50年住宅ローン時代の返済計画－就労期・退職後・住宅資産利活用を見据えた家計のマネジメント
■概要 在房价上涨和利率环境变化的背景下，40年、50年还款期超长期房贷的使用范围不断扩大。延长还款期限可以降低每月还款金额，扩大购房选择，但也会增加支付的利息和总还款金额，将还款期限延长至退休。如果你在30岁时申请了一笔50年期的贷款，那么你要到80岁才能还清，而根据利率水平，到65岁时，40%以上的贷款余额仍将保留。抵押贷款正在从在工作期间还清，转变为在工作期间和退休后还清。在规划50年期房贷还款计划时，不仅需要考虑借款时的还款比例和利率类型，还需要考虑从借款到还款的整个生命周期。将有限的家庭现金流合理分配到房贷还款、金融资产形成、住房资产保值、保障等方面。工作期间，要通过提前还款、保障手
Demand for 1-year Treasury Bills strong as yields climb above 21%
尽管随着收益率攀升至 21% 以上，对 1 年期国库券的需求强劲，但投资者在最新的一级市场拍卖中继续向尼日利亚一年期国库券 (NTB) 注入资金
Centre sets two-year deadline for passenger infra upgrade at airports
内政部长阿米特·沙阿 (Amit Shah) 指示分阶段推出自动托盘检索系统、登机桥规范和行李托运扩展，以改善乘客体验
今年上期のJリート市場は▲10.3％下落。海外投資家を中心に売り圧力が強まる～10年国債利回りはJリート市場にとって未曽有の高水準に
■摘要 回顾2026年上半年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数下跌10.3%，其中包括股息下跌8.2%。 3月中旬以来，在日本央行追加加息后市场利率将上升的预期背景下，利率快速下降。 J-REITs的房产收购金额为6866亿日元，比去年同期增长19%。写字楼和酒店投资意愿持续强劲，占比均超过60%。从业绩来看，整个市场的预期每单位分配（以下简称DPU）与去年底相比基本保持不变，为+0.3%。另一方面，单位资产净值同比增长1.7%，再创历史新高。结果，截至6月底的估值为股息收益率5.0%，资产净值倍数0.83倍。这是自2001年9月建市以来10年期国债收益率首次突破2%，未来
Menopausal Hormone Therapy May Effectively Prevent Bone Loss
更年期是每个女性都会经历的一个自然阶段。它标志着月经期的结束，通常发生在 45 岁至 55 岁之间。在此期间，身体开始产生水平较低的雌激素和黄体酮激素。这些荷尔蒙的变化会引起多种症状。 […]绝经后激素疗法可以有效防止骨质流失首先出现在 Knowridge Science Report 上。
How menopause radically changes the brain – and what happens after
大脑在更年期经历全面更新。尽管这些变化意义深远，但我们了解到，长期影响不一定都是坏的
WFS expands partnership with GEODIS through new 5-year Brussels contract
SATS 子公司 Worldwide Flight Services (WFS) 与乔达在布鲁塞尔机场签订了一份为期五年的合同，加强了两家公司之间的现有合作伙伴关系，并扩大了 WFS 在欧洲不断发展的电子商务和货运代理处理 (EFFH) 网络。根据协议，乔达已将其在布鲁塞尔机场的所有货运拼装和分拆活动外包 [...]
Managing Critical Isotopes: DOE Could Better Assess Market Needs and Respond to Risks
GAO 发现美国能源部 (DOE) 科学办公室下属的同位素研发和生产办公室 (IRP) 在 2020 年至 2025 财年期间生产、销售和分销了 265 种同位素。其中许多同位素对于医疗诊断和治疗、国家安全、工业流程和制造以及量子科学至关重要。 IRP 运送了 7,700 多批同位素，其中大部分用于医疗目的。能源部同位素生产设施IRP 根据具体情况评估市场对同位素的需求，并手动跟踪与行业、客户和其他方的互动。然而，IRP 尚未系统地评估需求或调整生产活动来满足这些需求。一名大学生产基地代表告诉政府问责局，更清晰的市场分析或预测将使供应即将出现故障的关键同位素能够及早做好生产准备。如果没有主动系
FIA 2026: Safran and Lufthansa Technik sign 10-year Airbus landing gear support agreement
赛峰起落架系统公司和汉莎技术公司签署了一份涵盖空客 A320 系列、A330、A340 和 A350 起落架的 10 年期支持协议……国际汽联 2026 年后：赛峰集团和汉莎技术公司签署了 10 年期空客起落架支持协议，该协议首先出现在《航空商业新闻》上。
基于规则的秩序的崩溃不仅限于陆地：几个世纪的海上合作沉入海浪之下，我们面临危险美国通过对霍尔木兹海峡实施直接海上控制来保护商船免受伊朗袭击的军事行动并不是唐纳德·特朗普政府独有的想法。几乎整整 200 年前，也就是 1825-27 年期间，由准将约翰·罗杰斯 (John Rodgers) 率领的一支强大的美国海军中队被派往地中海，保护美国船只免受希腊海盗和海盗的掠夺。尽管这个新成立的共和国勇敢地谈论自由，但美国中队并没有协助希腊正在进行的为摆脱奥斯曼帝国独立而进行的“政权更迭”斗争。其唯一的、自私的目的是捍卫美国的贸易、市场和商业利益。在放弃了德黑兰人民革命的呼吁后，这也是特朗普与伊朗鲁莽
Extra $11 billion to fund huge leap in Space Force launches
该服务预计在 2025 年至 2034 年期间将推出 170 个 NSSL 第 3 阶段 Lane 1，高于 60 个。
Iran Tensions Revive Worries Over Inflation and Rising Yields
2月下旬，美国10年期国债收益率呈走低趋势，当月最后一个交易日跌破4.0%。当时的宏观前景表明，未来几周基准收益率将进一步走低，这一观点得到了当月下行趋势行为的支持。但在 2 月 28 日，[...]
Trump’s Authoritarian Gambit to Muzzle the Foreign Press
纽约，7 月 23 日 (IPS) - 根据国土安全部提出的一项新规定，外国媒体的“I 签证”期限将从可续签的多年期（通常长达五年）大幅削减至最长 240 天，而中国记者的“I 签证”期限仅为 90 天。续约将不再是与继续就业和遵守法律相关的例行行政步骤，而是政府可以随意授予或拒绝的自由裁量权。阅读全文，“特朗普压制外国媒体的威权策略”，参见globalissues.org →
伊巴丹大学学院医院 (UCH) 健康信息管理学院 (SHIM) 已开始销售 UTME 后申请表，用于 2024/2025 学术会议的国家文凭 (ND) 课程入学。下面，您将找到有关资格要求以及如何申请 UCH Ibadan SHIM Post UTME 表格的关键信息。项目概述 两年期 […] UCH Ibadan Post UTME 表格首先出现在 FlashLearners 上。
Philippine Airlines commits to 9+5 A350-1000s
菲律宾航空公司（PR，马尼拉尼诺·阿基诺国际机场）已与空中客车公司签署了一份谅解备忘录 (MoU)，将订购 9 架增量 A350-1000 飞机，并可选择另外订购 5 架。该交易使该航空公司承诺购买的 A350-1000 飞机总数增加了一倍，达到 18 架，其中两架已经交付。第二批飞机预计于 2034 年至 2036 年期间交付，第一批飞机将持续到 2028 年。菲律宾航空还选择了劳斯莱斯遄达 XWB-97...
Hainan Airlines Holding orders 40 A320neo
海航控股已向空中客车公司订购了 40 架 A320neo 系列窄体飞机，但未透露该飞机将由旗下哪家航空公司运营。交付计划于2028年至2032年期间进行。除海南航空外，已运营A320neo系列飞机的其他集团航空公司还包括祥鹏航空（中国）、GX航空、西部航空（中国）和首都航空（中国）。
Cebu Pacific expands engine MRO agreement with Lufthansa Technik
总部位于菲律宾的宿务太平洋航空延长了与汉莎技术公司的长期发动机维护合作伙伴关系，向 MRO 提供商授予一份新的三年期合同，内容涵盖……宿务太平洋航空与汉莎技术公司扩大发动机 MRO 协议后首先出现在《航空商业新闻》上。
