「持ち家か、賃貸か」。法的視点から「住まい」を考える（2）～「所有権」の制限：「権利の濫用」とは何か～
“您会购买房主还是住在出租物业中？”这个关于“选择房屋”的问题通常是从经济理性的角度说的，例如“哪一个更有利？”当您包括抵押贷款还款和各种维护成本时，房主预计将总共花费数千万日元至数亿日元。另一方面，租金要求您继续为自己的寿命支付租金，并且不会作为资产保留您的财产，因此有很多观点认为租金是损失的损失。实际上，有必要不仅基于损益表，而且基于每个人的生活方式和价值观做出决定，而且还必须正确理解与住房相关的法律体系。在本系列中，我们将解释您应该知道的基本住房权利和系统，以提高住房素养。在上一篇文章中，我们讨论了1，购买房主，即房地产的“所有权”。 “所有权”是一项强大的权利，可自由地“使用”，“收益
Michael Hudson: The Economics of a Civilizational Conflict (Transcript)
与挪威作家和政治活动家格伦·迪森（Glenn Diesen）的交谈，全世界古典经济学家迈克尔·哈德森（Michael Hudson）教授的完整笔录在2025年7月17日，关于“文明冲突的经济学”，涉及“文明冲突的经济学”。历史背景者。它着重于经济租金的历史 - 财务租金及其对不断变化的世界秩序的影响。现在，世界秩序是基于西方从工业资本主义到金融资本主义的过渡，以及中国作为主要工业国家的相应崛起。这就需要通过认识到公共物品和货币主权者作为发行货币发行人提供给他们的能力来扭转基于新自由主义的订单。这篇文章还封装了迈克尔·哈德森在大多数书籍和访谈中所说的话。
■在萨波罗办公室市场中的摘要，尽管随着大型建筑物的完成，供求环境略有缓解，但空缺率仍然处于低水平，并且出售的租金仍与去年相同。同时，将来正在发展几座大型建筑物。在本文中，我们概述了萨波罗办事处的当前状况，并进行了租金预测，直到2029年。北海道的受雇人数连续第二年不断增加，尽管劳动力短缺，公司越来越有兴趣招募劳动力。考虑到上述情况，人们认为，萨波罗的办公室工作人员人数将大大减少。但是，预计Sapporo的工作年龄人口将继续下降，有必要继续监视趋势。随着COVID-19的流行持续的持续，望远镜的远程办公继续在萨波罗增长，预计会有更多的公司正在考虑使用针对各种工作风格量身定制的办公室和位置。此外，
NOTE TO SELF: On Katie Martin's "Magificent Seven" Today
增长引擎重塑了世界，但随后越来越成为租金收藏家。
'Almost no way this claim is remotely true': Economics expert dismantles Trump's math
华尔街日报首席经济学通讯员尼克·蒂拉奥斯（Nick Timiraos）迅速看到了唐纳德·特朗普总统周三对美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）拒绝降低利率的骚扰。 “……我们的费率应该比他们的价格低三分，每年节省1万亿美元（作为一个国家）。这个顽固的人在美联储中并没有得到它 - 永远不会做，永远不会。董事会应该采取行动，但他们没有勇气这样做！阅读更多：真正控制Maga邪教的人并不是唐纳德·特朗普（Donald Trump）。“美国在2024年的利息费用上花费了1.1万亿美元，因此，这一说法几乎不可能是遥不可及的。 “好的，但是，如果较低的抵押贷款利率开始推高房价并恢复租金，会发
Why Americans should care about child care — even if they don’t have kids
前几天，我遇到了一篇关于托儿服务的文章，该文章感到非常熟悉，我发出了生气的叹息。文章宣布，托儿保育现在比大多数州的大学学费和租金贵。我们中的许多人刚刚在3月阅读了该文章的另一个版本。在此之前，在[…]为什么美国人应该关心托儿服务的帖子中，即使他们没有孩子的孩子首先出现在Hechinger报告中。
NMHC on Apartments: Market conditions Tightened in Q2
今天，在计算机上的房地产通讯中：公寓上的NMHC：Q2 excerpt中的市场条件收紧：从NMHC：借贷条件继续改善，而大多数受访者报告市场紧张的市场紧密性指数（54），销售量指数（55）和债务融资指数（69），同时又有50个级别的级别。保持刚好低于50（48）。尽管如此，与4月相比，这四个指数中的每个指数中的大多数受访者都报告了不变的条件。“南部和西部的租金增长在历史性的新供应中仍然很低，即使强劲的需求使吸收量很高，而且占用稳定，” NMHC首席经济学家和研究高级经济学家研究员和研究高级研究总监，克里斯·布鲁恩（Chris Bruen）。 “与此同时，更严格的公寓条件持续存在于更受供应约束的
美国的扶手椅革命者：左派如何将马克思主义重新发现为乔纳森·图里（Jonathan Turley）在冷战期间发起的最终美德，据报道，苏联共产主义者将美国自由主义者称为“有用的白痴。 From higher education to Hollywood, dilettantes on the left embraced Marxism with little real understanding of the philosophy or its implications.We are now seeing the rise of a new generation of armchair revol
刺激支付2025是一项新的联邦救济工作，旨在帮助低收入和中等收入的美国人管理成本和通货膨胀率上升。该一次性$ 1,390的支票将在2025年中期推出，将自动发送给合格的纳税人，社会保障接收者，SSDI，SSI和VA受益人。付款是免税的，如果您提交了最近的税款或获得联邦福利，则不需要采取任何行动。对于非电影制品，将通过IRS获得一个简单的工具。考虑到租金，食物和医疗费用等必需品，这种救济可以使全国数百万家庭的真正经济轻松。
家計消費の動向（二人以上世帯：～2025年５月）－物価高でも、旅行・レジャー・デジタルなど楽しみへの消費は堅調
■摘要的个人消费在2025年5月继续逐步改善，并且已经恢复到与19日大流行之前相同的水平。实际工资目前正在下降，但去年消费仍处于稳定状态，当时实际的工资变成了正面的影响。以这些行动为基础，人们相信个人消费将继续保持强劲，而不会与工资联系在一起。从内政和通信部的消费趋势指数中，与包括单人家庭在内的总人群相比，每个家庭的消费量往往会受到限制。考虑到细分，持续的趋势是保持一定程度的娱乐支出，例如旅行和休闲以及随附的消费，同时抑制了必不可少的日常消费，例如食物和日常必需品。此外，到目前为止，由于日元薄弱，包括海外旅行在内的套餐旅行费用已经呆滞，但目前显示出一种增加的趋势。由于日元的削弱已经稳定了一段时
June CPI: an apparent point of transition
- 新政民主党人，我们正处于消费者通货膨胀的某种拐点。一方面，流行后的通货膨胀效应继续消失。但另一方面，我们正在等待关税 - 帕洛扎的影响！ 6月，流行后效应继续占据主导地位，因为唯一以超过4％的速度上升的物品是所有者的同等租金，汽油和电力服务以及机动车保险和维修，并由医院服务，肉类和烟草加入。 6月份的标题CPI上涨了0.3％，Core CPI上涨了0.1％，Ex-Shelter CPI不变。同比，CPI上涨了2.4％，Core CPI上涨了2.8％，CPI EX-Shelter CPI上升了0.3％。以下是一个月份的月份，请考虑到这三个：同上，标题CPI上升了2.7％，Core CPI上涨
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
这里有一些通货膨胀的措施：第一张图是鲍威尔两年前提到的一位美联储主席，当时服务的庇护所减少了少年同比增长8％。这幅度下降了，现在增长了3.8％。图表以获取更大的图像。该图显示服务和服务的价格变化更少到2025年6月。截至2025年6月，服务的价格上涨了3.8％，截至2025年6月，高价高于5月的3.7％，从3.8％的租金上涨了3.8％的租金，从3.5％的价格上涨了3.5％的价格，这是4月20日的价格上涨了3.5％的价格，该价格率在4.5％的价格上，这是您的价格上涨。并在2021年由于需求强劲和供应链破坏而加速。可耐用截至2025年6月，同比增长了0.6％，截至2025年，距离5月的未改变的粮食
Congressman Faces Eviction Over $85k Back-Rent For Luxury DC Penthouse
国会议员面临超过85,000美元的豪华DC Penthouseflorida共和党国会议员Cory Mills的驱逐租金，因为他所谓的未能支付85,009美元的租金为他的华盛顿DC豪华豪华贵宾室公寓。消息传出后，米尔斯（Mills）在一名记者抨击一名记者，将问题归咎于公寓的支付系统 - 但据称他自两年前搬家以来的24款付款中的18分迟到了。根据上周在华盛顿特区高等法院提起的法律申诉，并首先由《每日野兽》的罗杰·索伦伯格（Roger Sollenberger）报告X，米尔斯没有支付85,009美元的租金，涵盖了3月期间的期间，这一款项不包括滞纳金。他俯瞰波托马克河（Potomac River）的
Trump vowed to slash prices — inflation just hit highest in months
尽管唐纳德·特朗普总统一再说“没有通货膨胀”，但6月份消费者的价格上涨，年龄上升到2.7％，这是几个月来的最高水平。根据《纽约时报》的报道，经济学家援引总统的关税，现在开始生效，食品，能源和租金的成本上涨。消费者价格指数的上涨“略高于预期，并且比5月的年度速度高于2.4％的速度”。 ABC新闻称其为“随着特朗普总统的关税政策的实现，价格上涨显着。”美联社周二报道说：“通货膨胀恶化对唐纳德·特朗普总统构成了政治挑战。发誓说：“从第一天开始，我们将结束通货膨胀，并使美国再次负担得起，以降低所有商品的价格。”几天后，他补充说：“在我的管理下，我们将在12个月内将能源和电价削减一半，最多18个月，最多
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-July 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状；概述2025A年7月中旬简介摘录：昨天，第1部分：当前住房市场； 2025年7月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。我指出，现有房屋的关键故事是库存正在急剧增加，与去年相比，销售基本上是平坦的（并且2024年的销售是自1995年以来最低的）。这意味着价格处于压力下。而且区域差异也有很大的差异。在第2部分中，我将研究房价，抵押贷款利率，租金等等。...案例案例案例国家指数在4月份同比同比增长2.7％，并且与4月相比，在5月份的报告中可能会降低（根据其他数据）。 ...在一月份的报告中，案例希勒国家指数上涨了4.2％，2月在3
FICO Stock Down More Than 10% This Week After FHFA Opens Door To VantageScore For Mortgages
FICO股票本周在FHFA向Fair Isaac Corp.的抵押人（FICO）打开了大程度下降了10％以上出售给房利美（Fannie Mae）和弗雷迪·麦克（Freddie Mac）时，贷方在FICO 10T和VantagesCore 4.0之间进行选择，这些贷款又回到了所有新的美国抵押贷款中的近一半。先前的提案要求每笔贷款都要求FICO和VantagesCore面临贷方的抵抗，从而获得成本和复杂性。 FHFA最终扭转了课程，董事比尔·帕特（Bill Pulte）在社交媒体帖子中说，这一变化旨在改善信贷访问，尤其是对于租房者和农村借款人。与较旧的FICO模型不同，VantagesCore 4
Why “good cause” or “just cause” eviction risks undermine housing markets
纽约最近通过了一项法律，严重限制了房东去除租户的能力并对租金增加施加新的限制。为什么“正当理由”或“正当原因”驱逐风险破坏了住房市场的原因首先出现在理性基金会上。
▼研究人员的眼睛☆J REIT市场在2025年上半年增长了7.6％。供求的改善将鼓励崛起 - 通过记录销售利润来增强回报的努力继续持续，您会拥有房屋或租金吗？”从法律角度考虑住房（1） - 购买房主意味着获得所有权----▼每周经济学人信☆银行日本坦克人（6月调查） - 到目前为止，特朗普的负面影响是有限的，但它并未直接与早期息息息息息差异 - ----------------- food delivery conflict - Social insurance coverage is a trump card for drivers ----▼Basic Research Institut
