机构名称：
¥ 1.0
本报告基于主要利益相关者的估计，这些利益相关者提供了 OU 基金会计划中包含的设施的建设和运营成本（见附录 2），以及拟议的诺曼经济发展联盟 (NEDC) 开发项目，如果税收增量融资 (TIF) 区域（见附录 1）和竞技场获得批准，这些项目将提供一定程度的承诺。NEDC 开发项目主要包括一家餐厅、一个休闲/娱乐设施和一个气象博物馆。影响结果反映了每个开发项目都有交错的时间表，可能无法涵盖 TIF 的整个生命周期。国家气象博物馆是一个很好的例子，据估计，该运营在 TIF 期间只能获得 13 到 15 年的付款。然而，影响确实延伸到了 TIF 时间表之外。对运营的估计涉及重大规划和调整，主要包括很有可能满足开发中拟议时间表的项目或运营。由于缺乏规模细节，一些运营没有销售估算，但有房产税计算。本报告没有对可能购买的私人财产进行额外估算，这些私人财产用于为拟议业务提供便利和促进业务运营。预计财产价值每年增长 3%，但折旧计划和 NPV 折现率会大大抵消这一增长，以考虑货币的时间价值或资本成本。在较大的销售场景中，销售税假设增长率为 3%，但折现率完全涵盖了这一增长，并且在净现值计算中还存在明显的额外抑制效应。
诺曼 TIF 区的经济影响
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