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通胀调整后房价比 2022 年峰值低 3.0%
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 3.0% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，这对许多读者来说是古老的历史！在上周二发布的 9 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 78%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.4%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 0.9%。人们通常用图表来绘制名义房价，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 447,000 美元（上涨 49%）。这就是为什么下面的第二张图很重要 - 它显示了“真实”价格。第三张图显示了房价与租金的比率，第四张图是负担能力指数。最后一张图显示了基于 Case-Shiller 国家指数的 5 年实际回报率......第二张图显示了相同的两个指数的实际回报率（使用 CPI 根据通货膨胀进行调整）。按实际值计算（使用 CPI），国家指数比近期峰值低 3.0%，综合 20 指数比 2022 年近期峰值低 3.2%。实际国家指数和 Comp-20 指数在 8 月份均有所下降。真实国指已连续9个月下跌，距真实峰值已过去40个月
来源:风险计算按 2025 年 12 月 1 日上午 11:45:00 计算的风险
2025 年 12 月 1 日上午 11:45:00 计算的风险 12/01/2025 11:45:00 上午今天，计算风险房地产通讯：通货膨胀调整后房价比 2022 年峰值低 3.0% 摘录：
通胀调整后房价比 2022 年峰值低 3.0%房地产泡沫顶峰已经过去 19 年了，对许多读者来说，这是古老的历史！上周二公布的 9 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫顶峰高出 78%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.4%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 0.9%。人们通常用图表来绘制名义房价，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 447,000 美元（上涨 49%）。这就是为什么下面的第二张图很重要 - 它显示了“真实”价格。第三张图显示了房价与租金的比率，第四张图是负担能力指数。最后一张图显示了基于 Case-Shiller 国家指数的 5 年实际回报率......第二张图显示了相同的两个指数的实际回报率（使用 CPI 根据通货膨胀进行调整）。按实际值计算（使用 CPI），国家指数比近期峰值低 3.0%，综合 20 指数比 2022 年近期峰值低 3.2%。实际国家指数和 Comp-20 指数在 8 月份均有所下降。 真实国家指数已连续9个月下跌，距离房价真正见顶已经过去40个月了。 通常情况下，价格大幅上涨后，实际价格需要数年时间才能达到新高（参见房价：炼狱七年）9月Case-Shiller房价指数 房价：炼狱七年
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