東京オフィス市場は好調持続。訪日客数は減少に転じる－不動産クォータリー・レビュー2026年第２四半期
■摘要 2026年4-6月实际GDP（预计8月17日公布）预计环比增长0.6%（年化环比增长2.4%），连续第三个季度正增长。住房市场方面，2026年4月至6月期间新房开工数同比增长20.2%，东京都地区新发售公寓数量增长6.1%，二手公寓签约数量同比下降2.0%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长1.7%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年4月至6月客人总数较去年同期下降5.6%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为7.8%（环比下降1.4个百分点），近畿地区空置率为2.4%（环比上升0.2个
India’s July inflation quickens to 4.45% from 4.38% in June, stays above RBI target
印度 7 月份零售通胀率从 6 月份的 4.38% 上升至 4.45%，这主要是由于食品价格上涨导致消费者成本上升。印度储备银行已将 2027 财年通胀预测下调至 5%。不包括贵金属，核心通胀似乎受到控制。专家预计总体通胀将在第三季度达到顶峰，然后放缓。
GOP faces 'growing recognition' that its playbook broke the middle class
共和党人似乎意识到，随着 11 月 3 日大选的临近，唐纳德·特朗普总统声称“负担能力”是一个“骗局”，并没有为共和党赢得信息。亚历克斯·托马斯周二为《新共和》撰文解释说，多年来，批评者一直声称共和党的经济政策对绝大多数美国人不起作用。有些人甚至声称这彻底掏空了中产阶级。副总统 JD 万斯出现在乔·罗根的节目中，他在节目中抱怨共和党人允许华尔街将“现代生活的每一项资产”变成利润机器。因此，住房、工作、医疗保健和基本稳定被视为富人的投资，而不是工薪家庭的必需品。万斯解释说，这就是许多美国年轻人对社会主义持开放态度的原因。共和党花了几代人的时间来支持放松管制、为富人减税、破坏工会和自由贸易。当大型
Strait of Hormuz Nearly Deserted
世界似乎完全没有从新冠疫情中吸取任何教训。各国政府通过封锁摧毁了供应链，短缺从半导体蔓延到汽车，运费飙升，通货膨胀随之而来，当消费者无法再负担同样的生活水平时，政客们表现得感到惊讶。我们现在正在观察另一场供应链冲击的发展，除了这一次 [...]
The trolley trick: Marginalizing morality in elite education
来自 Asad Zaman 你能说服一个正派的普通人，谋杀有时在道德上是令人钦佩的吗？深刻的道德信念不会轻易动摇。一个人可能会感到困惑、诱惑、害怕或被迫做出不法行为，但冷静地重新考虑谋杀本身的道德地位——这似乎几乎是不可能的。然而，在哈佛大学的其中一个 [...]
Iran Has Created a Military Playbook for China to Copy and Beat the US Air Force and Navy In a War
2026 年令人好奇、时断时续的美伊战争是一个引人注目的地缘政治结果。尽管拥有强大的硬实力，美国却无法对伊朗施加决定性的结果，而且美国总统唐纳德·特朗普越来越似乎会接受一项结束战争的协议，其中几乎不包括他所宣称的战争目标。 [...] 的直接原因
Paying vendors for student results
学校采购似乎是行政上的一潭死水，远离教学的核心。但一些政策制定者认为，学校购买教育软件或辅导项目等产品和服务的方式可能会影响学生是否真正学习。学区不是简单地向供应商支付提供这些工具的费用，而是正在尝试[…]为学生成绩向供应商付款的帖子首先出现在《Hechinger 报告》上。
CRISPR-armed phages help treat severe superbug infection
杀菌噬菌体病毒与 DNA 破坏性 CRISPR 相结合，似乎有助于清除由抗生素耐药性大肠杆菌引起的非常严重的感染
舒布曼·吉尔除了击球能力外，还面临着队长的重大挑战。他必须解决球队选择和球员可用性问题。教练高塔姆·甘比尔似乎对球队决策有相当大的影响力。吉尔需要维护自己的权威并做出艰难的首发阵容选择。掌控自己的角色对于他担任队长的成功至关重要。
Navy ‘Well Postured’ for Upcoming Fiscal Year, Says Recruiting Command Chief
大海能带你去哪里？这就是海军 2026 年广告（“Forged By The Sea”活动的最新广告）对美国年轻人提出的要求。海军征兵司令部负责人告诉美国海军学院新闻，这是一个挑战。 “营销主题是挑战他们说，‘你足够优秀，可以加入这个世界级的精英组织吗？’”詹姆斯·沃特斯少将说。 《Forged By the Sea》广告片是海军营销现代化的一部分，旨在帮助海军实现其招募目标。它似乎正在发挥作用。海军完成了 2026 财年的征兵任务
Jason Arday’s life may be a warped fantasy. But so is this conversation around DEI
剑桥最年轻的黑人教授辞职。但围绕他离开的讨论植根于其自身扭曲的现实• 没有将《长波》发送到您的收件箱吗？很少有故事能像杰森·阿尔戴的故事那样占据话语权和头条新闻。这位现已辞职的剑桥大学教授被指控抄袭，并且似乎编造了很多关于他生活的奇幻故事。但事件发生几周后，人们感觉又多了一层对现实的扭曲：这一次，是右翼媒体和更广泛的公众话语造成的。本周，我试图揭开围绕此事的一些谎言。继续阅读...
Termtime holidays – don’t forget that teachers have families too | Letters
一位老师询问，如果孩子的老师在学期期间请假以获得更便宜的假期，家长会有什么感受。尼克·库普兰 (Nick Coupland) 指出，有证据表明，家庭假期缺勤不会影响学业成绩。读者的广泛共识似乎是，学期期间假期罚款不受欢迎且无效（《快报》，8 月 5 日）。到目前为止，都是如此。然而，有一点没有被提出，那就是老师——我也是其中之一——也有家庭，同样也受到学期外假期的高昂费用的束缚。我想知道读者对于他们孩子的老师无视规则并在学期期间请几天假以获得更便宜的假期有何感想？提供了姓名和地址• 我同意 Rhiannon Lucy Cosslett 的观点，即“学期假期显然不是导致教育成果不佳的最紧迫原因”
New JWST images reveal the Lion Nebula in all its glory
这颗垂死的恒星似乎有着气体的表面和太空尘埃的鬃毛
Pontifications: Lingering Resentment Overhangs SPEEA Vote; Contract Defeat Seems Likely
2026 年 8 月 12 日，© Leeham News：对过去合同的挥之不去的怨恨、与 2024 年 IAM 751 合同的比较以及沟通不畅似乎是导致专业工程雇员协会谈判单位委员会 (BUC) 的原因... 阅读更多文章武断：挥之不去的怨恨悬而未决的 SPEEA 投票； 《合同失败似乎很可能》首先出现在《利厄姆新闻与分析》上。
Bribing Hamas Will Not Bring Peace – It Will Finance The Next War
国际调解者现在似乎没有坚持要求哈马斯无条件拆除其恐怖主义基础设施，而是正在讨论一项计划，向恐怖分子支付费用，让他们交出部分武器，并将他们纳入“康复”计划。
The Exploding Islamization of the West: A Conversation with Alexandre del Valle, Part I
伊斯兰运动的伟大成功之一似乎是说服第三代穆斯林家庭中的许多人与同化决裂。那一代人中的许多人开始比他们的父母或父母更加融入社会
「生存」か、「生殖」か－結局、進化そのものが持つ「偶発性」に行き着くのではないか
■概要 虽然我们的人体看起来是对称的，但实际上并不是完全对称的。心脏位于左侧，大多数人用右手作为惯用手。在生物世界中，就有这样的例子，这种左右的差异影响着个体的生死，甚至决定了他们可以与谁交配。一个典型的例子就是蜗牛壳的缠绕方向。右手旋转在大多数物种中很常见，但偶尔也会发现左撇子。由于生殖孔的位置关系根据缠绕方向而颠倒，因此右手个体和左手个体之间的交配几乎是不可能的。然而，这种特征反复进化，因为它们的天敌蛇的下巴专门捕食右撇子蜗牛，而左撇子可以轻松逃脱。在本报告中，我们以棕色蝴蝶的翅膀图案为例，考察这种“逃避捕食，却很难找到配偶”的权衡，并思考如何定位生存和繁殖的两种需求。 ■目录 1 - 简
上昇に陰りが見え始めたシニアの就業率－60代前半男性は頭打ち、今後の注目はシニア女性に
■概要 持续上升的老年人就业率开始出现下降迹象。根据总务省的劳动力调查，2025年65岁以上人口的就业率创历史新高，但仔细观察就会发现，一直是老年人口增长主力的60岁出头男性的就业率在2024年出现了21年来的首次下降。随着比婴儿潮一代年轻一代的人口减少，预计即使就业率保持不变，老年人口的就业率也将出现21年来的首次下降。老年人就业率将在2030年代中期开始下降，但如果作为劳动力主体的60岁出头男性的就业率继续下降，下降可能会更早。 60岁出头男性就业率下降可能是因为国家老年就业政策效果已经显现。这是因为，根据《高龄者就业稳定法》，保障65岁以下人员就业的措施已经渗透到企业中。另一方面，企业有
