Inflation Adjusted House Prices 1.7% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.8% below 2022 peak
今天，在计算出的风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价低于2022年的pekexcerpt：自住房泡泡峰（Housing Bubble Peak）以来已经19年了，许多读者的古代历史！在4月的Case-Shiller房屋价格周二发布，季节性调整后的国家指数（SA）是78％以上的季节，据报道，该季节是78％的峰值，但在2006年的Bubble上，这是2006年的Bubble。峰值（从历史上看，真实房价一直在上升）。实际上，复合材料20比泡沫峰高2％。人通常以名义房价绘制，但要实际看价格也很重要。例如，如果房价在2010年1月为300,000美元，今天的价格为442,000美元，则根据通货膨胀进行
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 2.7% year-over-year in April
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：案例票据：国家房屋价格指数上涨2.7％的Aprilexcerpt：S＆P/case-Shiller发布了4月的每月房价指数（“ 4月”是2月，3月，3月和4月的3月平均值3个月平均值）。 2月收盘价包括在12月签署的一些合同，因此该数据有很大的滞后。这是案例什（Shiller National）季节性调整（SA）中月度或月份变化的图表。妈妈减少了季节性调整后的（SA）案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 案
Case-Shiller: National House Price Index Up 2.7% year-over-year in April
S＆p/case-shiller发布了4月的每月房价指数（“ 4月”是2月，3月和4月的3个月平均值）。此发布包括20个单个城市的价格，两个综合指数（10个城市和20个城市）（10个城市和20个城市）和每月的国家指数。 CASE-SHILLER美国全国房价NSA指数涵盖了所有9个美国人口普查部门，报告的年收益率为2.7％，低于上个月的年收益3.4％。该10城市复合材料的年增长率为4.1％，低于上个月的每年4.8％。 20个城市的复合材料的同比增长3.4％，低于上个月的4.1％。纽约再次报道了这20个城市中的年收益最高，四月份增加了7.9％，其次是芝加哥和底特律，年增长率分别增加6.0％和5.5
Realtor.com Reports Most Active "For Sale" Inventory since December 2019
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 5月，Realtor.com报告说，库存增长了31.5％，但与2017年至2019年同月的水平相比，库存量仍下降了14.4％。以下是他们的每周报告：每周住房趋势：最新截至6月14日•积极的库存攀升了28.1％，而积极出售的房屋数量仍然存在着强大的向上轨迹，现在比去年这段时间高28.1％。这代表了连续第84周的库存收益。上周再次出售了超过100万套房屋，标志着第七周超过了阈值，是自2019年12月以来的最高库存水平。•上周租赁的新列表（一种卖方销售的卖方衡量了5.7％的租赁年份，上周的年龄较高5.7
Real Estate Agent Booms and Busts
早在2005年，我发布了房地产经纪人繁荣的图。这是该图的另一个更新。图显示了加利福尼亚州的房地产持有人的数量。2007年底达到顶峰的代理商人数（住房活动在2005年达到峰值，2006年的价格）。单击图表以获取更大的图像。销售人员的许可证的数量在2014年（在房价降低后）再次增加，并在2024年初再次达到顶峰（忽略了怪异的大流行失真）。销售人员的许可证的全年减少了1.4％。经纪人的许可证比峰值较高21％，并且仍在缓慢下降（同比下降2.3％）。
Fed's Flow of Funds: Household Net Worth Decreased $1.6 Trillion in Q1
美联储今天发布了第4季度2024年基金流量报告：美国的财务账户。家庭和非营利组织的净资产在2025年的第一季度下降到169.3万亿美元。直接和间接持有的公司股票的价值下降了2.3万亿美元，房地产价值降低了2.2万亿美元的价值。家庭债务下降。家庭债务下降了1.9％，每年以2025年的税率增长。 2.3％。单击图以获取更大的图像。第一个图显示了家庭和非营利性净资产的GDP百分比。净资产在第一季度下降了1.6万亿美元。占GDP的百分比，第1季度的净资产下降，在2021年的峰值以下。这包括房地产和金融资产（股票，债券，债券，养老金储备金，存款等）净负债（主要是抵押贷款）。请注意，这不包括公共债务义务。
Locked Out Of The Dream: Regulation Making Homes Unaffordable Around The World
被锁定在梦中：法规使乔尔·科特金（Joel Kotkin）和温德尔·考克斯（Wendell Cox）通过RealClearInvestigations在世界范围内无法承受不利的规定，这是全球住房危机的两部分系列中的第一部，这是全球住房危机。情况变得更糟。一月份的房屋销售比去年的惨淡数字下降了5％。由于住房负担能力是有史以来最低水平，而三分之一的美国人现在将其收入的超过30％用于抵押或租金，因此，创纪录的首次买家数量被困在场上。住房危机不仅是美国的问题，而且是一种全球现象，它在中间并最困难。对加拿大，英国，欧洲和东亚市场的研究还发现，房价的上涨速度远远超过家庭收入和通货膨胀。经济合作与发展组织的
Consumer price inflation: once again, all clear except for (slowly disinflating) shelter
- 通过新的民主党，五月份消费者价格的故事与过去几个月相同：除了庇护所成本和更滞后的运输服务部门以外，几乎所有东西都是备用的。如果美联储愿意的话，它可能会在许多月前宣布胜利。要削减追逐，因为CPI上涨了0.1％，Core CPI上涨了0.1％，而Ex-Shelter CPI则保持不变。 On a YoY basis, CPI rose 2.4%, core CPI rose 2.8%, and ex-shelter CPI was up 1.5%.Here is the month over month look at all three:And here is the YoY look:Of
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-June 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状； 6月中旬2025A简介概述摘录：昨天，第1部分：当前住房市场； 2025年6月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。我注意到，现有房屋的关键故事是库存正在急剧增加，与去年相比，销售基本上是平坦的。这意味着价格将承受压力（尽管不会有巨大的损害销售浪潮）。而且区域也有很大的差异。在第2部分中，我将研究房价，抵押贷款利率，租金等等。...案例案例案例国家指数在3月份同比同比增长3.4％（YOY），并且在4月份的报告中，与3月相比，在4月份的报告中可能会降低（根据其他数据）。 ...妈妈的季节性调整（SA）案例湿地国家指数的减少为
Nearly 30-Year-Old Capital Gains Tax Exemption Rules Blamed For US Housing Shortage
将近30岁的资本税免税规则归咎于玛丽·普雷恩（Mary Prenon）通过《时报》（Epoch Times）（强调我们的）归咎于我们的住房，其中中位房价超过100万美元，在许多美国住房市场中，一些房地产专业人员正在关注28岁的资本税法，这是一个因素，将其作为一个因素，将其作为一个全国性的卫生范围。曼哈顿格林威治村的3,619平方英尺公寓列为1,190万美元。 NYCA的最新报告显示，Realtor.com的最新报告显示，加利福尼亚是美国10个最昂贵的住房市场中的8个。圣何塞以中位销售价格为202万美元，随后是阿纳海姆和旧金山，分别为145万美元和132万美元。签署法律，允许已婚的房主从出售其主
In Dozens of Districts, Teachers Can’t Afford to Live Near Their Schools
在最近的一项分析中，国家教师质量委员会的凯瑟琳·鲍尔（Katherine Bowser）发现，教师越来越多地从其社区的住房中定价。她指出，在2019年至2024年之间，房价的增长百分比和租用一居室公寓的成本大大超过了通货膨胀的增加，并且[…]
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 3.4% year-over-year in March
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：案例希勒：国家房屋价格指数上涨3.4％的Marchexcerpt：S＆P/case-Shiller发布了3月的每月房价指数（“ 3月”是1月，2月和3月的收盘价的3个月平均值）。一月份的收盘价包括11月签署的一些合同，因此该数据有很大的滞后。这是季节性调整（SA）的案例希勒式国家指数（SA）的一个月（妈妈）变化的图。妈妈减少了季节性调整（SA）案例 - 案例 - 案例 - 案件 - 希勒尔国家指数为-0.30％（每年-3.5％），这是自季节性调整以来的第一个调整基础，价格为6个月份，这是6个案件的第一个下降，这是6个案件的第一个案例，仅在6个案件中增加了6
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.4% year-over-year in March
S＆p/case-Shiller发布了3月的月度房价指数（“ 3月”是1月，2月和3月的平均3个月平均值）。此发布包括20个单个城市的价格，两个单独的城市，两个复合指数（10个城市和20个城市）（10个城市和20个城市）和每月指数。案件席位美国全国房屋价格NSA指数涵盖了所有9个美国人口普查部门，报告了3月的年收益3.4％，低于上个月的年收益4％。该10城市复合材料的年增长率为4.8％，低于上个月的每年5.2％。 20个城市的复合材料的同比增长4.1％，低于上个月的4.5％。纽约再次报道了这20个城市中的年收益最高，三月份增长了8％，其次是芝加哥和克利夫兰，年增长率分别增加6.5％和5.9％。
A simple reform to help owner-occupiers compete with investors in the housing market
根据澳大利亚研究所的新分析，联邦政府可以进行简单的改革，以降低房价。该帖子进行了简单的改革，以帮助所有者与房屋市场的投资者竞争，这是澳大利亚研究所首次出现的。
California Home Sales "Retreat" in April; New Listings "Surge"
今天，在经过计算的风险房地产通讯中：加利福尼亚州房屋销售“撤退”；新列表“ Surgry”简短摘录：来自加利福尼亚房地产经纪人协会（C.A.R.）：加利福尼亚州家庭销售务虚会在4月连续第二个月进行，因为中位数房价达到了新的历史最高水平，C.A.R.报道销售价格比3月份售出的277,030套房屋下降了3.4％，比去年同期下降了0.2％，当时268,170套房屋每年售出。四月的销售水平是三个月来最低的。...4月份的总积极上市以自2023年1月以来的最快速度上升。上个月的活动列表水平达到了66个月的高点（自2019年10月以来），并连续第15个月记录了住房供应的年收益。
Провал комиссии: россияне стали чаще жаловаться в ЦБ на выдачу ипотеки
作为对银行获利的追求，导致住房价格不可逆转 div>
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-May 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状； 2025A年5月中旬的概述：上周五，第1部分：房地产市场的现状； 2025年5月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。我注意到，现有房屋的关键故事是库存正在急剧增加，与去年相比，销售基本上是平坦的。这意味着价格将承受压力（尽管不会有巨大的损害销售浪潮）。而且区域也有很大的差异。在第2部分，我将研究房价，抵押贷款率，租金等等。...案例案件 - 希勒（Shiller National）指数在2月份同比增长了3.9％（YOY），并且在3月份的报告中，与2月相比，与季节性调整后的妈妈相比，在3月份的报告中，年度为0.2％（SA）
