今年上期のJリート市場は▲10.3％下落。海外投資家を中心に売り圧力が強まる～10年国債利回りはJリート市場にとって未曽有の高水準に
■摘要 回顾2026年上半年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数下跌10.3%，其中包括股息下跌8.2%。 3月中旬以来，在日本央行追加加息后市场利率将上升的预期背景下，利率快速下降。 J-REITs的房产收购金额为6866亿日元，比去年同期增长19%。写字楼和酒店投资意愿持续强劲，占比均超过60%。从业绩来看，整个市场的预期每单位分配（以下简称DPU）与去年底相比基本保持不变，为+0.3%。另一方面，单位资产净值同比增长1.7%，再创历史新高。结果，截至6月底的估值为股息收益率5.0%，资产净值倍数0.83倍。这是自2001年9月建市以来10年期国债收益率首次突破2%，未来
The American Dream is officially on life support — thanks to Trump
当唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 以微弱优势赢得 2024 年美国总统大选时，许多投票给他的独立人士将经济（尤其是通货膨胀）视为他们做出决定的关键因素。特朗普在竞选期间承诺“第一天”就降低价格。但保罗·克鲁格曼（Paul Krugman）、罗伯特·赖克（Robert Reich）和密歇根大学贾斯汀·沃尔弗斯（Justin Wolfers）等主要经济学家表示，在他第二任总统一年半后，通胀变得更糟，而不是更好。英国《i Paper》记者弗雷迪·格雷 (Freddy Gray) 警告说，许多美国人认为美国梦靠生命维持来实现，因为美国已经变得难以负担。“自 COVID-19 以来，通货膨
New Orleans Exists on Borrowed Time
Mihai Andrei，ZME Science 新奥尔良的存在是因为它能与水讨价还价。这座城市抽水、隔离水、引导水、祝福它、恐惧它，并在它旁边跳舞。超过...
Crew attrition, cargo demand force cuts at US’s Sun Country
Sun Country Airlines（SY，明尼阿波利斯圣保罗国际机场）减少了 2026 年 9 月的客运班次，原因是机组人员流失率高于预期，再加上亚马逊航空的货运航班增加，给整个运营带来了人员配置压力。此次班次调整是在 Allegiant Air（G4，拉斯维加斯 Harry Reid）于 5 月 13 日完成收购 Sun Country 后进行的。根据 AirlineGeeks 引用的一份内部备忘录，Allegiant Air 首席执行官执行官格雷格·安德森告诉机组人员……
Microlight Aircraft of New Zealand - Skycraft Scouts (5) - ZK-FGK to ZK-FSS
继续我们的 Skycraft 侦察兵，这是已注册的 49 架中的第 26 至 40 架。当我们继续讨论新西兰超轻型飞机时，我们将涵盖数量较小的型号（2座Quicksilvers和Bantams除外！）。ZK-FGK（c/n MAANZ/213）于1983年11月18日注册于Aokautere的D.G. Spencer，然后于1985年8月26日注册于Foxton的L.R. Cameron（4,700美元），然后于1987年11月9日注册于C. D.赫考克，北帕默斯顿。 1993 年 5 月 18 日取消，不再使用。ZK-FGM (c/n MAANZ/214) 1983 年 11 月 18 日注
▼研究者的眼睛☆消费者希望从寿险AI咨询中得到什么？什么是安全的设计，可以让您放心选择而不失控？ ☆50年期房贷时代的还款规划——着眼于工作年限、退休后、住房资产利用的家庭预算管理－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究快报☆近期中国经济热点（四）——严峻的地方财政形势与纠正过度竞争☆企业粮食损失对策为何难以落地？剩余产品分流的品牌与客户体验的设计理论 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼房地产投资报告☆“名古屋写字楼市场”的现状与展望（2026年） ----------------------------
在蓝岭学校的二十六年里，我为四位校长工作过。艾德·麦克法兰雇用了我。紧随其后的是戴夫·布顿（Dave Bouton），然后是约翰·奥莱利（John O’Reilly）。在我在 BRS 的最后、（我想说）最关键的十二年里，特里普·达林 (Trip Darrin) 担任学校校长。当我开始思考如何[…]感恩之旅后：Trip Darrin 首先出现在教育者室。
A Sea Worm’s Incredible “Bio-Metal” Jaws May Belong to an Entirely New Class of Material
海虫的金属状下颚可能代表一种全新的天然材料。在经典的猜谜游戏“20 个问题”中，想象一下问“动物、蔬菜还是矿物？”帮助缩小答案范围。对于古老的海蠕虫 Perinereis cultrifera（至今仍然存在）来说，答案出奇地复杂。这个物种和 [...]
Microlight Aircraft of New Zealand - Skycraft Scouts (4) - ZK-FCM to ZK-FFZ
继续在 1982 年和 1983 年注册的 Skycraft Scouts：ZK-FCM c/n MAANZ/110）于 1982 年 8 月 23 日注册于基督城的 Mike C. Beaven 和 Merv R. Thompson。 1983年4月25日降落在希尔德索普后，发动机停止并翻车。用新发动机和其他“改装件”作为超级侦察兵进行了修复，然后于1986年1月13日在基督城的R.E.沃丁顿，然后在1990年8月15日在纳尔逊的R.H.伯登。 1993 年 4 月 27 日因不再使用而取消。于2012年8月30日重新注册给一位私人业主，然后于2020年3月12日重新注册给另一位私人业主。于
Don’t Neglect the Operational Groundwork
自主代理的移动速度超过了现场管理它们的能力，要追赶上来需要的不仅仅是更好的提示或更大的沙箱。在 O’Reilly 最近的 AI Superstream 上，重点关注 OpenClaw 以及更广泛的本地运行和自托管 AI 代理生态系统，五位发言者分别在堆栈的不同层工作，探索了模式 [...]
达顿牧场 (Dutton Ranch) 剧集：达顿牧场 (Dutton Ranch) 第 1 季剧集现已在派拉蒙+ (Paramount+) 上直播，供热切的观众观看。第二季预计于2027年初开拍，编剧团队已经在积极进行新一季的剧本开发。明星凯莉·雷利和科尔·豪瑟暗示了卡特回归的重要故事情节。粉丝们可以期待 2027 年晚些时候推出的新《达顿牧场》剧集。
Pacific Water Security: Climate Resilience and Strategic Influence in the Blue Pacific
米吉卡·卢斯 |南太平洋研究员 图片来源：Winston Chen，通过 Unsplash Water Security、Sovereignty 和 Pacific Leadership 水不安全正在成为太平洋地区最紧迫的气候挑战之一。海平面上升、海水入侵、长期干旱和基础设施老化正在重塑岛国获取、管理和治理淡水资源的方式。在许多情况下，这不再是未来的风险，而是当前的治理挑战，并直接...
Cryptocephalomorpha thom Choi, Nomura & Park,in Choi, Nomura, Kwon, Choi et Park, 2026.DOI: doi.org/10.3897/dez.73.192635 摘要根据在柬埔寨南部和泰国西部采集的标本，Cryptocephalomorpha thom sp. 11 月，描述了 Cryptocephalomorpha Ritsema, 1875（鞘翅目、步甲科、假吗啡属）的一个新种。这项研究提供了第一个经证实的柬埔寨部落记录，并记录了柬埔寨和泰国新物种的出现。提供了拟吗啡属东方属的检索表和该属东方种的更新检索表，
Mammoth Freighters Selects STAECO to Establish 777 Conversion Capability in Qingdao, China
Mammoth Freighters LLC 今天宣布将把 777 货机改装业务扩展到中国青岛，并在征求建议书流程后选择山东太古作为其最新的改装 MRO 供应商。此次扩建是为了满足中国和整个亚太地区对宽体货机运力不断增长的需求。 Mammoth 计划开放 [...]
[4-6] Caloptilia augeas[11-13] Caloptilia ceryneia Guiguet, Lopez-Vaamonde, van Nieukerken & Ohshima, in Guiguet, van Nieukerken, Giron, Gravendeel, Lopez-Vaamonde et Ohshima, 2026. DOI: doi.org/10.3897/zookeys.1268.173885 摘要 新喀里多尼亚是一个生物多样性热点地区，具有高度的微特有性，但其江须类动物群的记录仍然很少。这里描述了来自 Glochidion J.R.Forst
▼基础研究所新闻 ☆日精基础研究所新闻2026年（第70卷） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼研究员之眼☆人工智能护理计划可以支持我们的生活吗？ - 思考技术奴役带来的思维停滞风险以及人际交往中专业性的丧失☆ 已经释放的库存大米该如何回购 - 想要降价的消费者和想要政府采购的市场之间考虑的大米库存制度 - ☆ 那天，我在火葬场打开了智能手机 - 何谓“适当哀悼” ☆ 流入国内外半导体相关股 - 2026年6月投资信托动向- ☆今年上半年J-REIT市场下跌10.3%。抛售压力主要来自海外投资者 - J-REIT 市场 10 年期国债收益率达
* 列出了2025年发布的精心挑选的报告（部分是新发布的）。详情请参阅PDF文件。 1. 大家好 2. 寿险公司 2025 年度财务业绩概要（快报） 安井 义博 3. 松泽升 4. 保险事业法修正案中引入特定大型联合保险代理制度等。临时国会通过的医疗法修订案将带来什么变化？ 三原岳 5. 对 BMI 和体形的认知差异 - 年龄和体形认知差异之间的关系性别与健康行为 村松洋子 6. 戴口罩对人们的影响 - 通过对冠状病毒大流行的研究，我们知道/不知道什么 岩崎惠子 7. 睡在家里的 91 万亿日元“隐藏资产” - 通过“管理”事物的新生活方式 久贺直子 8. 2025 年国内流动性下降最差的都道
Using AI to Let History Speak About Bank Runs
纽约联储经济博客上的 Sergio Correia、Stephan Luck 和 Emil Verner：银行危机通常与银行挤兑和银行恐慌相关，但我们对银行挤兑的实证理解因缺乏银行层面的数据而受到限制。在一篇新论文中，我们使用大型语言模型 (LLM) 从 [...] 中提取有关银行挤兑的信息
