Amherst removes officials behind sexually graphic freshman orientation programming
为了回应杰布·艾伦 (Jeb Allen) 曝光的阿默斯特学院新生定向节目中露骨的性行为，据报道，包括资源中心主任在内的几名官员已被解雇。在强烈反对下，阿默斯特声称这些变化是重组计划的一部分。这种情况引起了学生对问责制和透明度的担忧。
Market Premium For 10-Year Yield Holds Near Fair Value Estimate
根据 CapitalSpectator.com 运行的三个模型的平均估计，美国 10 年期国债收益率的市场溢价继续接近公允价值估计。今天的更新显示，在经历了几年的高市场溢价之后，近几个月基准利率持续延伸到接近中性的水平。目前的估计表明[...]
2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
Navy Publishes Updated Physical Fitness Assessment Guidance Requiring Two Tests Per Year
周二，海军公布了新的身体健康评估周期，要求水手按照国防部长皮特·赫格斯的命令，每个日历年接受两次 PFA。体能评估周期的变化使海军回到了 COVID-19 大流行之前的周期。根据更新后的海军政策，这两个周期为2026年1月1日至2026年6月30日，以及2026年7月1日至2026年12月31日。随着PFA周期的变化，身体成分评估程序也进行了修订，使其更加中性。腰围与身高的比例现在是中性的，
Question #6 for 2026: What wiill the Fed Funds rate be in December 2026?
早些时候，我在我的博客上发布了明年的一些问题：2026年十大经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新房开工、新屋销售），我在时事通讯中发布了对这些问题的想法（GDP和就业等其他问题将在这个博客上）。我正在为每个问题添加一些想法和预测。这是对2025年十大经济问题的回顾。6）货币政策：FOMC削减了联邦基金利率在2025年三次，从2025年初的“4-1/4%至4-1/2%”，到年底的“3-1/2%至3-3/4”。 “点图”的中间范围表明，许多 FOMC 参与者预计 2026 年将降息约一到两次 25 个基点。2026 年 12 月联邦基金利率是多少？截至 12 月，查看“点图”，FOMC
Move over Christmas tree: Some campuses opt for term ‘holiday tree’ instead
从纽约到阿拉斯加，一些大学选择使用中性的节日树术语而不是圣诞树，这种做法说明了围绕节日的更广泛的世俗化趋势。
Need a Quick Boost in Physical Strength? Try Blurting Out Some Curse Words, a Study Suggests
当重复四个字母的单词时，参与者完成一项具有挑战性的体力任务的时间比他们说中性单词时的时间更长。咒骂似乎可以帮助他们感觉更专注、更自信、更少分心
作者：Micha L. Rieser，归因，https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=35243275白头短毛虫的完整线粒体基因组测序和七种蝼蛄科物种的密码子使用偏倚比较分析摘要狼蛛（狼蛛科）是陆地上具有重要生态意义的无脊椎动物捕食者生态系统，但许多物种面临栖息地破碎化和国际宠物贸易不可持续收集的威胁。 Brachypelma albiceps 是 CITES 附录 II 所列物种，缺乏全面的线粒体基因组特征，限制了系统发育和进化研究。在这里，我们报告了白头孢菌的完整线粒体基因组序列（13,856 bp；GC 含量 32.84%），并提供了
Jobless claims continue to paint a much more positive picture than the unemployment rate
- 新政民主党人[注：前几天我的操作系统更新使我无法发布图表。现在，我将发布您可以访问的 FRED 图表的链接。对于这篇文章，我只使用一个这样的链接。如果我无法解决问题，可能需要采取严厉行动。]由于未解决的季节性问题，感恩节周的数据出现偏差后，失业救济金申请恢复正常。初请失业金人数下降-13,000 人至 224,000 人，非常接近 7 月初以来区间的中点。四周移动平均线（仍包括异常的感恩节周）上涨 500 点至 217,500 点。连续申领失业救济金的人数被推迟一周，因此距离感恩节偏差仅一周，增加了 67,000 人，但仍低于 190 万人，达到 189.7 万人。按照对预测目的更为重要的
Macro Briefing: 16 December 2025
12 月份美国房屋建筑商信心小幅上升，但仍反映出对市场前景的负面情绪。本月新建单户住宅的建筑商信心为 39，远低于中性的 50 大关。 NAHB 首席经济学家 Robert 表示：“近期的宽松货币政策应该有助于改善 2026 年初的建筑商贷款条件。”
■摘要 尽管欧元区经济自2025年初以来一直受到特朗普关税的摆布，但迄今为止对经济的负面影响有限。 7-9月实际增速环比增长0.3%（年化：1.1%），同比增长1.4%，继续保持平稳。 11月份HICP（初步数据）中，总体指数同比增速为2.2%，核心指数同比增速为2.4%。今年上半年以来总体通胀率一直在2%左右，核心通胀率虽然略高于总体通胀率，但一直稳定在2%左右，欧洲央行的目标已基本实现。今年6月，欧洲央行将政策利率（存款便利利率）下调至2.0%，即预估中性利率（1.75-2.25%）的中位数，7月以来一致维持政策利率不变。拉加德行长将当前的利率水平描述为“观望的好时机”，理事会成员普遍认为
