College Affordability in California
对于加州公立大学的大多数学生来说，经济援助可以降低或支付学费，而且大多数学生毕业时都没有债务。但食品和住房等非学费成本占总支出的很大一部分。最近的举措旨在帮助学生满足他们的财务需求。
今日抵押贷款利率保持稳定，30 年期固定抵押贷款年利率保持在 6.12% 至 6.22% 附近。买家密切关注。 NerdWallet 显示年利率为 6.12%。房地美 (Freddie Mac) 的占比为 6.22%。 Zillow 的占比为 6.13%。银行利率接近6.24%。利率看起来很平静。他们的座位比去年低。再融资利率维持在 6.38% 至 6.54% 的较高年利率。借款感觉稳定。需求缓慢。贷款人保持谨慎。房地产市场正在等待。 2026 年降息仍然是最大的希望。
Affordability, Inflation, & the Misinformation Machine: How Prosperity Lost the Plot
感谢拜登经济学，瘟疫萧条后充分就业迅速恢复；但选民在破碎的信息渠道中听到了“负担能力危机”。全球金融危机后住房的伤痕、健康/儿童保育......
Airline industry warns EU261 reform could double costs and threaten airfare affordability
联合行业立场 - 2025 年 10 月 欧洲航空公司对欧盟第 261/2004 号法规（欧盟航空乘客权利法）的“镀金”改革计划敲响了警钟，警告欧洲议会提出的修改可能会使年度赔偿成本增加一倍以上，从 80 亿欧元增加到超过 150 亿欧元，推动 [...]
HUD Secretary Scott Turner to Newsmax: Trump Housing Policies Driving Down Rates
HUD 部长斯科特·特纳 (Scott Turner) 周三告诉 Newsmax，特朗普政府正在权衡包括 50 年期贷款在内的长期抵押贷款，以在利率下降的情况下提高负担能力。
White House eyes major blitz as GOP voters blame Trump for failing economy
唐纳德·特朗普总统的顾问们正在考虑一项计划，让他在一系列以经济为主题的国内演讲中对全国进行闪电战，以消除绝大多数美国人（包括大多数共和党人）认为他在降低物价方面做得不够的看法。总统在竞选时主张降低通货膨胀和生活成本，但通货膨胀在五个月内悄然上升，并且仍然高于乔·拜登总统上任最后一个月期间的水平。“我们将得到价格特朗普在 2024 年 9 月的竞选活动中表示，“我们必须降低食品杂货、汽车等所有商品的价格。” “但这是我向你们做出的承诺，”他在同一次演讲中说道。 “我将在宣誓就职后的12个月内，将你们的能源和电力价格削减一半、50%、5-0。在12个月内，在宣誓就职后的12个月内，我将把你们的能源
Treasury Sec Bessent to Newsmax: Trump Admin Targets Energy, Mortgage Relief
财政部长斯科特·贝森特承认，美国人仍面临高物价压力，但他表示，特朗普政府正在通过降低能源成本和抵押贷款利率，同时推动更强劲的工资增长来应对负担能力危机。
Cato Analysis: Data Show Renting Can Beat Buying for Decades, Challenging Housing Narrative
近一个世纪的联邦政策推动拥有住房成为一种财富积累策略，但卡托研究所学者诺伯特·米歇尔 (Norbert Michel) 和杰罗姆·法穆拉罗 (Jerome Famularo) 的一项新分析表明，在多元化市场中租赁和投资往往会产生卓越的长期净资产。他们的研究显示，与租赁相比，购买可能需要三年或四十多年才能收回成本，具体取决于地点和市场条件。他们利用 Zillow 数据和圣何塞和新奥尔良等地的市场情景，证明高抵押贷款利率、低房价升值和强劲的市场回报通常有利于租房，即使是长期居住也是如此。这项分析是在住房负担能力主导政策辩论之际进行的。米歇尔和法穆拉罗认为，政策制定者缺乏让市场向拥有住房倾斜的客观理
Election Fallout: Is Inflation Radicalizing Our Politics?
关于这一集的 Power &马基特、瑞安、康纳和托回顾了本周的年末选举。有任何结果确实令人惊讶吗？ Mamdami 反映了左派的未来吗？负担能力会降低 MAGA 的水平吗？圆桌会议讨论了这些问题以及更多问题。
周末到了！给自己倒一杯丹麦拼配咖啡，在外面找个座位，准备好阅读我们的长篇周末读物： • 民主党有一个新的制胜公式——一切的负担能力理论：尽管存在这些表面上的差异，但三场胜利的统一之处在于民主党候选人扭转负担能力的能力……阅读更多 10 篇周末读物首先出现在《大局》上。
'Not what we voted for': Midwestern Trump country is suffering from MAGA economy
2024 年，唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 成为美国历史上第一位赢得选举的总统，尽管他受到四项刑事起诉（其中一项导致 34 项罪名被定罪）和两次弹劾。而对特朗普冲过终点线影响最大的因素就是经济。特朗普在竞选时以负担能力为主题，承诺“第一天”就降低价格，并以大约 1.5% 的微弱优势赢得了民众投票。但根据保罗·克鲁格曼（Paul Krugman）、罗伯特·赖克（Robert Reich）和许多其他经济学家的说法，特朗普的高额新关税正在使美国变得更加难以负担，而不是更加负担得起。 在《卫报》11 月 2 日发表的一篇文章中，记者以俄亥俄州杰斐逊维尔为例，说明关税正在产生负面影响。
Inflation Adjusted House Prices 2.8% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 10.2% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，对许多读者来说，这是古老的历史！在周二发布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 77%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.6%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 1.0%。人们通常绘制名义房价图表，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 44
Macro Briefing: 24 October 2025
根据全国房地产经纪人协会的数据，9 月份现房销售环比增长 1.5%。 NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 博士表示：“正如预期的那样，抵押贷款利率下降正在提振房屋销售。” “住房负担能力的提高也有助于销售的增长。”抵押贷款利率已降至一年来的最低水平，[...]
Trump Wants Colleges to Freeze Tuition. Is That a Good Idea?
作者：Claire Murphy 在对负担能力的担忧中，成本上限对学生来说可能听起来像是一个灌篮。但政策专家表示，这可能会产生令人惊讶的后果。
NAHB: Builder Confidence Increased in October, Negative territory for 18 consecutive months
迎头赶上...全国住宅建筑商协会 (NAHB) 报告称，住房市场指数 (HMI) 为 37，高于上个月的 32。任何低于 50 的数字都表明更多的建筑商认为销售状况较差而不是良好。来自 NAHB：在市场挑战中，建筑商 10 月份的预期上升即使建筑商继续应对市场和宏观经济的不确定性，由于未来销售预期自去年 1 月以来首次超过 50 点的盈亏平衡点，建筑商信心水平在 10 月份稳步上升。建筑商对新建单户住宅市场的信心为 37 根据今天发布的全国住宅建筑商协会 (NAHB)/富国银行住房市场指数 (HMI)，10 月份较 9 月份上涨 5 个百分点，创 4 月份以来的最高水平。“虽然近期抵押贷款利率
More young people in California struggling with anxiety, stress and social media, study finds
加州青年表示，生活成本高昂，包括住房负担能力和食品杂货价格，以及枪支暴力、气候变化和种族主义是最关心的问题。
