Inflation Adjusted House Prices 2.8% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 10.2% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，对许多读者来说，这是古老的历史！在周二发布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 77%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.6%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 1.0%。人们通常绘制名义房价图表，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 44
Realtor.com Reports Median listing price was flat year over year
这意味着：Realtor.com 每周都会报告活跃库存、新挂牌房源和中位价格的同比变化。他们每月报告总库存。 Realtor.com 报告称，10 月份活跃库存同比增长 15.3%，但与 2017 年至 2019 年同月水平相比仍下降 13.2%。以下是他们的每周报告： 每周住房趋势：截至 10 月 25 日的最新数据 • 活跃库存同比增长 14.6% 市场上活跃房屋数量同比增长 14.6%，标志着库存连续第 103 周年度增长。上周约有 110 万套待售房屋，连续 26 周突破百万套挂牌门槛。活跃库存的增长速度明显快于新上市房屋的增长速度，这表明更多的房屋在市场上停留的时间更长，而房主并不急
Growth Deceleration Relative to “Liberation Day”
Lewis、Mertens、股票每周经济指数 (WEI) 下降 1.1 个百分点，而 Baumeister、Leiva-Leon、Sims 每周经济状况指数（偏离趋势增长）下降 0.7 个百分点。图 1：Lewis、Mertens、股票每周经济指数（蓝色）和 Baumeister、Leiva-Leon、Sims 美国每周经济状况指数（棕褐色），所有同比增长率均以 % 为单位。来源：[...]
Macro Briefing: 30 October 2025
美联储周三一如预期将目标利率下调1/4点，这是央行今年第二次放松政策。美联储主席杰罗姆·鲍威尔在新闻发布会上对 12 月下一次 FOMC 会议上的第三次降息表示怀疑。美国国债收益率随之大幅上涨，包括[...]
Seoul and Washington Pen $950 Billion Deal
华盛顿和首尔促成了一项价值 9500 亿美元的历史性协议，使两国在贸易和军事联盟方面更加紧密。韩国将预付3500亿美元以降低美国实施的关税。随着贸易再次成为最伟大的外交官，数千亿美元将在国家之间流动。南方汽车出口 [...]
Weekly Indicators for October 27 - 31 at Seeking Alpha
- 作者：新政民主党人 我的“每周指标”帖子已在 Seeking Alpha 上发表。由于缺乏月度联邦经济数据，构成高频指标支柱的私人来源数据就显得更加重要。不出所料，本周最大的变动是收益率曲线，这是对美联储降息的回应。但在下面，包括每周经济指数和联邦预扣税在内的几个重合系列，已经软化到从积极转向中性的门槛。像往常一样，点击并阅读将带您进入有关经济状况的虚拟时刻，并奖励我一两美分，因为我为您收集和组织了这些数据。
RAF Chinooks Arrive in Cyprus to Assist With Iraq Support 14.08.14
奇努克直升机已抵达塞浦路斯皇家空军阿克罗蒂里。昨晚，两架飞机与更多的旋风喷气式飞机一起飞来，以帮助开展人道主义援助工作。另一次支援下降是在快速喷气式飞机的监视帮助下发生的。 Carla Prater 有最新的。英国皇家空军“支奴干”直升机抵达塞浦路斯协助伊拉克支援 2014 年 8 月 14 日首次出现在《特种部队新闻》上。
Heather Cox Richardson: Ominous Signs of Trump’s Use of the Military in Cities
希瑟·考克斯·理查森 (Heather Cox Richardson) 将一个正在一点点展开的故事拼凑在一起。特朗普的支持率直线下降；他痴迷于他的民意调查数字。与此同时，他正在集结军队来控制民主党管理的城市，那里没有骚乱，没有当地警察无法处理的骚乱。是否[...]
Benefits of a four-day week are ever clearer, despite Steve Reed’s stance
住房大臣对南剑桥郡议会试验的批评忽视了它的许多积极因素商业和慈善领袖呼吁部长们领导英格兰向四天工作制过渡在给南剑桥郡议会的严厉信中，住房大臣史蒂夫·里德批评了在四天工作周试验期间“与住房相关的关键服务，包括租金收取、转租时间和租户对维修的满意度”的下降。他提到的独立报告是一份长达 104 页的密集文件，其中充满了表格，图表和复杂的术语，但其调查结果并不难解读——该委员会的绝大多数服务并未受到试验的不利影响。继续阅读...
Liberty Advances Again in Argentina
上周日，阿根廷总统哈维尔·米莱在该国立法选举中获得压倒性胜利。尽管担心经济动荡和民意调查数字下降，米莱的政党“自由进步”获得了超过 40% 的选票，远高于防止国会否决所需的三分之一门槛
Opinion: Gen Z Teachers Are Ready to Reinvent Education. Schools Need to Catch Up
全国范围内，教师职业的士气和保留率正面临历史低点。从学生阅读成绩下降到疲惫不堪的教师离开教室，美国的学校面临着巨大的障碍。然而，在这些挑战中，新一代教育工作者正在向前迈进——在目标、社区和学校可以[...]的坚定信念的推动下
El Niño’s Rapid Rise Could Trigger Planet-Wide Weather Whiplash
科学家预测，全球变暖可能使厄尔尼诺现象比以前更加强烈和持续。高分辨率模型显示，几十年内，太平洋可能会达到一个临界点，使地球陷入强烈的、有节奏的气候周期。全球系统的同步可能会增加世界各地的极端天气和降雨变化。厄尔尼诺现象的未来冲击：[...]
The 31 October 2025 landslide at Kukas in Enga Province, Papua New Guinea
清晨，强降雨引发山体滑坡，造成巴布亚新几内亚农村地区至少 22 人死亡。 2025 年 10 月 31 日凌晨 2 点左右，巴布亚新几内亚恩加省库卡斯的一个农村社区发生山体滑坡。新闻报道称这是由强降雨引发的，目前已找到 22 具尸体 [...]
The 22 May 2025 Qingyang landslide in Guizhou Province, China
强降雨引发约140万立方米山体滑坡，造成19人死亡。 2025年5月22日，中国贵州省大方县庆阳特大山体滑坡。据广泛报道，这次山体滑坡已“困住”了 19 人。在《山体滑坡》杂志上的一篇论文中，Wen 等人。 （2025）提供了一个初步但非常有帮助的[...]
A toughening twist: Nitrogen unlocks unprecedented strength and toughness in advanced ceramics
研究人员开发了一种通过掺入氮、降低堆垛层错能和提高性能来提高陶瓷硬度和韧性的方法。增韧扭曲：氮在先进陶瓷中释放前所未有的强度和韧性的帖子首次出现在《科学询问者》上。
NTSB Final Report: Airbus A321-271N (A1); Cessna 172N (A2)
当地管制员在空中交通分析之前对地面交通优先顺序的判断不佳：夏威夷航空 70 号航班 (HAL70)、N2165HA、一架空中客车 A321 和一架德事隆航空 C172N、N24CV 在长滩 30 号跑道和 26L 跑道最后进场路径相交处发生近空中相撞 (NMAC) （多尔蒂机场）机场 (LGB)。事件发生时，本地控制 1 (LC1)、本地协助和地面控制位置合并为 LGB 空中交通管制塔内的 LC1 位置，并由一名经过认证的专业管制员配备。根据 ATC 记录和事后采访，当飞机距跑道约一英里时，LC1 管制员将 N24CV 的基本航段转向 26L 跑道，并允许 N24CV 在 26L 跑道上着陆。
Airborne 10.30.25: Earhart Search, SpaceX Speed Limit, Welcome Back, Xyla!
另外：Beech M-346N、Metro Gains H160 EMS STC、新 Bell Boss、经济实惠的飞行博览会门票现已发售！普渡大学研究基金会和考古遗产研究所已确认，他们将把寻找阿米莉亚·埃尔哈特的洛克希德·伊莱克特拉飞机的任务推迟到明年。该公告指责季节性天气，如果继续等待基里巴斯的绿灯，探险队将面临危险。 SpaceX 正在为其 Starlink Mini 用户剪掉翅膀。该公司宣布，从 2025 年 11 月 7 日开始，其漫游、本地优先和全球优先计划支持的最大运行速度将从 550 英里/小时（471 节）降至 450 英里/小时（391 节）。这一变化是 SpaceX 所谓
How to Implement Safety Risk Management in Your Aviation SMS Manual
在航空 SMS 手册中实施 SRM 安全风险管理 (SRM) 是航空安全管理系统 (SMS) 手册的核心组成部分，如 TOC 3.1–3.7 中所述。它提供了一个结构化流程来识别、评估和降低风险，确保符合国际民用航空组织 (ICAO)、美国联邦航空管理局 (FAA) 和欧盟航空安全局 (EASA) 标准。对于安全经理、顾问和负责任的管理人员来说，实施 SRM 可以有效地将运营风险降低高达 30%，正如公用事业客户所实现的那样。
