U.S. Treasury Yields Signal Fed Rate-Cut Expectations
市场认为 10 月份降息 25 个基点的可能性接近 97%，12 月份再次降息 25 个基点的可能性为 94%
Lawler: Early Read on September Existing Home Sales, and Update on MBS Yields and Spreads
今天，在计算风险房地产时事通讯中：劳勒：早读 9 月现有房屋销售以及 MBS 收益率和息差更新简要摘录：来自住房经济学家汤姆·劳勒：早读 9 月现有房屋销售基于今天在全国范围内发布的公开的当地房地产经纪人/MLS 报告，我预计全国房地产经纪人协会估计的现有房屋销售按季节调整后的年增长率计算400 万 9 月份，与 8 月份的初步增速持平（相对于州和地方房地产经纪人数据，该增速看起来过高），比去年 9 月份经季节性调整的增速增长了 2.6%。未经调整的销售量应会出现较大的同比增幅，反映出今年 9 月的工作日数量相对于去年 9 月有所增加。当地房地产经纪人/MLS 报告显示，上个月现有单户住宅销售
Market Premium For 10-Year Treasury Yield Falls To 12-Month Low
根据 CapitalSpectator.com 运行的三个模型的平均估计，美国 10 年期国债收益率与“公允价值”估计之间的利差已收窄至一年来的最小差距。最新的月度分析反映了截至 9 月份的数据，反映了今年市场溢价的持续下降。 [...]
■概要 日本央行在10月货币政策会议上决定连续第六次推迟加息。上田行长在新闻发布会上表示，推迟加息的理由是“以美国为中心的海外经济和关税的不确定性持续存在”以及“希望确认明年春季斗争的初步势头”。此外，虽然日本央行很难公开表态，但高市政府刚刚上任不久，无法与政府协调政策，这可能影响了日本央行推迟加息的决定。那么日本央行下次加息会在什么时候呢？首先，大前提是高市政府很可能容忍日本央行继续加息的政策。如果日本央行扭转加息政策，日元将迅速贬值，推高进口价格，这可能会抵消其提价措施的影响。此外，由于与一直要求加息的美国特朗普政府的关系，加息政策似乎也很难被否认。主要情景是下一次加息将在明年1月。到这个
进入 2025 年，J-REIT（房地产投资信托）市场价格继续稳定波动。东证REIT指数（不包括股息）从4月至9月连续六个月上涨，年初至今涨幅达16%（截至9月底）。除了强劲的房地产租赁市场和美国恢复降息之外，供需环境的改善也起到了推动作用，外国投资者和J-REIT公开发行的投资信托基金转变为净买家。未来关注的是整个市场的NAV倍数（目前为0.91x）能否恢复到1x水平。 然而，从中长期来看，对利率上升的担忧将拖累经济复苏。日本央行在9月货币政策会议上连续五次会议将政策利率维持在0.5%不变。另一方面，以实现2%的基础通胀率为目标，市场共识是到2026年底实施额外加息50bp，最终利率达到1
发达国家财政赤字正在扩大。七国集团预算赤字占 GDP 的百分比从冠状病毒爆发前的 1.9%（2018 年）扩大到 4.2%（2024 年）。这一增长将持续到2025年。在美国，有观点认为，占GDP 100%的政府债务余额将在10年内达到120%，部分原因是国防开支增加。在德国，三月份成立的梅尔茨政府取消了宪法对预算赤字的限制，以增加国防开支，考虑到俄罗斯。除了地缘政治因素外，它们的共同点是削减预算赤字的政治难度。随着人口老龄化导致收入增长放缓和支出增加，要求人们承担减少赤字的负担将遭到强烈抵制。正如金融科学家布坎南在 20 世纪 70 年代的美国所指出的那样，在民主制度下，不受欢迎的政策会被搁
5 Ways to Avoid Bias Towards Action
十月远不是市场最可怕的月份，无论你看什么，它都表现强劲。有迹象表明经济正在放缓，但股市对此不以为然——降息！ ——并连续六个月上涨。 10 年期国债上涨，收益率跌至 4.08%。贵金属...阅读更多 避免行动偏见的 5 种方法首先出现在 The Big Picture 上。
Macro Briefing: 31 October 2025
美国10年期国债收益率持续走高，周四报4.10%，创下三周多来最高收盘价。古根海姆投资公司的美国经济学家马特·布什在谈到美联储时表示：“国债收益率的上升实际上是对鲍威尔刻意描绘的普遍鹰派信息的回应。”
Macro Briefing: 30 October 2025
美联储周三一如预期将目标利率下调1/4点，这是央行今年第二次放松政策。美联储主席杰罗姆·鲍威尔在新闻发布会上对 12 月下一次 FOMC 会议上的第三次降息表示怀疑。美国国债收益率随之大幅上涨，包括[...]
Weekly Indicators for October 27 - 31 at Seeking Alpha
- 作者：新政民主党人 我的“每周指标”帖子已在 Seeking Alpha 上发表。由于缺乏月度联邦经济数据，构成高频指标支柱的私人来源数据就显得更加重要。不出所料，本周最大的变动是收益率曲线，这是对美联储降息的回应。但在下面，包括每周经济指数和联邦预扣税在内的几个重合系列，已经软化到从积极转向中性的门槛。像往常一样，点击并阅读将带您进入有关经济状况的虚拟时刻，并奖励我一两美分，因为我为您收集和组织了这些数据。
本周计算风险房地产时事通讯：点击图表查看大图。• NAR：9 月现房销售增至 406 万 SAAR• NMHC 公寓：第三季度市场状况“疲软”• Lawler：提前阅读 9 月现房销售情况，以及 MBS 收益率和息差更新• 第二次审视 9 月当地住房市场• 加州房屋销售 2017 年 SAAR 同比增长 6.6%九月这通常出版 4 每周 6 次，并提供更深入的房地产市场分析。
NMHC on Apartments: Market conditions "Soften" in Q3
今天，在CalculatedRisk房地产通讯中：NMHC关于公寓：第三季度市场状况“软化”摘录：来自NMHC：借款条件继续改善，而大多数受访者报告市场不变 市场紧张指数（31）远低于本轮盈亏平衡水平50，表明与7月相比租金增长较低，空置率较高，而销售量指数（59）、股权融资指数 （57）和债务融资指数（78）表明市场状况有所改善。“劳动力市场疲软加上新公寓供应量高，导致全国许多地区的租金增长放缓，”NMHC 首席经济学家 Chris Bruen 指出。 “这一点在阳光地带市场仍然最为明显，其中许多市场目前租金正在下降。”“过去三个月，我们看到长期利率小幅下降——10年期国债收益率目前比7月下
Macro Briefing: 22 October 2025
美国 10 年期国债收益率正在测试自 4 月份关税爆发以来的最低水平。周二基准利率收盘下跌，收于3.97%。本周推迟发布的消费者通胀报告将于周五发布，一些观察人士将谨慎看待。 “像我这样的怀疑论者将关注这是否干净 [...]
Will Friday’s CPI Release Clarify Or Blur The Inflation Outlook?
从国债市场来看，周五延迟发布的 9 月份消费者通胀数据将使美联储有望在下周再次降息。对政策敏感的2年期国债收益率周二（10月21日）再次回落，跌至3.46%，延续了今年大部分时间的下降趋势。 [...]
UK government borrowing costs fall to lowest level since July
瑞秋·里夫斯 (Rachel Reeves) 在预算中考虑增税和削减支出，债券收益率下降，这对她来说是提振商业直播 – 最新动态英国政府的借贷成本已降至 7 月以来的最低水平，因为瑞秋·里夫斯 (Rachel Reeves) 在下个月秋季预算之前考虑增税和削减支出。 在财政大臣的推动下，10 年期英国政府债券的收益率（实际上是利率）下降了约 继上周五早些时候三个月来首次短暂跌破 4.5% 之后，本周又下跌了 0.15 个百分点。继续阅读...
貸出・マネタリー統計（25年9月）～銀行貸出の伸びが４年半ぶりの４％台に、定期預金等はバブル期以来の高い伸びを記録
（贷款余额）根据10月10日公布的存贷款走势（初报），9月份银行贷款（平均余额）同比增速为4.17%，较上月（3.82%）有所上升（图1）。银行贷款增速连续五个月上升，9月增速自2021年4月（4.26%）以来四年半首次达到4%水平。分银行类型看，城市银行增速同比大幅增长4.35%（上月为3.67%），13个月来首次超过区域银行（下文所述）增速。尽管城市银行的增速因大额贷款的执行和偿还而出现波动，但似乎主要企业并购相关的大额贷款推高了增速。此外，区域性银行（含二线区域性银行）增速也在稳步上升，同比增长4.02%（上月为3.94%）（图2）。受各种成本增加带来的营运资金需求、并购、房地产等资金需
