NMHC on Apartments: Market conditions "Soften" in Q3
今天，在CalculatedRisk房地产通讯中：NMHC关于公寓：第三季度市场状况“软化”摘录：来自NMHC：借款条件继续改善，而大多数受访者报告市场不变 市场紧张指数（31）远低于本轮盈亏平衡水平50，表明与7月相比租金增长较低，空置率较高，而销售量指数（59）、股权融资指数 （57）和债务融资指数（78）表明市场状况有所改善。“劳动力市场疲软加上新公寓供应量高，导致全国许多地区的租金增长放缓，”NMHC 首席经济学家 Chris Bruen 指出。 “这一点在阳光地带市场仍然最为明显，其中许多市场目前租金正在下降。”“过去三个月，我们看到长期利率小幅下降——10年期国债收益率目前比7月下
- 新政民主党人哇，需要报告一些实际的新经济数据 - 多么令人耳目一新！要明确的是，报告这一点的唯一原因是有必要计算社会保障支票的年度生活成本增加。如果这些数据被冻结，华盛顿就会出现一场“百万步行者/手杖/医疗保险踏板车游行”。但我们不要对此耿耿于怀，而是要深入挖掘，因为数据中有一些重要的趋势。首先，月度和年化数据均显示，通胀几乎恰好在“解放日”触底，即去年春天宣布大幅提高关税的日子；新的通胀正在渗透到经济中，如月度（红色，右轴）和同比（蓝色，左轴）比较所示：9月份的同比通胀是自 1 月份以来最高的，在此之前是 2024 年 6 月。今年 4 月份的通胀低点，随着总体通胀（蓝色）、核心通胀（
The Seasonally Adjusted CPI Was Up 0.31% In September
以下是过去六个月经季节调整的 CPI 变化： 4 月 0.2209%5 月 0.0810%6 月 0.2870%7 月 0.1966%8 月 0.3825%9 月0.3105 最近一次下降是在 2025 年 3 月，当时为-0.0500%。在此之前是 2024 年 6 月，当时为-0.0029%。请参阅所有城市消费者的消费价格指数：来自圣路易斯联邦储备银行研究部门编制的 FRED（美联储经济数据）的美国城市所有项目平均值，了解季节性调整后的 CPI 数据。该网站显示了一个图表，但如果您单击“下载”按钮，您将获得 Microsoft Excel 中的实际数字。所有城市消费者的消费价格指数：美国城
UN warns Gaza’s displaced face freezing nights and food shortages
官员们周五表示，联合国及其合作伙伴正在加快在加沙各地运送救生援助物资的速度，但救援工作仍然受到准入限制和压倒性的人道主义需求的限制。阅读全文，“联合国警告加沙流离失所者面临寒冷的夜晚和粮食短缺”，参见 globalissues.org →
Opinion: The Power of Handwriting: Improved Reading, Thinking, Memory and Learning
在数字设备无处不在的世界中，人们很容易怀疑手写是否仍然重要。我们都听说过这样的论点：键盘和屏幕已经使这项基本技能变得过时了。但研究不断证实许多老师多年来都知道的事情：手写不仅仅是书法——它是[...]
5 Steps To Take If You’re Not Admitted
您是否曾经检查过 Jamb 入学状态，但仍然显示未入学？这涉及两件事。要么你还没有被录取，要么根本不会被录取。如果当年的入学仍在进行中，您就有希望。另一方面，如果你的学校已经停课 [...] 如果你没有被录取，要采取的 5 个步骤的帖子首先出现在 FlashLearners 上。
How NASA’s Lunar Photography Brought the Heavens Down to Earth
没有任何探险家比阿波罗宇航员离家更远。作为艺术家，他们仍然被低估。
Scientists discover how axolotls use the ‘fight or flight’ system to regrow limbs
几个世纪以来，科学家们一直对蝾螈再生整个肢体的能力感到惊叹，但它们到底是如何做到这一点的仍然是个谜——直到现在。哈佛大学的一项新研究揭开了这个秘密的关键部分：墨西哥蝾螈，一种以其再生能力而闻名的墨西哥蝾螈，使用与[…]相同的“战斗或逃跑”网络。
Tiny spider embryos unlock the mystery of body building in nature
从昆虫到蜘蛛，节肢动物的分段身体结构长期以来因其保守的外观和多样化的发育起源而令生物学家着迷。虽然果蝇已被广泛研究，但在相当的基因组规模上，其他节肢动物仍然知之甚少。一项新的研究通过应用先进的单细胞技术改变了这一点，该技术捕获了活性[...]
Airborne-NextGen 10.21.25: NZ Goes Electric, World Cup UAVs, eAviation Shuttered
另外：SkyFly 的 Axe 原型机、美国空军 CCA、AV 扩展 Switchblade、DropShip 货运无人机 新西兰航空已向电动航空迈出了一大步，将美国制造的 BETA ALIA CX300 从陶朗加机场起飞，作为该航空公司所谓的“技术演示”计划的一部分。这架飞机从BETA Technologies公司租用了四个月，将在新西兰的几个城市进行巡演，航空公司将评估其性能并让机组人员适应新系统。随着 2026 年 FIFA 世界杯的临近，白宫正将注意力转向上方空域，计划投入 5 亿美元的无人机项目。此举旨在帮助州和地方政府应对潜在的无人机威胁，并跟上不断发展的航空技术的步伐。这项工作的
Airborne 10.20.25: FAA Eases On Boeing, Flexjet Lawsuit, Textron Chops eAviation
另外：全球 8000 架记录、驾驶舱窗户裂缝之谜、Daher 巴西行动、参议员推动 ADS-B/安全审查 波音公司已获批准每月生产多达 42 架 MAX 喷气式飞机，这给它在去年年初阿拉斯加航空公司一架航班在半空中发生门板爆炸后设定的上限留下了一些余地。就在一个月前，美国联邦航空局部分恢复了制造商对下线飞机进行认证的权利。 Flexjet 于 2023 年对霍尼韦尔提起诉讼，指控其未履行两家公司于 2018 年签订的机械服务协议。根据 MSA，霍尼韦尔本应为 Flexjet 使用的多种发动机类型提供 MRO 服务，但即使从一开始就面临着跟上这些服务步伐的挑战。德事隆已确认将退役其 eAviat
What Really Happens Behind the Scenes When Your Flight Gets Delayed?
航班延误令人沮丧，但每项公告的背后都隐藏着一个复杂的协调、安全检查和决策网络。尽管您可能会利用额外的时间来放松、吃点小吃，甚至探索赌场奖金优惠等娱乐活动，但长时间的延误仍然会给旅客带来压力和困惑。看似简单的“技术……”帖子“当您的航班延误时幕后到底发生了什么？”首先出现在旅行雷达 - 航空新闻上。
The “Brussels effect” in a fragmenting world
2012 年，阿努·布拉德福德 (Anu Bradford) 创造了“布鲁塞尔效应”这一表述，呼应了美国内部早期对类似“加州效应”的提及，即欧洲市场的全球重要性使得欧盟能够在全球范围内制定市场监管。在一个似乎已经进入碎片化阶段的世界中，这个概念仍然有意义吗？主持人尼古拉斯·维隆彼得森国际经济研究所（PIIE）高级研究员GUESTAnu Bradford亨利·L·摩西哥伦比亚法学院法律和国际组织教授
加沙接下来会怎样？ 2025年10月30日 — 下午2:00至下午3:15匿名（未核实）2025年10月22日在线专家小组讨论巴勒斯坦建国的重建、治理、安全和未来。美国总统特朗普和平计划第一阶段的实施标志着加沙战争结束的重要一步。然而，停火仍然脆弱，未解决的问题威胁着停火。加沙接下来会发生什么仍然不确定。加沙地带 80% 以上的地区被毁，220 万居民遭受了前所未有的伤亡和流离失所，需要大量的资源和时间来重建和恢复加沙地带。本次网络研讨会探讨了重建和援助交付的前景、加沙的治理和安全问题，以及实施特朗普和平计划的更广泛的外交和法律途径。小组成员讨论问题 包括：20点计划的安全和治理条款能否得到有
Climate diplomacy in a multipolar world: a new beginning?
多极世界中的气候外交：新的开始？ 2025 年 10 月 30 日 — 中午 12:00 至下午 1:30 匿名（未验证） 2025 年 10 月 21 日 在线 该活动探讨了气候外交在地缘政治动荡中的演变方式，并考虑如何更有效地与实地气候行动联系起来。该公共在线小组将探讨气候外交如何演变，以及如何更好地将其与实地气候行动联系起来。《巴黎协定》， 世界各国签署的具有里程碑意义的气候条约已有十年历史。自该法案通过以来的十年间发生了很大变化。它仍然是全球气候努力的重要基础，但这还不够。随着大型发展中国家在全球气候政治和行动中日益重要，需要新的领导层、新的联盟、新的结构和新的思维，以在多重危机重叠的
Debunking the top myths about palletizing automation
许多制造商仍然认为码垛自动化对于他们的生产线来说太昂贵、太复杂或太大。但有了 Robotiq 的 PAL Ready 和 PAL 系列，情况就不再是这样了。现代协作码垛机器人（也称为协作机器人）使各种规模的制造商都可以实现自动化、紧凑且经济高效。让我们将事实与虚构分开。
These users now prefer Gemini over ChatGPT - here's why
OpenAI 仍然占据市场主导地位，但新数据显示谷歌的聊天机器人已经取得了令人印象深刻的收益。我们询问用户为什么他们更喜欢 Gemini 而不是竞争对手。
Inflation stays hot as UK’s economic woes deepen
新数据显示，截至 9 月份的一年里，通胀仍然居高不下，这进一步证明英国的经济困境已经加深，对英国人的打击比其他国家更严重。 9月份通胀率连续第三个月达到3.8%，几乎是英国央行2%目标的两倍。它来了 [...]
