38% 的住宅建筑商降低价格，68% 提供激励措施

但激励措施和降价并不能帮助买家流量。NAHB 流量与 Freddie Mac 30 年期抵押贷款利率

NAHB Traffic 与 Freddie Mac 30 年期抵押贷款利率

房地美平均 30 年期抵押贷款利率在 2023 年 10 月达到峰值 7.62%。 NAHB 流量指数为 26。

尽管有建筑商激励措施且抵押贷款利率下降了 1.32 个百分点，但交通指数目前为 25。

NAHB 富国银行房地产市场指数

NAHB 指数详情

请考虑 2025 年 10 月 NAHB/富国银行住房市场指数 (HMI)。

NAHB/富国银行住房市场指数 (HMI)

每个月，HMI 都会以 0 到 100 的范围来描述建筑商对住房市场状况的整体情绪。读数较高 (>50) 表明大多数建筑商对当前和近期的住房前景充满信心。较低的读数意味着建筑商的乐观情绪较低。

HMI 主要发现：2025 年 10 月

当前销售状况上升 4 个百分点，至 38。未来 6 个月的销售预期跃升 9 个百分点，至 54。潜在买家流量增长 4 个百分点，至 25。

当前销售状况增加了 4 个点，达到 38。

未来六个月的销售预期跃升 9 个百分点，达到 54。

潜在买家流量增长 4 个百分点，达到 25。

激励措施

38% 的建筑商表示 10 月份降价。自 6 月份以来，这一比例一直在 37% 和 39% 之间波动。 10 月份平均降价幅度升至 6%，此前几个月平均降幅为 5%。建筑商上次降价6%是在一年前的2024年10月。10月份销售激励的使用率为65%，与9月份持平。

38% 的建筑商表示 10 月份降价。自 6 月份以来，这一比例一直在 37% 和 39% 之间变化。

10 月份平均降价幅度升至 6%，此前几个月平均降幅为 5%。建筑商上次降价 6% 是在一年前的 2024 年 10 月。

10月份销售激励的使用率为65%，与9月份持平。