東京オフィス市場は好調持続。訪日客数は減少に転じる－不動産クォータリー・レビュー2026年第２四半期
■摘要 2026年4-6月实际GDP（预计8月17日公布）预计环比增长0.6%（年化环比增长2.4%），连续第三个季度正增长。住房市场方面，2026年4月至6月期间新房开工数同比增长20.2%，东京都地区新发售公寓数量增长6.1%，二手公寓签约数量同比下降2.0%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长1.7%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年4月至6月客人总数较去年同期下降5.6%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为7.8%（环比下降1.4个百分点），近畿地区空置率为2.4%（环比上升0.2个
■摘要 尽管全球高科技股的下跌抑制了相关基金的资金流入，但外资股的抛售仍维持在较高水平。此外，由于日经指数下跌引发的推动性买盘以及大规模主动型基金的创建，流入国内股票基金的资金迅速增加，导致基金整体大规模流入2.7万亿日元，接近历史新高。 ■目录 - 国内股票是驱动力 - 国内活跃股票突出，大规模定价 - 市场买盘也很明显，主要是与日经指数挂钩的股票 - 外国股票的资金流入保持在较高水平 - 纳斯达克Q100指数挂钩股票处于平静状态 - 一些高科技股票 刹车，中国股票和资源相关主题也很强劲。看看日本注册股票投资信托的估计流入和流出（不包括ETF（以下简称基金），2026年7月，整个基金有2.7
India’s July inflation quickens to 4.45% from 4.38% in June, stays above RBI target
印度 7 月份零售通胀率从 6 月份的 4.38% 上升至 4.45%，这主要是由于食品价格上涨导致消费者成本上升。印度储备银行已将 2027 财年通胀预测下调至 5%。不包括贵金属，核心通胀似乎受到控制。专家预计总体通胀将在第三季度达到顶峰，然后放缓。
As it happened: Intel, Arm shares slide; Oil climbs higher
欢迎回到 City AM 直播博客。由于美国和伊朗之间达成和平协议的乐观情绪在周末陷入停滞且霍尔木兹海峡周围的不确定性持续存在，油价在新的一周开始走高，并连续第三个交易日上涨。唐纳德·特朗普表示，美国对伊朗“低调”，[...]
Inflows into gold ETFs continue to be net positive for 3rd week in a row
随着金价上涨超过 6%，资金流入超过流出，总投资达到 30.4 亿美元
Foreign Stocks Lose Their Edge as US Momentum Roars Back
今年外国股市的表现继续优于美国股市，但根据截至周一（8 月 10 日）收盘的一组 ETF 数据，有迹象表明国际领先地位正在动摇。由于今年早些时候的强劲反弹，全球股市（美国除外）仍领先于美股。 Vanguard International (VXUS) 上涨 15.7% [...]
Indonesia’s President Nominates Central Bank Deputy as New Governor
受 Destry Damayanti 提名的消息影响，卢比小幅上涨，该提名现已提交众议院批准。
亚洲：今日亚洲主要股市涨跌互现： • 日经 225 指数上涨 1,363.51 点或 2.08%，至 66,970.22 • 上海指数上涨 26.556 点或 0.67%，至 3,966.594 • 恒生指数上涨 269.46 点或 1.05%，至 25,937.49 • ASX 200 下跌 31.00 点或 -0.33% 至 9,232.60 • SENSEX 上涨 43.27 点 [...]
A “quick and dirty” look at anticipated consumer inflation in July
- 新政民主党人明天我们将收到 7 月份的 CPI 报告。起初我以为这可能会恢复 4 月和 5 月的上涨势头，但也许不会。我对消费者通胀进行粗略估计的“快速而肮脏”的方法是将天然气价格变化（保守地）除以 16，然后加上 0.15% 作为非能源领域的潜在上行压力。令人有些惊讶的是，*平均*7 月份汽油价格下降了 -2.9%，从 4.05 美元/加仑降至 3.93 美元/加仑。除以 16 得出 0.2% 的下降，因此如果再加上 0.15%，与 6 月份的实际通胀（蓝色）相比，我们会得到 CPI 在 0 到 -0.1% 之间的变化（下图中的红色）：克利夫兰联储有通胀即时预测，预计通胀将有所减弱，月度
Inflation Ticks Down to 3.4% in July, as Expected
美国 7 月份消费者价格小幅上涨，可能削弱美联储下个月加息的论点。
Inflation eases in July as gasoline and grocery prices fall
7 月份消费者价格同比上涨 3.4%，增幅低于 5 月或 6 月。这一消息使得美联储感觉有必要在 9 月份加息的可能性较小。
The Guardian view on Japan’s yen: Trump wants to keep the easy-money machine running | Editorial
廉价货币有助于为美国科技繁荣提供资金。华盛顿正在干预，因为盟友只有在有用的时候才重要。尽管上个月美日进行了非同寻常的干预，但日元兑美元汇率已回落至 160。交易员押注其作为全球金融廉价融资渠道的作用将继续下去。本月早些时候，特朗普政府介入帮助东京稳定其货币。 “日本对我们非常好，当然，珍珠港事件除外，”唐纳德·特朗普解释道。更多的援助可能即将到来。但这与其说是为了拯救日元，不如说是美国财政部长斯科特·贝森特试图维持一个有利于美国的现金龙头。日本的超廉价资金已成为全球融资工具：银行家借入日元，将其出售换成美元，并购买回报率更高的美国资产，尤其是科技股。美国股市上涨支持抵押品和投资。日本的“套利交
July CPI Report Not as Good as Numbers Look at First Glance
消费者价格指数上涨0.1%，符合预期，但未来仍存在重大问题。
- 作者：新政民主党 正如我昨天所写，7 月份的 CPI 可能会受到抑制，因为平均而言，7 月份天然气价格进一步下跌。事实确实如此，本月仅增长 0.1%，同比增长 3.4%（蓝色）。也许更重要的是，不包括食品和能源的核心消费者物价指数（红色）上涨了 0.2%，同比仅上涨 2.5%，与五年前疫情肆虐以来的最低涨幅持平。而占整个指数1/3的住房继续减速，当月仅上涨0.1%，连续第二个月上涨，同比增长3.2%（黄金）：除住房外，当月价格下降-0.1%，同比上涨3.5%：这与几年前的情况完全不同，当时能源价格低迷，住房推动通胀。现在，住房正在帮助防止总体通胀再次加速。鉴于其重要性，让我们进一步解析住房
Data, Efficiency Key to Cutting Airline Fuel Costs -IATA
数据、效率是削减航空公司燃油成本的关键-IATA |作者：Dominick Andoh 航空燃油价格的上涨给航空公司带来了新的压力，要求航空公司通过更高效的运营来节省成本，数据和基准测试逐渐成为减少燃油消耗的越来越重要的工具。国际航空运输协会 (IATA) 估计，航空公司将花费约 [...] 帖子数据、效率是削减航空公司燃油成本的关键 -IATA 首先出现在 Aviationghana。
■概要 个人国债收益率加速上涨，在此背景下，销售金额也大幅增长。与具有类似产品特点的银行定期存款相比，个人国债的利率优势不断增强。这是因为，单只国债收益率强烈反映了这一时期市场国债收益率上升的影响，而定期存款利率的上升则相对缓慢。再者，它在安全性方面有优势，浮动的10年期债券还有一个优势，就是更容易减少利率上升时的机会损失。另一方面，它们的弱点是发行后一年内无法赎回现金，并且购买过程需要一定的努力。鉴于其在存款中的主导地位日益增强，且其在家庭金融资产中的比重仍然较低，进一步扩大向个人销售政府债券的规模可能还有相当大的空间。随着日本央行持续减持国债，政府利用政策措施支持扩大向个人出售国债的动力不
7月3日，GPIF和Sankyosai均公布了去年的投资结果。尽管国内债券投资收益率因利率上升而变为负值，但由于境内外股票上涨，该投资组合整体在GPIF取得了16.47%的高回报率。由于公共养老金的中期投资目标是“名义工资增长率+1.9%”，因此可以评价单一年就充分超过了该目标。过去股价下跌的时候，亏损会受到反对党和媒体的强烈批评，但在业绩好的时候，公司既不会受到批评，也不会受到赞扬。养老金投资是严格中长期的，不能因为年度、季度的波动而兴奋或沮丧，而应该继续努力稳定投资。最近，不少人称赞GPIF等公共养老基金的资产配置是“境内外50-50”、“股票与债券50-50”。但如果只是为了获得中长期的
去年，虽然各国之间存在差异，但在国内外需求的支撑下，东南亚五国整体继续呈现稳健增长。在全球半导体、电子元件需求复苏和供应链重组的背景下，以电器电子产品为主的货物出口回升，支撑了越南、马来西亚等出口驱动型经济体的增长。另一方面，在内需方面，由于就业和收入环境改善、基础设施投资以及各国政府的经济支持措施，消费和投资保持坚挺。事实上，从2011年的实际GDP增长率来看，越南比上年实现了8.0%的高增长（2011年：7.0%），马来西亚保持了5.2%的增长（2011年：5.2%），印度尼西亚则维持在5%水平的增长5.1%（2011年：5.0%）（图1）。另一方面，泰国经济增速持续低位至2.4%（201
