，重点添加点击图表查看大图。该图显示了自 1994 年以来按季节调整年率 (SAAR) 计算的现有房屋销售情况。11 月销售额（413 万年 SAAR）比上个月增长 0.5%，与 2024 年 11 月销售率相比下降 1.0%。第二张图显示了全国现有房屋库存。根据 NAR，11 月库存从上月
Newsletter: NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.13 million SAAR in November
今天，在CalculatedRisk房地产时事通讯中：NAR：11月现房销售增加至413万SAAR摘录：第四张图显示了2024年和2025年的按月现房销售。与2024年11月相比，销售量同比下降了1.0%。2025年最后一个月的同比比较将很困难......今年迄今为止，销售量为与去年相比下降了 0.5%——2024 年是 1995 年以来销售额的最低水平！今年的销量将接近去年。这会是30年来的最低销量水平吗？或许。但今年12月比去年多了一个工作日，因此2025年的销售额可能会超过2024年。文章中还有更多内容。
F-117A Nighthawk ‘Stealth Fighter’ Has a Message for the Russian Air Force
要点和总结 – F-117A 夜鹰开创了隐身作战的先河，并在早期冲突中证明了其价值，从 1989 年巴拿马首次亮相到沙漠风暴中的高风险打击。 -该喷气式飞机在 1990-91 年间飞行了一千多次，没有出现任何战斗损失，巩固了其作为针对密集防空系统的变革性精确打击平台的声誉。 […]F-117A 夜鹰“隐形战斗机”向俄罗斯空军传达的信息首次出现在 19FortyFive 上。
64 New F-35A Stealth Fighter Jets Will Soon Be Based in Russia’s Backyard
要点和总结 – 芬兰标志着一个重要的空中力量里程碑，美国和芬兰官员于 12 月 16 日在洛克希德·马丁公司的沃斯堡工厂推出了芬兰空军的第一架 F-35A。 -这架喷气式飞机开始了赫尔辛基从 1990 年代购买的老化 F/A-18C/D 大黄蜂向北约合作伙伴组成的拥有 64 架飞机的第五代机队的过渡。 -Patria 将 […]64 架新型 F-35A 隐形战斗机将很快驻扎在俄罗斯后院，首次出现在 19FortyFive 上。
Rejoining Erasmus+ is brilliant news for Britain | Letters
《卫报》读者庆祝欧洲交流计划以及英国将于 2027 年重新加入该计划这一事实朱利安·巴吉尼 (Julian Baggini) 正确地赞扬了欧洲学生交流活动的机会，并宣布英国将于 2027 年重新加入伊拉斯谟计划（英国重新加入伊拉斯谟+计划不会阻止本土主义浪潮，但这是朝着正确方向迈出的一步，12 月 17 日）。在英国脱欧之前，学生有多种机会在陌生的环境中体验课程、文化和环境，以具有持久效益的方式丰富他们的经历。举个例子，我负责管理欧洲大学联盟的英国分部，该联盟每年允许来自六个欧洲国家的六所参与大学中的每所最多 10 名学生在其中一个国家参加为期 10 天的环境领域课程。从1997年开始，我们能
The Critical Flaw in Single-Event Hurricane Climate Attribution
自 2025 年北半球飓风季节正式结束以来，已经过去了不到一个月的时间。有趣的是，2025 年的统计数据显示，北半球的累积气旋能量 (ACE) 比 1991-2020 年平均值低约 20%，而大飓风数量和大飓风日数比 30 年平均值（如括号中所示）分别减少了约 27% 和 36%。1
