「持ち家か、賃貸か」。法的視点から「住まい」を考える（7）～登記することで、第三者に対して「所有権」を主張できる
■摘要：“我应该买自己的房子还是租房子？”要回答“住房选择”这个问题，不仅要问“哪个更好？”，还要正确理解与住房相关的法律制度。在本系列中，我们将解释您应该了解的与住房相关的基本权利和制度，以提高住房素养。在这篇文章中，我想解释一下“不动产登记”，即“主张所有权的要求”。不动产登记是公开记录不动产权利和法律事实、明确权利、保障交易安全的重要制度。登记册的核证副本由标题部分、A 部分和 O 部分组成，任何人都可以确认所有权和权利。注册是向第三方主张所有权的必要条件，在双重销售等情况下，先注册的人会受到保护。在买卖实践中，房地产一交付就进行登记，现在通过继承获得的财产必须进行继承登记，其重要性日益
#489 – Paul Rosolie: Uncontacted Tribes in the Amazon Jungle
Paul Rosolie 是一位博物学家、探险家、一本名为《Junglekeeper》的新书的作者，并且一生致力于保护亚马逊雨林。感谢您的聆听❤ 查看我们的赞助商：https://lexfridman.com/sponsors/ep489-sc 请参阅下面的时间戳、成绩单，并提供反馈、提交问题、联系 Lex，等成绩单：https://lexfridman.com/paul-rosolie-3-transcript联系 LEX：反馈 – 向 Lex 提供反馈：https://lexfridman.com/surveyAMA – 提交问题、视频或致电：https://lexfridman.com/
Avoiding the iOS 26 update? 4 reasons iPhone users should do it - ASAP
许多 iPhone 用户可能会抵制 iOS 26。但这个最新版本确实附带了重要的安全更新，可以保护您的手机。
Machado meets with Pope Leo, seeks support for Venezuela's transition
前总统尼古拉斯·马杜罗被美军俘虏后，教皇呼吁委内瑞拉保持独立。他对局势深表关切，并敦促保护人权。
Jerome Powell: steely Fed chair standing firm in face of Trump’s threats
德高望重的人物在保护央行免受不断升级的攻击方面摆脱了克制态度杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）的表现往往不会令人感到意外。在每个月的几次公开露面中，这位美联储主席总是表现出同样柔和而严厉的表情。他的声音通常冷静且近乎单调，从未动摇过。 作为世界上最有权势的官员之一，掌控着一个能够用几句话推动全球市场的平台，鲍威尔常常以一种在这个社交媒体时代无法产生精彩片段的方式保持沉默：甚至无聊。继续阅读...
🔴 LIVE – Ukraine Requests UK Jets, Russia Responds | Fight Footage Overview
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Parliament has debated a statutory duty of care again
在重新呼吁更明确的学生保护之后，吉姆·迪金森 (Jim Dickinson) 提出自愿指导是否有效以及英格兰可以从澳大利亚和瑞典学到的经验教训
Is Your Digital Content Safer Than Your Students’ Backpacks?
多年来，学生们一直相信背包可以携带和保护他们最重要的学习工具。他们的书籍和用品都安全地存放在有形且可靠的容器中。数字化改变了这一基本学习资源。所有学习材料和工具现在都在云端。它们是无形的，由教育机构和 [...]阅读更多...
作者 未提供机器可读的作者。 Danleo~commonswiki 假定（基于版权声明）。 - 没有提供机器可读的源。自己的工作假设（基于版权声明）。，CC BY 2.5，https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=648948肉毒杆菌神经毒素 A 通过促进兔子中的巨噬细胞极化来减轻 Deinagkistrodon acutus 毒液引起的肢体损伤。但抵消损害的治疗策略是有限的。 A 型肉毒杆菌神经毒素 (BoNT/A) 在各种组织损伤模型中均显示出保护作用。本研究采用锐蝽引起的肢体损伤兔模型来研究 BoNT/A 的潜在治疗用途和潜在机制。方
Britain Just Banned Junk Food Ads Before 9 PM. But Will It Actually Work?
英国限制垃圾食品广告以保护儿童，但给品牌留下了适应的空间。
Some Antarctic fish arrange their nests into odd shapes
科学家在南极海底发现了呈曲线、簇状和椭圆形的巢穴。这样的分组可以保护鱼卵免受捕食者的侵害。
Why iPhone users should update and restart their devices now
Apple 已确认该漏洞正在被积极利用，但全面的保护仅限于运行 iOS 26+ 的 iPhone（是的，配备 Liquid Glass 的 iPhone）。
Classic Aero-TV: Bringing History Alive - The Antique Aircraft Association
自 2009 年起（YouTube 版）：该组织的年度飞行活动为爱好者们带来了“黄金时代” 古董飞机协会由 Robert L. Taylor 于 1953 年 8 月创立，是世界上历史最悠久的专门致力于古董和经典飞机的组织。 AAA 致力于“让古董飞扬”，五十六年来致力于保护这个“航空黄金时代”。 AAA 成员可以访问该组织庞大的历史图书馆以及各种备用发动机和飞机零件，以协助修复项目。
Nigerian Drone Firm Gets US Tech Backing
尼日利亚无人机公司获得美国技术支持 |作者：大卫·夸库策 (David Kwakutse)数据分析公司 Palantir Technologies 联合创始人、美国技术投资者 Joe Lonsdale 领投了尼日利亚国防技术初创公司 Terra Industries 的 1180 万美元融资，凸显了外国投资者对非洲安全和工业保护能力日益浓厚的兴趣。这项投资于 1 月 12 日宣布，[…]尼日利亚无人机公司获得美国技术支持的消息首先出现在 Aviationghana 上。
EPA opposes Colorado plan to close coal-fired power plants
1 月 9 日，环境保护局裁定科罗拉多州不能根据《清洁空气法》下令关闭燃煤发电厂，因此，该机构将拒绝该州减少落基山国家公园和其他联邦土地上雾霾的计划。
马里的一些城镇正在与圣战组织谈判达成协议，以确保某种形式的自由，并通过同意采用伊斯兰教法并向伊斯兰官员缴纳“保护税”(jizyah) 来拯救他们的生命。圣战分子的威胁不仅限于
Got laid off or fearing job loss? These hacks helped a sacked employee get hired in 6 weeks
裁员后的求职技巧：一名专业人士在被解雇六周后就找到了一份薪水更高的新工作。这一成功是在就业市场严峻的情况下取得的。该用户在 Reddit 上分享了严格的策略。这涉及到申请更少的、匹配良好的角色以及使用人工智能工具。保护心理健康也是他们迅速重新就业的关键。
Mamata Banerjee raises SIR issues in a letter to CEC Gyanesh Kumar
西孟加拉邦首席部长玛玛塔·巴纳吉 (Mamata Banerjee) 已就选民名单特别密集修订问题致函首席选举专员。她强调了由于人工智能工具的使用和未发出确认收据而导致的选民详细信息错误。班纳吉寻求中央选举委员会的干预，以解决正在进行的过程中的公民骚扰问题并保护民主权利。
