今年上期のJリート市場は▲10.3％下落。海外投資家を中心に売り圧力が強まる～10年国債利回りはJリート市場にとって未曽有の高水準に
■摘要 回顾2026年上半年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数下跌10.3%，其中包括股息下跌8.2%。 3月中旬以来，在日本央行追加加息后市场利率将上升的预期背景下，利率快速下降。 J-REITs的房产收购金额为6866亿日元，比去年同期增长19%。写字楼和酒店投资意愿持续强劲，占比均超过60%。从业绩来看，整个市场的预期每单位分配（以下简称DPU）与去年底相比基本保持不变，为+0.3%。另一方面，单位资产净值同比增长1.7%，再创历史新高。结果，截至6月底的估值为股息收益率5.0%，资产净值倍数0.83倍。这是自2001年9月建市以来10年期国债收益率首次突破2%，未来
Jungle Tab Now Authorized for Wear Army-Wide
图片：巴拿马联合安全合作小组指挥官、美国陆军上校基思·W·本尼迪克特 (Keith W. Benedict) 在 2 月 2 日巴拿马克里斯托瓦尔科隆航空基地举行的巴拿马丛林作战训练课程毕业当天向学生颁发丛林标签 [...]
110th Aviation Brigade ‘Warriors’ welcome new commander at Fort Rucker
第 110 航空旅欢迎即将上任的指挥官 Joshua C. Hayward 上校，并对即将卸任的指挥官 Keith Hill 上校表示感谢...
Towards experiment-guided AlphaFold
ISTA 研究人员用实验数据指导 AlphaFold，为改进未来预测模型铺平道路。从左到右：Advaith Maddipatla、Meital Bojan、Alex Bronstein、Nadav Sellam Bojan 和 Paul Schanda。 © ISTA。基于人工智能的程序 AlphaFold 可以非常准确地预测蛋白质的 3D 结构。然而，它倾向于将异质结构减少为单一主导[...]
皮茨 S-2B Special ZK-STX c/n 5090 今天早上（27 日星期一）在奥马卡进行了一些本地飞行，然后在今天下午 15 分钟早些时候突然飞往尼尔森，如下图所示，位于尼尔森航空俱乐部机库外。在地面上几个小时后，花了十七分钟才回到奥马卡地面。 1985 年末最初以 N80TW 的名称在美国飞行，并于 1996 年 11 月 25 日与 Pleasant Point 的 Keith Mitchell 一起在新西兰登记为 ZK-KHM。继六名所有者/运营商之后，Aerostunts Ltd 于 2010 年 1 月 22 日将其重新注册到 ZK-STX。后来又拥有了大约五位所有者，
原型塞斯纳 172 是塞斯纳 170C 的三轮起落架版本，配备矩形垂直尾翼，并由大陆 O-300 发动机提供动力。它于 1955 年 5 月 12 日首飞。新西兰注册的第一架塞斯纳 172 是 1956 年 5 月 1 日的 ZK-BQG，目前仍采用奥马卡的 Ray Patchett 的尾轮配置。不过，这是我们今天看到的第 34 架进口示例。塞斯纳 172F ZK-CHO 的编号为 51967，最初已在新西兰注册塞斯纳飞机公司，编号为 N7967U。初次试飞后，这架美国注册于 1964 年 9 月 18 日被取消，并由 MV Lossiebank 运往新西兰。它于 1964 年 11 月 23
全国最受欢迎的遗传学家摆脱了学术束缚，享受着庸俗的职业生涯。作者：John Crace 对于一个过去 40 年大部分时间都在研究蜗牛的人来说，把他的职业生涯描述为慢车道上的生活，这在某种程度上是恰当的。 “我是研究蜗牛的六位顶尖遗传学家之一，”史蒂夫·琼斯笑着说，“其他五位也同意这一点。”毫无疑问，你不会因为软体动物的研究而获得诺贝尔奖；那么你如何解释这样一个事实：他比大多数遗传学家（包括那些获得最高荣誉的遗传学家）更为公众所熟知？琼斯从来没有错过任何一个自我批评的机会，他高兴地称自己为“疲惫的老媒体馅饼”。这是一种表达方式。另一个原因是，在 80 年代多次在电台露面之后，他于 1991 年在
Rangiora on Tuesday afternoon - the 21st of July.
21 日星期二，Rangiora 一个非常凉爽的下午，发现 Schweizer 269C ZK-HKF3 c/n S1388 在赛道上运行。1989 年 7 月，Kidlington 的 CSE Aviation 首次在英国登记册上注明为 G-GREJ。它于 1991 年 2 月 7 日被损坏，并在下个月被取消。接下来它在新西兰出现，由 Motueka 的 Keith Broady 重新设计，从 1992 年 2 月 7 日起成为 ZK-HGJ2。到 2022 年中期，它已在中西直升机（新西兰）有限公司注册。他们于 2023 年 3 月 23 日将其重新注册为 ZK-HKF3。它于 2024
Keith Knight's Top Ten Problems with Democratic Socialism
鲍勃与自由主义研究所的总编辑基思·奈特 (Keith Knight) 坐下来，从他最近的四个小时的视频中选取了一些论点，该视频对民主社会主义的 64 个问题进行了分类。
▼研究者的眼睛☆消费者希望从寿险AI咨询中得到什么？什么是安全的设计，可以让您放心选择而不失控？ ☆50年期房贷时代的还款规划——着眼于工作年限、退休后、住房资产利用的家庭预算管理－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究快报☆近期中国经济热点（四）——严峻的地方财政形势与纠正过度竞争☆企业粮食损失对策为何难以落地？剩余产品分流的品牌与客户体验的设计理论 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼房地产投资报告☆“名古屋写字楼市场”的现状与展望（2026年） ----------------------------
Neurostimulation restores feeling in paralysed hand for months after
基思·托马斯 (Keith Thomas)，48 岁，患有瘫痪，但大脑刺激让他的手有了一些感觉和运动 - 即使刺激关闭，这种感觉也能保持
All genera of the world: order Opiliones (Animalia: Arthropoda: Arachnida)
世界所有属：Opiliones 目（动物门：节肢动物门：蛛形纲）AbstractOpiliones 是螯肢动物门中种类最丰富的目之一，其物种丰富度仅次于蜘蛛目、螨形目和寄生形目。该组目前由约 6,900 个有效物种和 1,500 个无效物种组成，分为约 1,700 个有效属和 800 个无效属，产生大约 4:1 的极低种属比，反映了基于缺乏系统发育理解而命名单型属的历史。在这篇文章中，我们提供了所有 Opiliones 属的更新列表，包括有效和无效的属，按四个亚目（Cyphophasemi、Eupnoi、Dyspnoi 和 Lanitores）中的科群分类单元组织。我们还提出了类属重新分配和命
Swiss considers damages claim after Skyguide IT outage
瑞士航空（LX，苏黎世）已向 ch-aviation 确认，根据欧洲法院 (ECJ) 最近的一项裁决，该公司正在评估是否在 2026 年 6 月 21 日发生 IT 故障导致航班运营中断后，向瑞士空中导航服务提供商 Skyguide 寻求损害赔偿。该航空公司发言人首先由 Neue Zürcher Zeitung 报道，该航空公司的发言人向 ch-aviation 证实，该航空公司正在分析该裁决是否适用于该事件以及该裁决是否可以根据《新苏黎世报》强制执行。瑞士-欧盟双边航空...
▼基础研究所新闻 ☆日精基础研究所新闻2026年（第70卷） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼研究员之眼☆人工智能护理计划可以支持我们的生活吗？ - 思考技术奴役带来的思维停滞风险以及人际交往中专业性的丧失☆ 已经释放的库存大米该如何回购 - 想要降价的消费者和想要政府采购的市场之间考虑的大米库存制度 - ☆ 那天，我在火葬场打开了智能手机 - 何谓“适当哀悼” ☆ 流入国内外半导体相关股 - 2026年6月投资信托动向- ☆今年上半年J-REIT市场下跌10.3%。抛售压力主要来自海外投资者 - J-REIT 市场 10 年期国债收益率达
* 列出了2025年发布的精心挑选的报告（部分是新发布的）。详情请参阅PDF文件。 1. 大家好 2. 寿险公司 2025 年度财务业绩概要（快报） 安井 义博 3. 松泽升 4. 保险事业法修正案中引入特定大型联合保险代理制度等。临时国会通过的医疗法修订案将带来什么变化？ 三原岳 5. 对 BMI 和体形的认知差异 - 年龄和体形认知差异之间的关系性别与健康行为 村松洋子 6. 戴口罩对人们的影响 - 通过对冠状病毒大流行的研究，我们知道/不知道什么 岩崎惠子 7. 睡在家里的 91 万亿日元“隐藏资产” - 通过“管理”事物的新生活方式 久贺直子 8. 2025 年国内流动性下降最差的都道
Cherokee ZK-FEL Christchurch Friday the 10th.
Piper PA-28-180F Cherokee c/n 28-7105137 由 MV Austral Patriot 于 1971 年 6 月 11 日抵达奥克兰运往新西兰，并于 1971 年 6 月 16 日在 Airwork (NZ) Ltd 注册为 ZK-DEC。它于 1971 年 6 月 23 日从阿德莫尔首次飞行，于 25 日获得 CofA，并于 1971 年 7 月 2 日交付给曼努考飞行学校。下图为 1971 年 7 月 24 日在阿德莫尔的 ZK-DEC。如 1971 年 12 月 11 日在惠灵顿航空俱乐部大院所见，上图为皇后镇一个凉爽的早晨所见1973年4月23日。1
Keith Sonderling to Newsmax: Trump Is 'Reshoring Our Industries'
代理劳工部长 Keith Sonderling 在 Newsmax 的“国家报告”中为周四的月度就业报告辩护，认为最新的就业数据反映了唐纳德·特朗普总统经济的持续强劲......
《洛杉矶时报》报道了几名加州司机提起的新联邦诉讼，指控主要天然气连锁店使用人工智能软件串通并人为地抬高油价。该案考验了加州更新后的反垄断法，该法现在将算法驱动的共同定价视为潜在的价格操纵，即使这些公司没有直接沟通。加州大学洛杉矶分校安德森管理学院教授罗伯特·泽特哈默 (Robert Zeithammer) 表示，“如果[这种个性化定价]存在于所有不同类型的行业，我不会感到惊讶。” “如果你是汽车经销商，你就可以这么做。”在今天的 PBS NewsHour、《今日美国》等节目中了解有关加州大学洛杉矶分校的更多信息。
