机构名称：
¥ 8.0
执行摘要 韦科是一个正在发展的城市，但缺乏足够的住房单元供所有收入水平的现有家庭居住。更具体地说，存在着严重的“住房错配”，高收入家庭居住在低收入家庭可以负担得起的单元中。由于没有足够的单元可供高收入家庭使用，他们只能租房或购买低价住房来满足自己的住房需求。这在紧张的市场中造成了更大的压力，低收入家庭受到的负面影响最大，因为他们的收入较低，住房选择也较少。在韦科的近 49,000 个家庭中，有 7,185 个住房岌岌可危。这些收入极低的家庭生活水平为中位数的 0-30%，占所有家庭的 14.7%，他们将收入的 30% 以上用于住房。一次错过薪水、一次重大的汽车维修、失去收入来源或一笔巨额医疗费用都可能导致无家可归的风险和成为无家可归者。韦科的住房挑战可以从供应、稳定性和补贴三个方面来描述。住房供应虽然住房成本是那些无法获得和维持可负担住房的人关心的问题，但更重要的是住房供应不足。每四套现有自有住房中就有三套可供收入不超过中位数收入 80% 的家庭负担得起，相当于 32,152 美元。对于租房者来说，83% 的出租房屋是这个收入群体可以负担得起的，但全市只有 10% 的出租房屋是年收入不超过 12,057 美元的极低收入家庭可以负担得起的。换句话说，只有 2,199 套出租房屋是 7,897 个极低收入家庭可以负担得起的。更糟糕的是，2,199 套最低收入家庭可以负担得起的房屋中，约有 500 套由高收入家庭居住。在收入范围的另一端，有 2,601 个家庭的收入为中位数收入的 120% 或更高（相当于 48,228 美元或更高）。对于这组家庭来说，他们能负担得起的出租房只有 378 套。这组家庭与极低收入群体的区别在于，他们有能力找到超出其收入水平的住房，即使这意味着租住“低端市场”的房子——从而将低收入家庭挤出他们能负担得起的住房。结果可能是迫使许多低收入家庭租住超出其负担能力水平的住房，与其他家庭挤在一起，或者搬到不适合居住的地方。正在建造的住房类型加剧了供应挑战。韦科的新建住房主要由独户住宅组成，占 2010 年至 2019 年期间所有住房增长的 77%。相比之下，整个十年间新建的多户住宅数量仅为 540 套。为每个家庭提供足够的实物住房可以减少高收入家庭居住在低收入家庭可以负担得起的住房单元的可能性。
韦科战略住房计划
主要关键词
相关文件推荐
