Sink or swim? What will human migration look like as climate change impacts take hold
在《沉还是游》的摘录中，作者苏珊娜·费舍尔 (Susannah Fisher) 探讨了人类迁徙的未来，以及基于我们在未来几年做出的艰难选择，未来将会是什么样子。
Sink or swim? What will human migration look like as climate change impacts take hold
在《沉还是游》的摘录中，作者苏珊娜·费舍尔 (Susannah Fisher) 探讨了人类迁徙的未来，以及基于我们在未来几年做出的艰难选择，未来将会是什么样子。
Asking Rents Mostly Unchanged Year-over-year
今天，在《房地产通讯》中：租金要价同比基本保持不变简要摘录：租金的每月更新。跟踪租金对于了解房地产市场的动态非常重要。家庭形成速度放缓和供应增加（更多的多户住宅竣工）使租金要价持续承压。最近，移民政策对租金不利。公寓清单：租金要价同比增长 -0.9% ...10 月份全国租金中位数下降 0.8%，目前为 1,381 美元。这是连续第三个月环比下降，因为我们现在正处于租赁市场的淡季。年底前，我们很可能会继续看到租金进一步小幅下跌。Realtor.com：租金连续第 26 个月同比下降 2025 年 9 月标志着自 2020 年趋势数据开始以来，0-2 居室房产租金连续第 26 个月同比下降。租金
查看代理顾问获得宗教信仰：ISS 和格拉斯·刘易斯 (Glass Lewis) 将跟随主教对安德鲁·阿贝拉 (Andrew Abela) 和尼古拉斯·施密茨 (Nicholas Schmitz) 的忠实天主教徒股份进行投票。阿贝拉先生是美国天主教大学布希商学院的院长，施密茨先生担任金融系主任。摘录：“代理顾问 ISS 和格拉斯·刘易斯……已同意与我们大学合作，帮助天主教徒尊重他们的投资信仰。”“美国天主教主教会议长期以来一直提供投资建议。”“天主教徒不应投资于“通过不道德活动产生大量收入的公司、证券或投资基金。”战略应该“保护生命，促进人类尊严，公正行事，增进共同利益，并关心环境”。直接基于主
Economics influenced the spread of viral rumors during the French Revolution
查看引发恐慌的谣言在法国大革命前病毒式传播：研究人员利用流行病学工具追踪虚假故事如何从一个地方传播到另一个地方，并引发了《华尔街日报》埃里克·尼尔勒的反抗。摘录：“法国大革命是由无知农民的大规模歇斯底里或对当时的饥荒和经济状况的理性反应所推动的。”“1789年夏天，法国农民组建了民兵，以对抗据传袭击城镇和村庄、毁坏农作物和恐吓农民的强盗。当这些强盗被认为是在贵族的支持下行动时，他们并没有出现，农民们转而反对城堡摧毁当地领主持有的土地所有权。”“谣言更有可能影响受教育程度较高的人口的城镇”“小麦价格较高的地区（因此食品价格也较高）”更有可能“受到影响”。马背”另请参见流行病学模型解释 1789
“Even in an Unfriendly Political Climate, Teachers Can, and Must, Support Students’ Identity”
即使在不友好的政治气候下，教师也可以而且必须支持学生的身份认同，这是我最近的《教育周》专栏之一的标题。夸梅·萨福-门萨 (Kwame Sarfo-Mensah) 在他的新书中为教师提供了尊重学生身份的指导。以下是一些摘录：
Freddie Mac House Price Index Up 1.0% Year-over-Year in September
今天，在计算风险房地产时事通讯中：房地美 9 月份房价指数同比上涨 1.0% 简短摘录：房地美报告称，经季节性调整 (SA) 计算，9 月份“全国”房价指数 (FMHPI) 环比 (MoM) 下降 0.04%。这是连续第六次环比小幅下滑。按年计算，9 月份全国 FMHPI 上涨 1.0%，低于 8 月份的同比涨幅 1.3%。本周期同比增幅在 2021 年 7 月达到峰值 19.2%，此前在 2023 年 4 月触底，同比增幅 1.1%。9 月同比增幅创周期新低。 ...截至 9 月份，经季节性调整后，19 个州和华盛顿特区的房价低于之前的峰值。经季节调整后较近期峰值降幅最大的是新墨西哥州 (-
Inflation Adjusted House Prices 2.8% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 10.2% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，对许多读者来说，这是古老的历史！在周二发布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 77%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.6%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 1.0%。人们通常绘制名义房价图表，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 44
No 10 发布了里夫斯的丈夫和出租经纪人之间经过编辑的电子邮件雷切尔·里夫斯的租赁错误：标准顾问正在研究新信息英国独立电视台的政治编辑罗伯特·佩斯顿表示，他认为保守党认为雷切尔·里夫斯应该因租赁许可证错误而辞职是一个错误。他在社交媒体上的一篇帖子中解释了原因。以下是摘录。凯米·巴德诺克呼吁斯塔默解雇里夫斯，因为她搬到唐宁街时租用的家庭住宅没有登记，这大大降低了部长可解雇的罪行的门槛。我不确定她的所有影子内阁同事都会感谢她。关键是，雷纳未能采纳印花税建议和里夫斯未能向议会登记她的房屋租金之间存在明显区别。继续阅读...
How to Avoid the Traps that Most Investors Fall For
这是一次有趣且异常激烈的 Big Think 讨论。他们会在几个小时内向你提出大量问题，然后将其缩短为 60 分钟，减去问题。完整的成绩单在这里；较短的 5-10 分钟摘录更容易观看，而且您可以按特定主题找到它们。请参阅这些主题...阅读更多文章《如何避免大多数投资者容易陷入的陷阱》首先出现在《大局》上。
This Is One Of The Best Articles I’ve Ever Seen About The Art Of Asking Questions
《每个领导者应该问的问题类型》是来自《哈佛商业评论》的优秀播客（和书面文字记录）。如果我仍在教学，我会让学生阅读并讨论摘录，尤其是关于后续问题的重要性的内容。我将此信息添加到：最佳帖子和文章 [...]
Fannie and Freddie: Single Family Delinquency Rate Increased in September
今天，在计算风险房地产时事通讯中：房利美和房地美：9 月份单户拖欠率上升摘录：多户家庭拖欠率自房地产泡沫破灭（大流行前）以来最高 房地美 (Freddie Mac) 报告称，9 月份单户家庭严重拖欠率为 0.57%，高于 8 月份的 0.56%。房地美的比率较 2024 年 9 月的 0.54% 同比上升，但仍低于大流行前 0.60% 的水平。房地美的严重拖欠率于 2010 年 2 月房地产泡沫后达到峰值 4.20%，并于 2020 年 8 月大流行期间达到峰值 3.17%。房利美报告称，单户家庭严重拖欠率9 月份的利率为 0.54%，高于 8 月份的 0.53%。严重拖欠率从 2024 年
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 1.5% year-over-year in August
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：8 月份全国房价指数同比上涨 1.5% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 8 月月度房价指数（“8 月”是 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。 6 月份收盘价包含了 4 月份签署的部分合同，因此该数据存在明显滞后。下面是凯斯-希勒国家指数季节性调整 (SA) 的环比 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-希勒国家指数环比下降 0.21%（年率+2.5%）。在此之前，经季节调整后的指数连续五个月环比下降。经季节调整后，20 个 Case-Shiller 城市中有 11 个城市的价格环比上涨。旧金山较近期峰值下跌 8.2%，菲尼
October Forecast: Vehicle Sales Down Sharply Due to Decline in EV Sales
来自 J.D. Power：随着电动汽车的领先趋势逆转，10 月份新车销量下降；激励到期后，电动汽车份额跌至 5.3% 简要摘录：根据 J.D. Power 和 GlobalData 的联合预测，2025 年 10 月新车销量（包括零售和非零售交易）预计将达到 1,249,800 辆，同比下降 6.9%。 2025 年 10 月有 27 个销售日，与 2024 年 10 月相同。新车总销量经季节调整的年化率 (SAAR) 预计为 1510 万辆，比 2024 年 10 月减少 110 万辆……J.D. Power 数据和分析部门总裁托马斯·金 (Thomas King)：“10 月的结果反映了
Efficiency and Creative Destruction
请参阅国家能源分析中心执行主任马克·P·米尔斯 (Mark P. Mills) 撰写的《效率的起源》评论：机器的崛起。他评论了布莱恩·波特（Brian Potter）的书《效率的起源》（The Origins of Efficiency）。这让我想起了我最近关于创造性破坏和今年诺贝尔奖的帖子。在这些摘录之后，更多关于这一点：“所有事物都有一个涉及材料、行动、程序、人员，当然还有技术的生产过程——无论是打扫房子、经营一家餐馆还是建造一辆凯迪拉克。效率来自于所有这些因素之间的调整，而不是来自任何单一的发明或技术。”[这本书]“剖析了各种例子，包括钉子、书籍、灯泡和汽车的早期生产。我们了解到，对于
Final Look at Housing Markets in September and a Look Ahead to October Sales
今天，在计算风险房地产时事通讯中：9 月份住房市场的最终观察和 10 月份销售的展望简要摘录：在全国房地产经纪人协会® (NAR) 发布月度现房销售报告后，我获取了 NAR 之后报告的其他当地市场数据。这是 9 月份对当地市场的最终观察。9 月份有几个关键故事：• 截至 9 月份，NSA 销售额同比下降 0.2%，2024 年销售额为 1995 年以来最低！• 销售额 SAAR（经季节调整的年率）近 3 年来一直在 400 万左右反弹。• 供应月数高于大流行前的水平（这是自 2015 年以来 9 月份的最高水平）。• 中位数价格同比上涨2.1%， 随着库存的增加，一些偏远地区的价格将进一步下跌
