作者：《华尔街日报》的 Deborah Acosta 和 Rebecca Picciotto。摘录：“社交媒体正在散布这样的消息：亚特兰大充斥着空荡荡的高端公寓。TikTok 上的影响者表示，租房者可以通过在申请中捏造财务信息来提高获得批准的机会。一些促销员对虚假的租赁申请套餐收取数百美元的费用，他们称其中包括篡改的财务文件、虚假的社会安全号码和虚假的就业信函。Greystar，该国最大的公寓 房东表示，在亚特兰大的一些建筑物中，多达一半的租赁申请是欺诈性的。其他房东也注意到，亚特兰大申请者伪造收入或其他个人信息的人数急剧增加。”“在全国范围内，近四分之三的公寓业主表示，去年的租赁申请和付款欺
The Seasonally Adjusted CPI Was Up 0.31% In September
以下是过去六个月经季节调整的 CPI 变化： 4 月 0.2209%5 月 0.0810%6 月 0.2870%7 月 0.1966%8 月 0.3825%9 月0.3105 最近一次下降是在 2025 年 3 月，当时为-0.0500%。在此之前是 2024 年 6 月，当时为-0.0029%。请参阅所有城市消费者的消费价格指数：来自圣路易斯联邦储备银行研究部门编制的 FRED（美联储经济数据）的美国城市所有项目平均值，了解季节性调整后的 CPI 数据。该网站显示了一个图表，但如果您单击“下载”按钮，您将获得 Microsoft Excel 中的实际数字。所有城市消费者的消费价格指数：美国城
NMHC on Apartments: Market conditions "Soften" in Q3
今天，在CalculatedRisk房地产通讯中：NMHC关于公寓：第三季度市场状况“软化”摘录：来自NMHC：借款条件继续改善，而大多数受访者报告市场不变 市场紧张指数（31）远低于本轮盈亏平衡水平50，表明与7月相比租金增长较低，空置率较高，而销售量指数（59）、股权融资指数 （57）和债务融资指数（78）表明市场状况有所改善。“劳动力市场疲软加上新公寓供应量高，导致全国许多地区的租金增长放缓，”NMHC 首席经济学家 Chris Bruen 指出。 “这一点在阳光地带市场仍然最为明显，其中许多市场目前租金正在下降。”“过去三个月，我们看到长期利率小幅下降——10年期国债收益率目前比7月下
A Persistent Challenge: How Financial Shocks Continue to Undermine Family Financial Security
没有摘录，因为这是受保护的帖子。帖子“持续的挑战：金融冲击如何继续破坏家庭财务安全”首先出现在阿斯彭研究所。
Leading sports economist calls current deal to publicly fund Spurs arena ‘insane’
经济学家 J.C. Bradbury 警告说，纳税人可能会为昂贵的设施承担责任。他说，全国各地的类似交易中已经发生过这种情况。 作者：《圣安东尼奥时事报》的迈克尔·卡利斯 (Michael Karlis)。摘录：“肯尼索州立大学经济学教授 J.C. Bradbury 表示，全国各地类似交易的影响表明，当地纳税人最终可能会为拟议的 13 亿美元球场支付大部分费用——很可能来自该市的普通基金。“圣安东尼奥已经为马刺队建造了一座全新的球场。它的历史还不到30年，十年前就翻新过，”布拉德伯里谈到NBA球队目前的主场弗罗斯特银行中心时说道。“弗罗斯特银行中心于2002年开业，是联盟中第12座最新的球馆。
Newsletter: NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.06 million SAAR in September
今天，CalculatedRisk 房地产时事通讯中：NAR：9 月现房销售增至 406 万 SAAR 摘录：第四张图显示了 2024 年和 2025 年按月的现房销售情况。与 2024 年 9 月相比，销售额同比增长 4.1%。这是最简单的同比比较。...根据 NSA 9 月份的数据，这一数字高出了 11% 9月份房地产泡沫破裂的最低点 这发生在 2010 年 9 月。年初至今，NSA 销售额下降了 0.2%。文章中还有更多内容。
[EXCLUSIVE] A Chat with Mr. Ho Kwon Ping: Values in Public Life, Business and Family
没有摘录，因为这是受保护的帖子。[独家] 与何权平先生的对话：公共生活、商业和家庭的价值观首先出现在新加坡国际事务研究所。
2nd Look at Local Housing Markets in September
今天，计算风险房地产时事通讯：第二次审视 9 月份当地住房市场简要摘录：NAR 计划于 10 月 23 日星期四上午 10:00 发布 9 月份现房销售情况。一致认为 NAR 报告的销售额为 406 万 SAAR。去年，NAR 报告 2024 年 9 月的销售额为 390 万 SAAR。住房经济学家 Tom Lawler 预计 NAR 9 月份的销售额为 400 万 SAAR。9 月销售将主要针对 7 月和 8 月签署的合同，7 月和 8 月平均抵押贷款利率为 6.72% 和 6.59%（低于 7 月成交销售）。9 月，这些市场的销售额同比增长 8.2%。上个月，也就是 8 月份，未经季节性调
Creative Destruction in a Nutshell
来自边缘革命的 Alex Tabarrok。 “诺贝尔奖基金会为 Mokyr、Aghion 和 Howitt Nobel 提供的科学背景提供了一个很好的数据。该数据表明，企业退出率和工作岗位破坏率与劳动生产率的增长呈正相关；简而言之，就是创造性破坏。”创造性破坏参见 Richard Alm 和 W. Michael Cox 的《创造性破坏》。摘录：约瑟夫·熊彼特（Joseph Schumpeter，1883-1950）创造了“创造性破坏”这个看似矛盾的术语，一代又一代的经济学家将其作为对自由市场实现进步的混乱方式的速记描述。在《资本主义、社会主义和民主》（1942）中，这位奥地利经济学家写道：
Lawler: Early Read on September Existing Home Sales, and Update on MBS Yields and Spreads
今天，在计算风险房地产时事通讯中：劳勒：早读 9 月现有房屋销售以及 MBS 收益率和息差更新简要摘录：来自住房经济学家汤姆·劳勒：早读 9 月现有房屋销售基于今天在全国范围内发布的公开的当地房地产经纪人/MLS 报告，我预计全国房地产经纪人协会估计的现有房屋销售按季节调整后的年增长率计算400 万 9 月份，与 8 月份的初步增速持平（相对于州和地方房地产经纪人数据，该增速看起来过高），比去年 9 月份经季节性调整的增速增长了 2.6%。未经调整的销售量应会出现较大的同比增幅，反映出今年 9 月的工作日数量相对于去年 9 月有所增加。当地房地产经纪人/MLS 报告显示，上个月现有单户住宅销售
A New Landscape for U.S.-Middle East Defense Industrial Partnership
摘录如下：中东经常被视为代价高昂地分散人们对更紧迫优先事项的注意力。但在比几十年来任何时候都更加复杂、要求更高和不稳定的全球环境中，重新设想我们的中东伙伴关系可以……阅读更多 ›《美国与中东国防工业伙伴关系的新格局》一文首先出现在 JINSA 上。
“Constant Anxiety’: What a Chicago Teacher Witnesses as ICE Swarms”
持续的焦虑”：一位芝加哥教师见证了 ICE 群体的情况是我最新的教育周专栏，是一位芝加哥地区教师的客座文章。一位教育家表示，联邦移民机构在芝加哥所做的事情看起来并不像民主。以下是一些摘录：
California Home Sales Up 6.6% Year-over-year SAAR in September
今天，在计算风险房地产通讯中：加州 9 月份房屋销售同比增长 6.6% SAAR 简短摘录：NAR 计划于 10 月 24 日星期四上午 10:00 发布 9 月份现房销售情况。一致认为 NAR 报告的销售额为 406 万 SAAR。去年，NAR 报告称 2024 年 9 月的销售额为 390 万 SAAR。加利福尼亚州报告了季节性调整后 (SA) 销售额和一些库存指标，而当地大部分地区未经过季节性调整 (NSA)。 来自加州房地产经纪人协会® (C.A.R.) 的信息：加州房屋销售在 9 月出现反弹，月度和年度涨幅适度，C.A.R.连续五个月同比下降后，9 月份房屋销售活动较 8 月份销售的
Civilian to be tried again by Lebanon's military court, this time in person
这次的被告是流行歌手Fadel Shaker。他已经被缺席审判。 LBCI 报告摘录： 针对 Chaker 的四次缺席定罪包括 2013 年 Aabra 事件。司法机构撤销了直接参与杀害黎巴嫩军官和人员的指控，但判定他犯有谋杀和恐怖行为罪，判处他15年苦役。在另一起案件中，查克因损害黎巴嫩与其他国家的关系并煽动宗派主义而被判处五年徒刑。他因旨在资助恐怖主义行为的洗钱罪被判处七年徒刑。第四起案件因通过提供后勤支持参与恐怖主义而被判处 15 年徒刑。人权判例强烈反对在军事法庭审判平民。
Five Qualities Of Successful Innovators
《颠覆性创新者的不同之处》是《哈佛商业评论》上发表的一本书摘录。摘录强调了作者提出的成功改变行业或文化的“颠覆性创新者”的五种品质。在我看来，任何想要 [...]
México: Respaldar las reformas de seguridad ante la creciente presión de EE. UU.
Mientras México trabaja 遏制有组织犯罪，EE。呃。解除针对贩毒的长期军事行动的压力。在 2025 年观察名单更新的摘录中，危机组织分析了欧盟和其他国家如何帮助墨西哥加强安全并减少暴力。
Why Marriage Is Increasingly for the Affluent
婚姻的经济契约已经发生变化，现在年轻人在婚礼前寻求财务稳定作者：《华尔街日报》的 Rachel Wolfe。摘录：“年轻的美国人说，财务安全不再是婚后达到的目标，而是结婚的先决条件。” “双方在结婚前等待建立事业或财富的想法被称为婚姻的顶点模式。经济学家和人口统计学家表示，思维已经取代了旧的“基石”方法，即人们在 20 岁出头结婚，然后共同努力买房，建立储蓄并在职业生涯中取得进步。”“根据最近的人口普查，截至去年，初婚的估计中位年龄为男性 30 岁，女性 29 岁数据，从 2008 年，男性为 28，女性为 26。”“人口普查数据显示，结婚率，即新婚人数与总人口的比率，一直处于长期下降趋势。
