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安德烈亚斯·切尔文卡 (Andreas Cervenka) 和瑞典房地产泡沫
在安德烈亚斯·切尔文卡 (Andreas Cervenka) 的最新著作中，他试图描述瑞典房地产泡沫及其最终产生的原因。他强调的一些原因是： ❖ 瑞典央行的长期低息政策使家庭借贷成本降低，从而推高了住房需求和价格。 ❖ 快速上涨的房价 […]
来源:Lars P Syll安德烈亚斯·切尔文卡 (Andreas Cervenka) 和瑞典房地产泡沫
2024 年 12 月 22 日 17:19 |发表于 经济学 | 发表评论 经济学 发表评论在安德烈亚斯·切尔文卡 (Andreas Cervenka) 的最新著作中，他试图描述瑞典房地产泡沫及其最终产生的原因。他强调的一些原因是：
♦ 瑞典央行的长期低息政策使家庭借贷成本降低，从而推高了住房需求和价格。
♦ 快速上涨的房价导致瑞典家庭负债率位居全球最高之列。如果抵押贷款利率上升或房价下跌，这种债务就会给经济带来高度的脆弱性。
♦ 瑞典的税收制度具有高额利息扣除和缺乏财产税，使得拥有房屋的成本更低，并导致房价上涨。
♦ 住房需求长期超过供应，导致价格螺旋式上升，住房日益昂贵。
♦ 多年来，住房越来越被视为一种投资而不是住宿。与其他主要资产市场一样，价格不断上涨的预期进一步推动需求。这就产生了泡沫，当期望不再得到满足时，泡沫就有破裂的风险。
安德烈亚斯·切尔文卡 (Andreas Cervenka) 正确地声称，银行在房地产泡沫的兴起和家庭高负债中发挥了绝对决定性的作用。积极的贷款、低摊销要求、政治游说等。米，银行积极推动导致房地产泡沫的发展，使家庭和整个经济更容易受到各种经济冲击的影响。
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