Home Ownership Rates Across Europe Vary Dramatically
欧洲各地的房屋自有率差异巨大尽管欧洲各地的房屋面积、结构和质量各不相同，但住房负担能力仍然是整个地区普遍面临的挑战。在这张图表中，Visual Capitalist 的 Bruno Venditti 根据 Statista 的数据，直观地展示了 2023 年部分欧洲国家的房屋自有率。住房供应在我们的排名中，阿尔巴尼亚的成年人房屋自有率为 96%。在巴尔干国家地拉那，只需花费 287,000 欧元（315,000 美元）就可以购买一套 100 平方米的两居室公寓。相比之下，瑞士只有 42% 的人拥有房产。苏黎世一套类似大小的公寓售价约为 1,095,000 瑞士法郎（128 万美元）。国家房屋自
Vehicles Sales Increase to 15.77 million SAAR in September
Wards Auto 发布了 9 月份轻型汽车销量预测：9 月份美国轻型汽车销量按 SAAR 计算小幅上涨；第三季度销量下降 1.9%（付费网站）。过去六个月的销量大多处于负增长，尽管库存继续增加。负担能力和车队订单放缓一直是增长的祸根。9 月份，最实惠的细分市场继续增长，但高价汽车的疲软抵消了这一增长——这是过去两个季度的主题。 （飓风海伦也略微抑制了 9 月份的交付量。）尽管第二季度和第三季度分别下降了 0.5% 和 1.9%，但第一季度强劲的 4.9% 增长足以使截至 9 月的年初至今的销量高于去年同期的总量，尽管增幅不到 1%。单击图表可查看大图。该图显示了自 2006 年以来 B
总理引用的德勤报告并没有表明负扣税变化是坏事，而是得出结论，它们将改善住房负担能力和房屋所有权。总理引用的反对负扣税变化的报告实际上表明，住房将更加实惠，租金几乎不受影响。首先出现在澳大利亚研究所。
Older homeowners with spare bedrooms may offer housing crisis fix
预计住房负担能力至少要到 2029 年才会改善，支持服务正在经历“无家可归海啸”，昆士兰科技大学的一名研究人员提出了一种创造性的解决方案，也可能使老年房主受益。研究人员建议将住房争论从新供应转向更好地利用现有住房，通过帮助老年房主出租空余卧室来增加租赁存量。
NAHB: Builder Confidence Increased in September
美国全国住宅建筑商协会 (NAHB) 报告称，住房市场指数 (HMI) 为 41，高于上个月的 39。任何低于 50 的数字都表明，认为销售状况差的建筑商多于认为销售状况好的建筑商。NAHB 报告：随着利率下降，建筑商信心指数上升，但负担能力挑战依然存在根据房地美的数据，从 8 月初到 9 月中旬，抵押贷款利率下降了半个百分点以上，尽管建筑商仍在努力应对成本上涨，但本月建筑商信心指数小幅上升。根据今天发布的美国全国住宅建筑商协会 (NAHB)/富国银行住房市场指数 (HMI)，9 月份，建筑商对新建独栋住宅市场的信心指数为 41，比 8 月份的 39 高出 2 个百分点。这打破了连续四个月下跌
One In Five Student Loan Borrowers Avoid Making Payments: Report
五分之一的学生贷款借款人避免还款：报告由《大纪元时报》的比尔·潘 (Bill Pan) 撰写（重点是我们），最近的一项调查显示，五分之一的未偿还学生贷款的借款人没有还款，因为许多人都在等待潜在的债务减免。2024 年 4 月 8 日，乔·拜登总统在威斯康星州麦迪逊的麦迪逊学院谈到学生贷款减免。Andrew Caballero-Reynolds/AFP via Getty ImagesIntuit Credit Karma 于 9 月 5 日发布的这项调查发现，20% 的学生贷款借款人表示他们尚未偿还任何贷款。在家庭收入低于 50,000 美元的借款人中，这一数字上升到 27%。超过一半（55%
Inflation Adjusted House Prices 1.6% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 7.7% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.9% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在上周发布的 6 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 据报道比 2006 年的泡沫峰值高出 73%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 2%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将为 432,000 美元（上涨
‘A stronger culture of inquiry’: President Jonathan Levin ’94 on Stanford’s next chapter
在担任斯坦福大学校长一个月后，Levin 概述了他解决校园抗议、负担能力和学生社交生活问题计划。他还透露自己是 Taylor Swift 的粉丝。文章“更强大的探究文化”：校长 Jonathan Levin '94 谈斯坦福大学下一章首次出现在《斯坦福日报》上。
别看！我周日早上看看无能、腐败和政策失败：• 为什么降息无法解决全球住房负担能力危机：央行行长正在降低借贷成本，但这并不能解决普遍缺乏经济适用房的问题。（纽约时报）• 三个与贪婪通胀有关的事件：Mars-Kellanova 合并……阅读更多帖子 10 个周日阅读首先出现在 The Big Picture 上。
Housing Starts Rise 3.0 Percent in June, Completions Surge 10.1 Percent
完工率继续以远快于新屋开工率的速度增长。这是高利率、负担能力和经济放缓的结果。
Addressing Misconceptions in the Debate over Minnesota’s Housing Needs
在我 5 月 7 日的专栏文章中，我强调了迫切需要进行本地化、常识性的分区改革来解决明尼苏达州的住房负担能力问题。虽然我们在某些问题上意见一致，但 Lisa McDonald 在 6 月 2 日的反驳提出了一些值得纠正的误解。文章《解决明尼苏达州住房需求辩论中的误解》首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
Lance Lambert Interviews Me on the Housing Market
我不确定“著名”这个词是否正确，但这次采访触及了我一直在讨论的关于住房的几个关键点。来自 ResiClub 的 Lance Lambert：曾预测 2008 年房价暴跌的著名住房分析师对当前市场发表了看法。以下是简介：2008 年房地产泡沫破裂的几年前，住房分析师 Bill McBride 就开始在他的博客 Calculated Risk 中记录美国房地产市场的困境。他不仅预测了房价崩盘，还预测了 2012 年房价触底。快进到 2024 年，他对这个周期的担忧已经不像 2007 年那么强烈。过去几年，McBride 一直认为，这个住房周期最终将更接近 1978 年至 1982 年的时期——当时
Five Most Affordable Housing Markets For Non-Homeowner Households
对非房主家庭来说最实惠的五个住房市场随着房价继续上涨至新高，购房者密切关注 30 年期抵押贷款利率，该利率趋势超过 7%。高利率和高房价的结合引发了近四十年来最糟糕的负担能力状况，这对数百万美国人来说是一个严酷的现实。房地产研究公司 ResiClub 的一份新报告分析了 Zillow 的数据，揭示了五十个最大都市区中五个最实惠和最难以负担的住房市场。让我们从非房主家庭比例最高的五个市场开始，这些家庭能够负担得起在其市场中购买平均价格房屋：宾夕法尼亚州匹兹堡（25.6%）密歇根州底特律（23.1%）圣路易斯。密苏里州圣路易斯 (22.6%)俄克拉荷马州俄克拉荷马城 (22.5%)俄亥俄州克利夫兰
Agroecology: A paradigm shift in the US food system
密歇根大学的一位研究人员表示，农业生态学作为改善健康食品获取和负担能力的一种方式，正在获得发展势头。
See how Iowa's colleges and universities rank in cost and quality value
Money.com 创建的列表根据教育负担能力和教育质量对包括爱荷华州在内的全国各地的学校进行了评级。其中一所学校——爱荷华州立大学——在负担能力方面排名前 10%。
Guaranteed Income for the 21st Century Aims to End Poverty As We Know It
新学院种族与政治经济研究所发布了一项重要的福利改革提案，该提案被称为“21 世纪的保障收入”，为贫困政策辩论做出了有希望的贡献。该提案（下文简称为 GI21）的细节载于 Naomi Zewde、Kyle Strickland、KellyCapatosto、Ari Glogower 和 Darrick Hamilton 撰写的一份报告中。该提案对美国的社会保障缺口进行了全面攻击。它包括尼斯卡宁中心长期以来倡导的几个特点，例如强调现金援助、广泛的资格和每月分期付款，并为没有银行账户的人提供适当的规定。虽然该提案并非预算中立，但其估计每年 8760 亿美元的成本远低于其他几项全民基本收入提案的成本。
Watch this Movie — Bethesda 1971
《每日科斯报》在“左翼”颇具影响力。这是对“寻找金钱”的很好的回顾，希望它能让更多的人意识到，负担能力不是问题，而是实际资源的可用性。Daily Kos观看这部电影Bethesda 1971
