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第 2 页 建议摘要 重新分区条例将进入公众通知阶段。如果得到支持，条例将提前进行一读、二读和三读审议。 批准起草形式和特征开发许可证。 偏离计划、政策或法规 无。 建议理由 该提案符合官方社区计划 (OCP) 中的“多住宅”指定，该计划支持主题场地上高达 2.5 FAR（总）的密度。 根据第 44 号法案 (2023) 下地方政府法第 464 节的变更，不允许针对主题重新分区申请举行公众听证会，因为拟议的重新分区与官方社区计划 (OCP) 一致。因此，请理事会批准公众通知以继续执行拟议的重新分区条例。在完成所需的公共通知后，将向理事会提交重新分区条例，以供进行第一次、第二次和第三次阅读，并在审议条例阅读之前将收到的所有公共通知意见提交给理事会。 该提案总体上符合吉尔福德规划中主题地块的“低层至中层住宅”指定，支持高达 2.25 FAR（总）的密度和高达 6 层的建筑高度。 但是，申请人将提供密度奖励便利设施贡献，与二级社区特定资本项目社区便利设施贡献 (CAC) 一致，以支持要求的密度从 2.25 FAR（总）增加到 2.45 FAR（总）。 该提案符合大温哥华地区增长战略 (RGS) 中的一般城市指定。 建议的退让、密度和建筑形式适合吉尔福德规划的这一部分，并且与附近地区的其他 6 层住宅项目基本一致。建议的退让实现了更具城市特色的步行街景观。 该提案符合 OCP 中关于形式和特征的开发许可要求以及吉尔福德规划下的设计指南。
7921-0370-00 • 从 R3 重新划分为 CD（基于 RM-70）
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