- 作者：新政民主党 尽管政府关门已经结束，但大多数数据点（包括所有与住房有关的数据点）尚未更新，这意味着替代数据源，包括 NAR 的现房销售报告，已暂时成为我们对房地产市场的最佳观察。根据我今年的情况，美联储在2022年开始加息后，抵押贷款利率也迅速从3%上升到6%-7%的范围，并一直维持在这个水平。由于销售量遵循抵押贷款利率，现有房屋销售量迅速下降至年化 400 万套，并且在过去 3.5 年以上的时间里一直保持在该范围内，通常为 +/-20 万套 - 10 月份再次出现这种情况：10 月份，年化销售量为 410 万套（蓝色，右轴），比 9 月份的年化销售量高出 5,000 套。截至我们两个
Can industrial growth and climate action go hand in hand?
发展中国家更高的生活水平是否一定意味着更多污染、依赖化石燃料的工业？或者有低碳替代方案吗？随着世界努力应对气候变化、经济不平等和快速技术变革，下周的全球行业峰会将解决这些问题，将政府、商界领袖和创新者聚集在一起，制定平衡繁荣与可持续发展的解决方案。
Key Elements in Trump’s 28-Point Peace Proposal and Why Much of it is Unacceptable for Ukraine
俄罗斯总统弗拉基米尔·普京对该提议表示欢迎，称如果美国能让乌克兰及其欧洲盟友同意，该提议“可能构成最终和平解决的基础”。
Indonesia Begins Modernising Two More Bung Tomo-class Frigates
印度尼西亚正在推进其另外两艘 Bung Tomo 级轻型护卫舰/护卫舰的现代化改造，荷兰造船公司 Nevesbu 确认将再次与泰雷兹和印度尼西亚的 PT Len Industri 合作进行升级。 Bung Tomo 级护卫舰由三艘舰艇组成：KRI Bung Tomo (357)、KRI John Lie (358) 和 KRI Usman Harun……印度尼西亚开始对另外两艘 Bung Tomo 级护卫舰进行现代化改造，该消息首先出现在《海军新闻》上。
Saudi Arabia’s F-35 Push Advances After U.S.–Saudi Defense Pact
华盛顿表示愿意快速批准沙特 F-35 销售，反映出美国为加快武器销售和新的美国-沙特战略防御协议而做出的新努力。在一系列高调声明之后，沙特阿拉伯成为下一个中东 F-35 闪电 II 运营商的前景似乎急剧加速 [...]
Navy Accepts Delivery of Virginia-class Attack Boat Massachusetts
据海军服务和工业官员称，第 25 艘弗吉尼亚级快速攻击潜艇，即未来的马萨诸塞号航空母舰 (SSN-798)，已于周五交付给海军。马萨诸塞号由 HII 的纽波特纽斯造船部门交付，该部门由 HII 位于弗吉尼亚州的纽波特纽斯造船厂和位于康涅狄格州格罗顿的通用动力电船厂之间的模块化部分建造。这艘潜艇于 2023 年命名，并于今年 10 月完成了首次海上试验。纽波特纽斯造船厂总裁卡里·威尔金森在新闻稿中表示：“经过严格的海上试验后交付马萨诸塞州是我们团队今年的一项重要里程碑承诺。” “我们是
South Korean Marines Conduct Amphibious Assault Landings in National Defense Drills
韩国海军陆战队本周在该国东海岸举行登陆演习，在首尔联合军种虎国防御演习期间测试该部队的两栖攻击能力。韩国海军陆战队新闻稿称，周六至周四在日本海进行的海军陆战队旅级演习是年度国防演习计划的活动之一，演习旨在提高韩国军队地面、海军和空中部队之间的互操作性。驻韩美军也参加了演习。大约 2,400 名海军陆战队员参加了浦项周边的演习
ICYMI – 我在这里写了关于弗吉尼亚的政治教育。关于本周的机构间协议请点击此处。纳特·马尔库斯、里克·赫斯和我在报告卡上讨论了这里发生的事情。我最近在一次聚会上，一位转向教育行业的硅谷人正在谈论他如何处理人事决策——基本上使用……继续阅读“休斯顿，我们有一个问题*（实际上，不，休斯顿是少数几个至少尝试进行重大改革的地方之一）。”
What next after RE’s ‘historic’ moment?
结束地方当局对 RE 教学大纲的控制并将其纳入国家课程意味着我们的部门可以重新激活该学科，莎拉·莱恩·考特 (Sarah Lane Cawte) 表示，RE 的“历史性”时刻之后下一步是什么？首次出现在学校周。
DOJ targets college access for undocumented students in 6th lawsuit
这些诉讼与政策变化有关，这些政策变化可能会影响双录取以及高中生接受职业和技术教育项目的机会。
Greek secondary school teachers to be trained in using AI in classroom
政府与 OpenAI 达成协议后，一些教师和学生对试点计划表示担忧。希腊在将人工智能纳入教育系统方面发挥着前沿作用，希腊的中学教师将参加使用人工智能工具的强化课程。本周，根据中右翼政府与 OpenAI 之间的一项新协议，20 所学校的工作人员将接受专门版本的 ChatGPT 培训，该版本是为学术机构定制的。继续阅读...
UCLA Fielding faculty drive improved methods to research spread of infectious viral diseases
同行评审的研究详细介绍了如何使用技术来更好地追踪疾病的传播，并强调加州大学洛杉矶分校菲尔丁在公共卫生方法方面的工作。
绿色隐士蜂鸟主要生活在中美洲和南美洲的山林中，为赢得配偶而战斗。新的研究发现，这些战斗塑造了该物种的进化，导致雄性和雌性绿隐士的喙形状存在显着差异。
The Paris Climate Agreement Is Turning 10—These 5 Charts Show What Progress We’ve Made
2015 年《巴黎协定》为世界避免最恶劣的气候变化情景开辟了道路。这是 10 年后我们的处境
New Flu Strain and Low Vaccination Rates Could Mean Aggressive Flu Season Ahead
从 2025 年开始，今年的流感季节提前蔓延，由于疫苗接种率较低且病毒株较新，卫生专家警告说，今年的流感季节可能会很艰难。
AI teddy bear for kids responds with sexual content and advice about weapons
FoloToy 的人工智能泰迪熊 Kumma 跨越了严重的界限，引发了人们对向儿童销售的人工智能玩具缺乏监管的新担忧。
Hungary Receives Second C-390 Millennium, Strengthening Its Strategic Airlift Fleet
航空新闻 – 匈牙利通过交付新的 C-390 扩大其空运能力 匈牙利在凯奇凯梅特接收了第二架 C-390 Millennium 多任务飞机...
UK's Loganair wet-leases ATR after taking over Jersey routes
洛根航空（LM，格拉斯哥国际机场）从 DAT（丹麦）（DX，科灵）湿租了一架 ATR72-500，用于覆盖其在苏格兰的航线，此前该公司将一架内部 ATR72-600 飞机移至泽西岛，接管了破产的蓝岛航线。 OY-RUA (msn 822) 于 11 月 17 日从哥本哈根卡斯特鲁普飞往阿伯丁戴斯，并于次日开始代表洛根航空运营。 “在接下来的三周内，我们将连接阿伯丁、都柏林国际机场和萨姆堡（设得兰群岛），使......
