2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
IEEE Transactions on Artificial Intelligence, Volume 7, Issue 1, January 2026
1) 量子机器学习在分类中的应用的系统回顾作者：Ehsan Mohammadsavadkohi, Niusha Shafiabady, James Vaklian页数：4 - 212) 生成人工智能时代大型语言模型基准的不足作者：Timothy R. Mcintosh, teo susnjak, nalin arachchilage, tong liu, dan xu, Paul Waters, Malka N. Halgamugpages: 22 - 393) 评论：在线私有模式多对象跟踪的最新进展作者：shavantrevva bilalakeri，karunakar a。 kotegar
FedEx Announces Filing of Form 10 Registration Statement for Planned Spin-Off of FedEx Freight
田纳西州孟菲斯。联邦快递公司（纽约证券交易所股票代码：FDX）今天宣布向美国证券交易委员会（“SEC”）提交 10 号表格登记声明（“10 号表格”），用于计划分拆……联邦快递宣布就计划分拆联邦快递货运提交 10 号表格登记声明，该消息首先出现在 AeroMorning 上。
在我对来自 Manta Fladge 悬挂式滑翔翼的早期翼手龙的研究中，我发现了一种不是翼手龙的表亲，但可以与我们的翼手龙归为一类：这是玛塔玛塔的 MS Reid 与笼子交配的翼手龙（就像翼手龙的 Jack McCornack 所做的那样），并由 250 cc Robin 发动机提供动力。它于 2082 年 11 月 16 日向 MS Reid 注册了 ZK-FEE（c/n MAANZ/131）。由于上述出售广告，这架飞机于 1986 年被卖给了奥波蒂基的新主人。但他的超轻型飞机并没有取得多大成功，因为他于 86 年 5 月 18 日在奥波蒂基附近首次飞行时无意中起飞，然后经历了一系列爬升、失
The Journal of Arachnology VOL. 53 · NO. 3 | December 2025
蜘蛛学杂志 VOL。 53 · 没有。 3 | 2025年 12 月《蜘蛛学杂志》的新文章棕色寡妇蜘蛛 (Latrodectus Geometricus) 在不同喂养方式下的生长、发育和生存杰弗里·A·哈维 (Jeffrey A. Harvey)；弗朗西斯科·杰罗萨；列塔·戈尔斯；威尔科 C.E.P. Verberk；蜘蛛学杂志。 53 (3)，（2026 年 1 月 2 日）。 doi:10.1636/JoA-S-24-013Acrodactyla 属亚群（膜翅目：Ichneumonidae）的交趾生物多斯芬克黄蜂对 Leucauge tessellata（Araneae：Tetragnat
Christchurch arrivals today. 14-01-2026.
从汉密尔顿空降的是 Beechcraft B200 Super King Air ZK-LFL（c/n BB-1814），在 Air Freight NZ Ltd 注册。这架飞机由 Life Flight 运营，发动机罩上贴有“accuro life Insurance”贴花。建于 2002 年，并于 2002 年 9 月 10 日向制造商列为 N60914。它从达博（Dubbo）渡轮到悉尼，惠灵顿于 02-08-2022 并从 23-08-2022 起成为 ZK-LFL。它于 2003 年 4 月上旬渡轮进入澳大利亚，并于 15-04-2003 与新南威尔士州布罗肯希尔的澳大利亚 RFDS（
NOUVEAUX TAXA DE SCORPIONS POUR 2025
Arachnides 参考书目和研究公报编辑：Gérard DupréARACHNIDES No. 124 (2026) 内容：1-9。 2025 年描述的新蝎子类群 — Gérard Dupré10-32。 2025 年蝎子参考书目（不包括毒理学）——Gérard Dupré33。新出版物 Scorpion FilesRepository of Arachnides，由 Jan Ove Rein 策划：https://www.ntnu.no/ub/scorpion-files/arachnides.php
Neuroscience Explains the Health Benefits of Socializing
艾玛·贝丁顿（Emma Beddington），警卫“我讨厌它。”我问过神经科学家本·雷因（Ben Rein），他对我们所处的网络垃圾神经科学海洋有何感想——“多巴胺禁食”、“血清素增强”和......
Brazil's LMT Táxi Aéreo adds Citation Sovereign
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ABO 系统对巴西医学相关的 Loxosceles 毒液溶血活性的影响摘要 Loxosceles 蜘蛛的毒液是一个重要的公共卫生问题，通常与溶血有关。尽管 ABO 血型系统影响多种疾病，但其在异型弯曲症中的作用却知之甚少。本研究评估了 ABO 类型对中间 L. intermedia、L. gaucho 和 L. laeta 毒液（有或没有补体）引起的溶血的影响。 B 型血红细胞表现出对直接溶血的敏感性降低，表明具有潜在的保护作用，并为改善 loxoscelism 管理提供了新的见解。Beltramino, M.、Jiacomini, I. G.、Prado-Costa, B.、Fonseca,
US's Allegiant Air to merge with Sun Country Airlines
Allegiant Travel 计划以 15 亿美元的总代价收购 Sun Country Airlines（SY、明尼阿波利斯圣保罗国际机场），从而将 Allegiant Air（G4、拉斯维加斯 Harry Reid）和 Sun Country 合并为一家航空公司。该交易已获得双方董事会的批准，预计将于 2026 年下半年完成，具体取决于反垄断批准。“我们长期以来一直钦佩 Sun Country 运营良好、灵活且多元化的业务模式，该模式针对……进行了优化”
▼研究员之眼☆2025年J-REIT市场将出现四年来的首次上涨。虽然水平调整仍在继续，但资产净值倍数回升至1倍的预期仍将延续～今年租金上涨与利率同步的预期～－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆2026年原油市场展望——因委内瑞拉遇袭而动荡开局－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆考虑到20世纪80年代以来的未来负担，现在已停止增加保险费 - 2025年金改革的背景、意义和挑战（2）养老
Why Trump’s military funding scheme is a promise he’ll 'never be able to keep'
美国总统唐纳德·特朗普的高额关税引起了左翼和右翼经济学家的强烈批评。从自由主义者保罗·克鲁格曼（Paul Krugman）和罗伯特·赖克（Robert Reich）到已故米尔顿·弗里德曼（Milton Friedman）的右翼信徒，许多经济学家都在攻击特朗普的关税是通货膨胀和物价上涨的根源。然而，特朗普继续加大关税力度，声称关税将使美国能够偿还联邦赤字，甚至取消联邦所得税。特朗普还表示，关税可以用来支付增加的军事预算，但 MS NOW 的史蒂夫·贝南在 1 月 8 日的专栏中对这一说法提出异议。“更糟糕的是，特朗普告诉美国人，他打算利用关税收入来减少国债，”贝南认为。 “并支付‘股息’回扣支票
Is there hope for a post neoliberal world? — Bill Mitchell
我成长在一个集体意志处于最前沿的社会，确实可以说人们互相照顾。各级国家都制定了各种政策结构，为社会中处境最不利的成员提供一定程度的经济保护。我在一个贫穷的家庭长大，这些结构对于让我留在学校然后进入大学非常重要。它还允许我在住房委员会房地产（国有住房）中具有不同技能（非学术）的朋友获得学徒机会并建立职业生涯，从而以这种方式为他们提供物质保障。那不是一个完美的时期——存在种族主义、厌女症和仇外心理——但随着大众教育的普及，我们这一代人留下了很多这样的东西。当我读到英国《卫报》上 Robert Reich 最近发表的文章（2026 年 12 月 29 日）时，我正在思考这一点——美国人正在觉醒。一场
MUST READ! Stephen Schmidt on Our Nazis
这是链接：https://open.substack.com/pub/steveschmidt/p/stephen-miller-and-the-ice-nazis?r=g8fo&utm_medium=ios&shareImageVariant=overlay 这是他的帖子的剪辑。打开链接并阅读全部内容。施密特写道： 斯蒂芬·米勒是什么？当然，他是疯狂的、不严肃的、夸夸其谈的、粗鲁的、尖刻的和暴力的，但仅凭这些还不足以看清他。让我们回到过去 [...]
$1 Million Bet on a Cure: Reprogramming the Immune System To Stop Type 1 Diabetes
一名研究人员正计划研究针对 1 型糖尿病根本原因的潜在治疗方法。南卡罗来纳医科大学 (MUSC) 的 Leonardo Ferreira 博士正在研究 1 型糖尿病 (T1D)，他得到了 Breakthrough T1D（专注于 T1D 研究和宣传的世界领先组织） 100 万美元的资助。 [...]
Mexico's TANSA adds Longitude, phases out Sovereign
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The corporate greed that has ravaged the US has wrecked Britain too | Letters
在罗伯特·赖克 (Robert Reich) 写到美国“脱轨”之后，托尼·罗兰兹 (Tony Rowlands) 和凯特·珀塞尔 (Kate Purcell) 从英国的角度做出了回应。研究英国政治史的学生会熟悉罗伯特·赖克 (Robert Reich) 关于企业利润的圣旨如何导致美国社会几近解体的描述（美国人正在觉醒。一场大清算等待着我们，1 月 29 日）。我是在哈罗德·麦克米伦 (Harold Macmillan) 和爱德华·希思 (Edward Heath) 的资本主义背景下长大的，在一个 NHS 运作的社会中，我们的工业和交通仍然是英国自豪感和独创性的生动体现，人们得到了住房，租金和抵
