Hotels: Occupancy Rate Decreased 3.4% Year-over-year
来自 STR：截至 1 月 25 日当周美国酒店业绩根据 CoStar 截至 1 月 25 日的最新数据，与马丁路德金纪念日假期一样，美国酒店业报告的同比业绩好坏参半。...119-2025 年 1 月 25 日（与 2024 年同期相比的百分比变化）：• 入住率：54.3% (-3.4%)• 平均每日房价 (ADR)：154.21 美元 (+3.4%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：83.74 美元 (-0.2%)重点添加下图显示了使用四周平均值的酒店入住率的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2025 年，蓝线为中位数，虚线浅蓝色代表 2024 年。虚线紫色代表 2018入住
Long leading components of GDP suggest continuing if sluggish expansion through 2025
- 作者：New Deal democrat 和往常一样，我在报道 GDP 时关注的不是标题数字，而是未来几个季度经济的领先指标。但要说清楚，去年最后一个季度的实际 GDP 增长了 2.3%（红色）。由于库存时涨时落，当我们将其取出并专注于实际私人销售时，实际 GDP 以更好的 3.2% 的速度增长（蓝色）：这与 2023 年初以来的平均实际 GDP 完全一致。现在预测的信息是“稳步前进”。但这并没有告诉我们未来的预期。两个指标，实际私人住宅固定投资（住房的代理）和业主收入（企业利润的代理）告诉我们。在那里，消息是积极的，尽管不温不火。从住房开始，名义上的私人固定投资在第四季度增长了 0.7%
Continuing jobless claims trend telegraphs weak but still expanding economy
- 作者：New Deal democrat我将在今天上午晚些时候报告第四季度 GDP 数据。但首先，让我们了解一下失业救济申请的最新情况。失业救济申请呈同比上升趋势，但受到很多季节性因素的影响，现在应该已经结束了。本周，初请失业金人数下降 -16,000 人，至 207,000 人。四周移动均值下降 -1,000 人，至 212,500 人。由于典型的一周滞后，持续申请失业救济人数下降 -42,000 人，至 185.8 万人：上述数据中最重要的是，经修订的持续申请失业救济人数自疫情爆发以来首次保持在 1,900 人。自去年 6 月开始，持续申请失业救济人数肯定有所减弱，并在秋季进一步加剧。
59. International Development Report, IDER 24-4: Financial Indicators in 164 countries
该表包括了22个人口超过6700万的国家的指标，并与世界平均水平进行了比较。 IDER 报告 24-4 在期刊 AEID 第 24-2 卷的文章中包括一个包含 164 个国家数据的表格。PH21 是 2021 年的人均 GDP（美元）和购买力平价。CREDH 是人均信贷BH 是人均银行信贷DH 是人均银行存款NPL 是不良贷款百分比Pop 是人口（千人）”对 2021 年 164 个国家样本的发展与金融指标之间的因果关系进行分析的主要结论如下（如 Guisan（2024）在 AEID 24-1 中的文章所述）。“对 2021 年本研究国际样本的估计方程的分析，提出了几个实证证据：1）DH：以实
Republicans float plan to slash benefits for working class to pay for Trump tax cuts
唐纳德·特朗普总统竞选的一大标志是承诺对富人、工薪阶层和公司实施全面减税。现在，国会共和党人的任务是确定将哪些减税措施纳入法律。为了支付减税费用，他们已经开始着眼于一些筹款目标。其中包括：削减依赖政府医疗保健的单身母亲和穷人的福利。这些提议包括在众议院共和党人本月发布的减税和开支削减方案中。共和党人是否会实施这些想法还有待观察。一些潜在目标是受欢迎的减税和减税措施，在政治上可能存在危险。而为富人减税可能会损害特朗普树立的民粹主义形象。对于超级富豪来说，该文件提出了取消联邦遗产税，预计十年内政府将损失 3700 亿美元的收入。该税在个人去世后按其财产价值的一定百分比征收，仅对价值超过 1400
In December, the theme for new homes was “steady as she goes” in sales, price, and inventory trends
- 作者：新政民主党为了重申我过去几个月的主题，我一直在更加同步地关注新房和现有房屋的销售情况，同时考虑到市场的重新平衡。要做到这一点，我们需要现有房屋的价格下降，以便与价格一年多来一直在小幅下降的新房竞争。与此同时，我们应该看到现有房屋的库存增加，反映出该市场的疲软。今天上午的 12 月新房销售报告延续了这一指标。像往常一样，让我首先说明一下，新房销售非常嘈杂且经过大量修改，这就是为什么我通常将它们与单户住宅许可证进行比较，后者略有滞后，但噪音要小得多。12 月，新房销售量上升至年化 698,000 套，大约是过去 12 个月的平均水平。下图显示了过去七年的情况，以便将数字放在更广泛的背景下
Sales, prices, and inventory in existing home market all up YoY in December
- 作者：新政民主党12 月份现房销售传来一些不温不火的好消息，近两年来，现房销售年化水平一直保持在 385 万至 410 万的范围内。三个月前，现房销售量创下了 383 万的 10 多年来的新低。此后每个月都在增加，12 月份，现房销售年化水平升至 4.244 亿，创 9 个月新高：这可能是由于几个月前 9 月份的抵押贷款利率相对较低。坏消息是，与今年早些时候相比，价格同比变化的放缓在过去几个月中出现逆转，12 月份上涨了 6.0%（下图显示未经季节性调整的数据）：同比来看，由于库存长期下降，现房价格自 2014 年以来持续上涨，并在 COVID 停工期间加速上涨。在 2023 年初同比一
Retail Sales Increased 0.4% in December
按月计算，零售额从 11 月到 12 月增长了 0.4%（经季节性调整），比 2023 年 12 月增长了 3.9%。来自人口普查局的报告：根据季节性变化和节假日及交易日差异进行调整（但未根据价格变化进行调整），2024 年 12 月美国零售和食品服务销售额的预先估计为 7292 亿美元，较上月增长 0.4%，比 2023 年 12 月增长 3.9%。... 2024 年 10 月至 2024 年 11 月的百分比变化从上涨 0.7% 修订为上涨 0.8%。强调单击图表可查看大图。该图显示了自 1992 年以来的零售额。这是经季节性调整后的月度零售和食品服务销售（总计和不含汽油）。12 月不含
A refresher on why I pay so much attention to jobless claims; and why they are neutral now
- 作者：New Deal democrat 现在可能是重申我每周发布失业救济申请的原因以及我的系统是什么的好时机。首次申请失业救济人数是公认的领先指标。事实上，它们是领先经济指标指数的 10 个官方组成部分之一。此外，它们与股票价格的同比变化百分比一起构成了我的“快速而粗略”的预测工具。根据首次申请失业救济人数近 60 年的历史：当首次申请失业救济人数同比下降时，这对未来几个月的良好经济增长有利。当它们增长不到 10% 时，它们是中性的——仍然表明增长，但更加疲软。当它们（尤其是 4 周移动平均线）增长超过 10% 时，这是一个黄旗，表明经济衰退的风险很大。最后，当它们持续至少两个月的时间内
MBA: Mortgage Applications Increased in Weekly Survey
摘自 MBA：最新 MBA 每周调查显示抵押贷款申请增加根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 1 月 10 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前增加了 33.3%。上周的结果包括对新年假期的调整。衡量抵押贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后较一周前增加了 33.3%。未经调整后，该指数较前一周上涨了 52%。再融资指数较前一周上涨了 44%，比去年同期上涨了 22%。经季节性调整后的购买指数较一周前上涨了 27%。未经调整的购买指数较前一周上涨 48%，较去年同期下降 2%。MBA 副总裁兼副首席经济学家 Joel Kan 表示：“由于对通胀前景和预算赤字
At The Money: How to Buy Alternatives
实物投资：另类资产配置经验。（2025 年 1 月 15 日）对冲基金、风险投资、私募股权和私人信贷从未如此受欢迎。投资者在分配这些资产类别时有很多问题：您需要多少资本？您的投资组合中应该分配多少百分比？完整记录……阅读更多文章《实物投资：如何购买另类资产》首先出现在 The Big Picture 上。
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-January 2025
今天，在计算风险房地产通讯中：第 1 部分：房地产市场的现状；2025 年 1 月中旬概览简要摘录：1 月中旬的 2 部分概览提供了当前房地产市场的快照。我总是首先关注库存，因为库存通常说明了一切！我正在密切关注几个月的供应情况……新房库存占总库存的百分比仍然很高。下图使用全国房地产经纪人协会 (NAR) 的未经季节性调整 (NSA) 现有房屋库存和人口普查局的新房库存（仅已完工和在建库存）。房地产泡沫破裂后，新房库存花了数年时间才恢复到泡沫前占总库存的百分比。然后，随着疫情的爆发，现有房屋库存暴跌，现在新房占待售总库存的 22.4%，低于 2022 年 12 月的 27.2% 的峰值。随着现
美国政府问责署发现，在全国范围内，各州在贫困家庭临时援助 (TANF)“非援助”服务（如工作活动、教育和培训活动）上的支出在 2015 财年至 2022 财年期间占 TANF 总支出的百分比有所增加（从 40.8% 增至 44.2%）。在此期间，“援助”支出（包括向贫困家庭支付现金）占总支出的百分比有所下降（从 27.2% 降至 25.2%）。各州在这些类别上的支出各不相同。请参阅下图，了解 2022 财年按 TANF 类别划分的支出和转移总额。2022 财年贫困家庭临时援助资金支出或转移情况GAO 采访的选定州官员表示，在决定援助和非援助支出以及向其他允许的整笔拨款转移时，他们考虑了各种因素
Real Estate Newsletter Articles this Week: Apartment Vacancy Rate Increased in Q4
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 穆迪：第四季度公寓空置率上升；办公室空置率创历史新高• 12 月本地房地产市场初探• 租金要价同比基本保持不变• 更新：房地产泡沫和抵押贷款债务占 GDP 的百分比这通常每周发布 4 到 6 次，提供对房地产市场的更深入分析。
December Employment Report: 256 thousand Jobs, 4.1% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，12 月非农就业总人数增加了 256,000 人，失业率几乎没有变化，为 4.1%。医疗保健、政府和社会救助领域的就业呈上升趋势。零售业在 12 月增加了就业岗位，而 11 月则减少了就业岗位……10 月非农就业总人数的变化被上调了 7,000，从 +36,000 人上调至 +43,000 人，11 月的变化被下调了 15,000，从 +227,000 人下调至 +212,000 人。经过这些修订，10 月和 11 月的就业人数合计比之前报告的少了 8,000 人。重点强调 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新
America And Europe Can Hang Together... Or Hang Separately
美国和欧洲可以并肩作战……或者各自为政 作者：Victor Davis Hanson，来自 American Greatness，考虑一下欧洲和美国的二元性。2024 年 12 月 20 日，恐怖分子 Taleb Al-Abdul Mohsen 驾驶他的 SUV 冲进德国马格德堡的圣诞节人群。他杀死了 6 名行人，造成 299 人受伤。11 天后，在路易斯安那州新奥尔良的新年前夜，Shamsud-Din Bahar Jabbar 驾驶他的皮卡撞向了一群节日人群。他杀死了 15 人，造成 35 多人受伤。德国的生育率刚刚超过 1.4 — — 对于正在萎缩的欧盟来说，这大约是平均水平。现在，该国约
Housing Bubble, Mortgage Debt, and GDP
这是对许多房主承担的债务占 GDP 百分比的一个很好的看法。我认为在某种程度上，个人收入在他的所有方面都发挥了作用。比尔告诉我们的是，这次贷款的相同风险并不那么明显。无论是银行还是…… 文章《房地产泡沫、抵押债务和 GDP》首次出现在 Angry Bear 上。
November JOLTS report adds to the data showing continued labor market deterioration
- 作者：New Deal democrat今天上午的第二份报告是 11 月份的 JOLTS 调查。与许多其他有关就业的统计数据一样，JOLTS 系列数据已经减速了好几年。现在的问题是，它们是趋于平稳还是继续减速，最终导致净就业岗位创造量彻底下降。此外，它还是首次申请失业救济人数和失业率的轻微领先指标；也是工资增长的领先指标。与我今天上午早些时候讨论过的经济加权 ISM 报告相比，11 月份的 JOLTS 数据好坏参半，就像 2024 年经常出现的情况一样，存在下行偏差。职位空缺的软统计数据升至五个月高点，但招聘、离职以及裁员和解雇的硬数据下降。下图将上面的系列（预计离职）标准化为 100，截
