PHL to host EITI conference next year
菲律宾将于明年6月举办“提取行业透明度倡议（EITI）全球会议”。 “我们是有史以来第一个在该地区举办全球会议的国家。仅此而已就传达了一个强烈的信息，即菲律宾正在以身作则 - 不仅[…]
東京オフィス市場は賃料上昇率が拡大。J-REIT市場は需給改善で反発－不動産クォータリー・レビュー2025年第1四半期
1月至3月的2025年期间标志着四个季度的第一个负增长，但是当被观察时，经济仍处于逐渐恢复的趋势。房屋市场的价格继续上涨。在东京办公市场中，租金增长率正在增长。东京23个病房中的公寓租金继续上升。酒店市场的入站需求导致客人数量增加。在物流市场中，大都市地区的空置率正在进一步上升。东京证券交易所REIT指数在2025年第一季度上涨 +2.3％。与上一个财政年度相比，1月至3月期间的Real GDP（第一报告）为0.7％。由于商品和服务进口的高增长，与上一财政年度相比，外部需求捐款已减少到0.8％。在4月至6月的时期，由于美国关税加息的影响，目前预计连续第二季度会看到负面增长。在住房市场中，新住房
東京オフィス市場は賃料上昇率が拡大。J-REIT市場は需給改善で反発－不動産クォータリー・レビュー2025年第1四半期
■摘要：1月至3月2025个时期的实际GDP（原定于5月16日发布）估计比上一季度为0.2％（比上一季度的年率为0.9％），标志着四个季度的第一个负增长。房地产市场的房价继续上涨。与去年同期相比，1月至3月2025个期间新建的住房单元数量增加了13.1％，大都市地区新推出的公寓数量下降了15.6％，与相同的公寓数量相同，而出售的二手公寓数量也增加了25.5％。住宅和商业地区的土地价格都在上涨。在办公室租赁市场中，东京A级建筑的闭合租金（每月Tsubo）比上一季度增长了7.1％。与去年同期相比，东京23个病房中所有住宅类型的租金都是正面的。在酒店市场中，1月至3月2025年1月至3月的住宿总数比
EITS plans March 2 network maintenance
网络维护将导致校园互联网访问和校园信息系统中断。文章 EITS 计划于 3 月 2 日进行网络维护，最先出现在 UGA Today 上。
J-REIT（房地产投资信托）市场持续低迷。 2024年，在国内外股票、金价、加密货币等风险资产普遍上涨的同时，J-REIT市场却连续第三年下跌，下跌了8.5%[图1]。从过去三年的变化率（-20%）来看，业绩差距进一步扩大，似乎是金融市场上唯一的失败者。目前，许多股票（57家公司中的54家）低于其理论清算价值NAV（净资产价值），市场整体NAV倍数（相当于股票的市净率）已降至0.8倍。如果资产净值低于 1，就好比看到精心制作的产品排列在商店橱窗里，而标价标签上却写着“低于成本”，这给市场的未来蒙上了一层阴影。那么，需要做出哪些努力来确保未来经济复苏？下面，我们将探讨J-REIT市场下滑背后的
随着日本“通货膨胀世界”的临近，J-REIT（房地产投资信托）市场有望实现内部增长，通过提高租金等措施克服通货膨胀。 2022年起，能源、食品价格上涨，首先是原油价格高涨、日元贬值，随后波及生活必需品等广泛品类，现在服务价格上涨幅度也在同步增加。随着工资的增加（图1）。另一方面，东京的写字楼租金显示出与价格上涨不同步的迹象。 Miki Shoji的数据显示，东京中央五个区的写字楼租金于2020年7月达到顶峰，并因冠状病毒大流行导致写字楼需求下降而开始下降。即使在价格上涨明显之后，调整阶段仍在继续，2023年11月，价格较峰值下跌至-14%的水平。日本虽然最终在2024年走出了隧道，但始终没能跟
J-REIT市場動向（2024年９月末）～オフィスセクターに光差すも、バリュエーションは依然として割安な水準～
J-REIT（房地产投资信托）市场正显示出从 8 月初触及的年初至今低点复苏的迹象。尽管代表整个市场价格走势的东证房地产投资信托指数（不包括股息）在8月5日因股市历史上最大跌幅而暴跌，但此后已开始复苏（图1）。结果，第三季度（7-9月）变动率为+0.1%，五个季度以来首次出现正增长，首次超过股市变动率（东证股价指数-5.8%跌幅）八个季度的时间。这一复苏背后的因素之一是写字楼租金上涨的预期。据Miki Shoji称，8月份东京中央五个区的租金要价连续第七个月上涨。此外，根据Sanko Estate公布的合同数据，东京市中心（第二季度）A级建筑的租金连续第三个季度为正，较谷底上涨9%。可以说，东
CMDCM (AW/SW) KEITH K. JOHNSON
指挥士官长 Johnson 出生并成长于佛罗里达州棕榈滩，于 2003 年 5 月毕业于 Suncoast 社区高中。高中毕业后，他加入了美国海军，并前往伊利诺伊州大湖区的新兵训练司令部报到，并于 2003 年 9 月以优异成绩毕业。
R 281121Z 5 月 24MARADMIN 245/24MSGID/GENADMIN/COMMARCORSYSCOM QUANTICO VA//主题/获胜者公告
HIGGINS, STONER, ROEBLING, KREITZER, AND BATES AWARDS FOR ACQUISITION INNOVATION AND EXCELLENCE
R 251300Z 9 月 23 日MARADMIN 485/23MSGID/GENADMIN/COMMARCORSYSCOM QUANTICO VA//SUBJ/HIGGINS、STONER、
NETCOM Team Efforts Helped EITaaS Pilot Program Success
亚利桑那州华丘卡堡，2019 年，随着企业 IT 即服务 (EITaaS) 试点计划的启动，一个新概念从绘图板变成了现实......
Airman brings industry experience to EITaaS mission
汉斯科姆空军基地的一名项目经理正在利用他最近的行业教育经验，为一项关键的空军任务带来新的视角和创新技能。
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EITaaS team stands up new security operations center
凭借更新的可视化和自动化功能，新的 ESOC 将为网络安全专业人员提供更多的威胁检测资源，从而缩短响应时间。
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日本のオフィス市場のコナンドラム－賃貸・売買・J-REIT市場の不整合
■概要 在日本的办公楼领域，市场之间的不一致已经变得很明显。由于冠状病毒大流行导致写字楼需求下降，写字楼租赁市场正在进入调整阶段，而日本央行货币政策正常化导致利率上升，J-REIT市场疲软。在买卖市场上，实物房地产价格呈稳定趋势。写字楼市场本应存在的三角关系崩溃了，各个市场之间的不一致变得更加强烈，造成了一种可谓扑朔迷离的局面。 ■目录 1 - 房地产市场之间的神秘差异 2 - 冠状病毒大流行导致写字楼租赁市场和销售市场的两极分化 3 - 写字楼销售市场和 J-REIT 市场之间的差异因正常化而再次扩大金融政策之四——写字楼市场的未解之谜 日本的房地产市场正处于一种可以用“难题”（谜团）来形容
