MBA: Mortgage Applications Increased in Weekly Survey
摘自 MBA：最新 MBA 每周调查显示抵押贷款申请增加根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 1 月 10 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前增加了 33.3%。上周的结果包括对新年假期的调整。衡量抵押贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后较一周前增加了 33.3%。未经调整后，该指数较前一周上涨了 52%。再融资指数较前一周上涨了 44%，比去年同期上涨了 22%。经季节性调整后的购买指数较一周前上涨了 27%。未经调整的购买指数较前一周上涨 48%，较去年同期下降 2%。MBA 副总裁兼副首席经济学家 Joel Kan 表示：“由于对通胀前景和预算赤字
At The Money: How to Buy Alternatives
实物投资：另类资产配置经验。（2025 年 1 月 15 日）对冲基金、风险投资、私募股权和私人信贷从未如此受欢迎。投资者在分配这些资产类别时有很多问题：您需要多少资本？您的投资组合中应该分配多少百分比？完整记录……阅读更多文章《实物投资：如何购买另类资产》首先出现在 The Big Picture 上。
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-January 2025
今天，在计算风险房地产通讯中：第 1 部分：房地产市场的现状；2025 年 1 月中旬概览简要摘录：1 月中旬的 2 部分概览提供了当前房地产市场的快照。我总是首先关注库存，因为库存通常说明了一切！我正在密切关注几个月的供应情况……新房库存占总库存的百分比仍然很高。下图使用全国房地产经纪人协会 (NAR) 的未经季节性调整 (NSA) 现有房屋库存和人口普查局的新房库存（仅已完工和在建库存）。房地产泡沫破裂后，新房库存花了数年时间才恢复到泡沫前占总库存的百分比。然后，随着疫情的爆发，现有房屋库存暴跌，现在新房占待售总库存的 22.4%，低于 2022 年 12 月的 27.2% 的峰值。随着现
美国政府问责署发现，在全国范围内，各州在贫困家庭临时援助 (TANF)“非援助”服务（如工作活动、教育和培训活动）上的支出在 2015 财年至 2022 财年期间占 TANF 总支出的百分比有所增加（从 40.8% 增至 44.2%）。在此期间，“援助”支出（包括向贫困家庭支付现金）占总支出的百分比有所下降（从 27.2% 降至 25.2%）。各州在这些类别上的支出各不相同。请参阅下图，了解 2022 财年按 TANF 类别划分的支出和转移总额。2022 财年贫困家庭临时援助资金支出或转移情况GAO 采访的选定州官员表示，在决定援助和非援助支出以及向其他允许的整笔拨款转移时，他们考虑了各种因素
Real Estate Newsletter Articles this Week: Apartment Vacancy Rate Increased in Q4
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 穆迪：第四季度公寓空置率上升；办公室空置率创历史新高• 12 月本地房地产市场初探• 租金要价同比基本保持不变• 更新：房地产泡沫和抵押贷款债务占 GDP 的百分比这通常每周发布 4 到 6 次，提供对房地产市场的更深入分析。
December Employment Report: 256 thousand Jobs, 4.1% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，12 月非农就业总人数增加了 256,000 人，失业率几乎没有变化，为 4.1%。医疗保健、政府和社会救助领域的就业呈上升趋势。零售业在 12 月增加了就业岗位，而 11 月则减少了就业岗位……10 月非农就业总人数的变化被上调了 7,000，从 +36,000 人上调至 +43,000 人，11 月的变化被下调了 15,000，从 +227,000 人下调至 +212,000 人。经过这些修订，10 月和 11 月的就业人数合计比之前报告的少了 8,000 人。重点强调 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新
America And Europe Can Hang Together... Or Hang Separately
美国和欧洲可以并肩作战……或者各自为政 作者：Victor Davis Hanson，来自 American Greatness，考虑一下欧洲和美国的二元性。2024 年 12 月 20 日，恐怖分子 Taleb Al-Abdul Mohsen 驾驶他的 SUV 冲进德国马格德堡的圣诞节人群。他杀死了 6 名行人，造成 299 人受伤。11 天后，在路易斯安那州新奥尔良的新年前夜，Shamsud-Din Bahar Jabbar 驾驶他的皮卡撞向了一群节日人群。他杀死了 15 人，造成 35 多人受伤。德国的生育率刚刚超过 1.4 — — 对于正在萎缩的欧盟来说，这大约是平均水平。现在，该国约
Housing Bubble, Mortgage Debt, and GDP
这是对许多房主承担的债务占 GDP 百分比的一个很好的看法。我认为在某种程度上，个人收入在他的所有方面都发挥了作用。比尔告诉我们的是，这次贷款的相同风险并不那么明显。无论是银行还是…… 文章《房地产泡沫、抵押债务和 GDP》首次出现在 Angry Bear 上。
November JOLTS report adds to the data showing continued labor market deterioration
- 作者：New Deal democrat今天上午的第二份报告是 11 月份的 JOLTS 调查。与许多其他有关就业的统计数据一样，JOLTS 系列数据已经减速了好几年。现在的问题是，它们是趋于平稳还是继续减速，最终导致净就业岗位创造量彻底下降。此外，它还是首次申请失业救济人数和失业率的轻微领先指标；也是工资增长的领先指标。与我今天上午早些时候讨论过的经济加权 ISM 报告相比，11 月份的 JOLTS 数据好坏参半，就像 2024 年经常出现的情况一样，存在下行偏差。职位空缺的软统计数据升至五个月高点，但招聘、离职以及裁员和解雇的硬数据下降。下图将上面的系列（预计离职）标准化为 100，截
- 作者：New Deal democrat欢迎来到 2025 年！今年的数据以 2024 年最后一周的失业救济申请开始，这当然受到季节性的严重影响。本周的消息主要是好消息，申请数量下降 -9,000 至 211,000，为半年多以来的最低数字。四周移动平均值在假日季节中尤为重要，下降 -3,500 至 223,250，大约是过去六周的平均水平。由于通常有一周的延迟，持续申请数量下降 -52,000 至 184.4 万：与往常一样，同比百分比比较对于预测目的更为重要，而这里的消息并不那么好。初请失业金人数上涨 6.6%，四周移动平均值上涨 8.5%。持续申领失业救济金人数也增加了 1.6%：四
Question #4 for 2025: What will the participation rate be in December 2025?
之前，我在我的博客上发布了一些关于明年的问题：2025 年的十个经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我在时事通讯中发布了对这些问题的看法（其他问题，如 GDP 和就业问题，将在此博客上发布）。我正在为每个问题添加一些想法和预测。以下是对 2024 年十个经济问题的回顾。4)参与率：2024 年 11 月，总体参与率为 62.5%，较 2023 年 11 月的 62.8% 同比下降，低于 2020 年 2 月大流行前的水平 63.3%。从长远来看，由于人口统计原因，BLS 预测到 2033 年总体参与率将下降到 61.2%。2025 年 12 月的参与率会是多少？
Hotels: Occupancy Rate increased Year-over-year
来自 STR：截至 12 月 21 日当周美国酒店业绩根据 CoStar 截至 12 月 21 日的最新数据，美国酒店业报告同比业绩表现良好。...由于光明节日历的转变以及感恩节和圣诞节之间商务旅行时间的压缩，增长有所提升。正如预期的那样，由于季节性放缓，实际水平显着低于前一周。2024 年 12 月 15 日至 21 日（与 2023 年同期相比的百分比变化）：• 入住率：48.9% (+11.4%)• 平均每日房价 (ADR)：135.79 美元 (+2.7%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：66.36 美元 (+14.3%) 重点添加下图使用四周平均值显示了酒店入住率的季节性模式
АвтоВАЗ проиндексирует цены на Lada с 14 января
AvtoVAZ 计划于 2025 年 1 月 14 日对拉达汽车的多种车型和改装车型的价格进行索引。 《消息报》在 12 月 29 日收到该公司新闻服务的消息中指出了这一点。“正如之前所述，预计价格调整的平均百分比将低于累计通胀值。”该公司表示。
FHFA’s National Mortgage Database: Outstanding Mortgage Rates, LTV and Credit Scores
今天，在计算风险房地产通讯中：FHFA 的国家抵押贷款数据库：未偿还抵押贷款利率、LTV 和信用评分简短摘录：以下是 FHFA 的国家抵押贷款数据库截至 2024 年第三季度（刚刚发布）按利率、平均抵押贷款利率、借款人的信用评分和当前贷款价值比 (LTV) 划分的未偿还抵押贷款的一些图表......以下是一些数据显示自 2013 年第一季度至 2024 年第三季度以来每个季度末未偿还的封闭式、固定利率 1-4 家庭抵押贷款的利率分布情况。这表明，由于疫情期间抵押贷款利率急剧下降，从 2020 年初开始，低于 3% 和低于 4% 的贷款百分比激增。 2022 年第一季度，低于 4% 的未偿还贷款
鉱工業生産24年11月－10-12月期は2四半期ぶりの増産となるが、持ち直しのペースは緩やか
根据经济产业省12月27日公布的工业生产指数，2024年11月工业生产指数环比下降2.3%（10月：2.8%），为三年来首次下降这一结果超出了市场预期（快速计算：与上个月相比为-3.4％；我们的预测为-3.7％）。出货指数环比下降2.7%，为三个月来首次下降；库存指数环比下降0.9%，为三个月来首次下降。按行业来看11月生产情况，由于半导体制造设备和平板制造设备产量大幅增加，10月用于生产的生产机械较上月大幅增长21.6%，但随之而来的是产量大幅下降由于生产恢复，9月份环比增长9.1%。汽车，环比增长7.1%（环比增长7.1%）、环比增长6.4%的高位，三个月来首次环比下降4.3% ：-8.6
Initial jobless claims continue neutral trend, while continuing claims make a 3 year high
- 作者：新政民主党 圣诞节当周，初请失业金人数下降 -1,000 人，至 219,000 人。四周平均值上升 1,000 人，至 226,500 人。由于通常延迟一周，续请失业金人数下降 46,000 人，至 191 万，为 3 年来的最高数字：按年率计算，初请失业金人数增长 2.8%，四周平均值增长 7.7%，续请失业金人数增长 5.1%：由于每年这个时候的季节性问题，四周平均值更为重要。过去几个月的数据告诉我们，虽然近期不会出现衰退，但经济确实出现了一些疲软迹象，尤其是在就业方面。最后，由于初请失业金人数的趋势比失业率高出几个月，因此每个月的同比变化百分比如下：过去几个月，初请失业金人数
Initial jobless claims continue neutral trend, while continuing claims make a 3-year high
– 作者：New Deal democrat 圣诞节当周，初请失业金人数下降 -1,000 人，至 219,000 人。四周平均值上升 1,000 人，至 226,500 人。由于典型的一周延迟，持续申请失业救济人数下降 46,000 人，至 191 万，为 3 年来的最高数字：按对预测目的更重要的同比百分比计算，初请失业金人数上升 2.8%，[…] 文章初请失业金人数继续保持中性趋势，而持续申请失业救济人数创 3 年来新高首次出现在 Angry Bear 上。
GAO 的发现自 2022 年成立以来，美国卫生高级研究计划署 (ARPA-H) 已聘用了 66 名科学人员，占其 118 名员工总数的一半以上。最常见的科学职位包括项目经理，他们的任期通常为三年，具有生物医学科学和工程经验，并指导 ARPA-H 资助的项目。GAO 发现 ARPA-H 没有劳动力规划流程来指导其招聘和聘用工作。GAO 之前的工作发现，战略劳动力规划流程对于承担科学和技术使命的机构来说非常重要，这些机构必须与私营部门竞争人才，并跟上科学进步的步伐。劳动力规划流程将有助于确保该机构避免技能差距。截至 2024 年 7 月 1 日的 ARPA-H 科学劳动力人口构成注：由于四舍五入
