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背景法定授权第1473（q）第1473（q）的《金融机构改革，恢复和执法法》（第XI XI）2（标题XI）2添加了与AVM有关在评估抵押贷款的房地产抵押贷款（第1125节）的新的第1125条。3第1125节中使用的“自动估值模型”一词描述了抵押贷款发起人和二级市场发行商使用的任何计算机化模型，以确定由消费者本金居住所抵押的抵押贷款的抵押价值。4此最终规则中的质量控制标准仅适用于与对抵押有关的信用决定或证券化确定（覆盖的AVM）所使用的AVM。第1125条指示这些机构颁布法规，以实施有关覆盖AVM的质量控制标准。5第1125节要求覆盖的AVM遵守旨在：（1）确保对AVMS产生的估计值的质量控制标准； （2）防止操纵数据； （3）试图避免利益冲突； （4）需要随机样品测试和审查； （5）考虑机构确定合适的任何其他此类因素。6，尽管AVM技术和数据可用性的进步有可能导致财产估值绩效的成本和较短的周转时间，但使用此类工具的机构必须采取适当的步骤来确保AVMS所产生的估值的信誉和完整性，这一点很重要。7自2010年以来与使用AVM有关的现有指南，FDIC，OCC，FRB和NCUA已为其在附录B中受监管的机构在附录B中使用AVM的监督指南，以对机构间评估和评估指南（指南）。8指南认识到，如果该机构可以证明该估值方法与安全和合理的银行业务一致，则机构可以使用各种分析方法和技术工具来开发房地产估值。该指南建议机构建立有关AVMS选择，使用和验证的政策，实践和程序，包括确保
自动估值模型的质量控制标准
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