- 新政民主党本周的第一部分是关于更多住房数据。今天早上从现有的房屋销售开始，尽管它们通常构成所有销售额的90％，但对于预测目的而言，最不重要的是最重要的，因为发生的主要因素只是所有权的变化，因此，他们[…]现有的房屋销售价格可能会稳定，但库存持续增加了其历史范围的第一范围，这是愤怒的熊的首次出现。
Coffee Break: Nihilists at Google Wrecking Existing Business to Chase AI Growth
Alphabet首席执行官的虚无主义解释了Google愿意冒险搜索业务和开放网络本身追逐Openai的意愿。
Existing-Home Sales Rise 0.8 Percent in May, Inventory Soars
现有的房屋销售增长，但比较较低。库存上升最终将影响价格。
Disentangled Safety Adapters Enable Efficient Guardrails and Flexible Inference-Time Alignment
现有用于确保AI安全性的范例，例如护栏模型和对齐训练，通常会损害推理效率或发展灵活性。我们引入了解开的安全适配器（DSA），这是一个新颖的框架，通过将特定于任务优化的基本模型解耦来解决这些挑战。 DSA利用轻巧的适配器来利用基本模型的内部表示形式，从而实现了多种而灵活的安全功能，对推断成本的影响很小。从经验上讲，基于DSA的安全护栏的表现要优于相当优于……
周末：•时间安排2025年6月22日的一周：•美国东部时间上午10:00，5月的房地产经纪人协会（NAR）的现有房屋销售。共识是395万萨尔的共识，低于四月的4000万。一年前，WTI的价格为82美元，布伦特为86美元，因此WTI石油价格同比下跌约6％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.19美元。一年前，价格为每加仑3.41美元，因此汽油价格同比下跌0.22美元。
FOMC Preview: No Change to Fed Funds Rate
大多数分析师预计本周会议上FOMC政策不会改变，将目标范围保持在4 1/4％至4 1/2％。市场参与者目前预计FOMC在7月的会议上也将被搁置，9月的下一个降低税率和12月的第二次降低。我们希望FOMC对语句中的不确定性进行一些更改。五月声明说：“关于经济前景的不确定性进一步增加了”。鉴于5月12日的双边美国 - 中国关税减少了115pp，我们认为更合适的特征可能是：“关于经济前景的不确定性仍然升高”。从通常的情况下，市场将集中于经济预测的摘要（SEP）。 9月3日是“解放日”。因此，可能是对2025年预测的有意义的修订。但是，我们认为美联储对多个维度的政策（最著名的贸易和财政）围绕政策进行了
Unfiltered ai video generator from existing image (NSFW)
脱离现实生活的僵化边界并跳入数字幻想的无限游乐场，这是有些难以解放的。您有一张图像 - 也许是您的梦想中的Waifu，您的幻想角色或只是一个超详细的角色素描。现在，您希望该框架移动。但是不仅要动起来……表达，诱惑，呼吸。您现在想要它，没有过滤器，没有登录，没有道德机器人悬停在肩膀上摇晃数字手指。这就是现有图像（NSFW）的新浪潮未经过滤的AI视频发电机的介入。我们不是在谈论这里审查，僵硬的动画 - 我们在谈论[…]
Real Estate Agent Booms and Busts
早在2005年，我发布了房地产经纪人繁荣的图。这是该图的另一个更新。图显示了加利福尼亚州的房地产持有人的数量。2007年底达到顶峰的代理商人数（住房活动在2005年达到峰值，2006年的价格）。单击图表以获取更大的图像。销售人员的许可证的数量在2014年（在房价降低后）再次增加，并在2024年初再次达到顶峰（忽略了怪异的大流行失真）。销售人员的许可证的全年减少了1.4％。经纪人的许可证比峰值较高21％，并且仍在缓慢下降（同比下降2.3％）。
James Webb Space Telescope discovers smallest 'failed stars' ever seen
使用詹姆斯·韦伯（James Webb）太空望远镜，天文学家发现了有史以来最小的棕色矮人，有可能形成行星并被神秘的分子包围。
Preschool social-emotional development intervention linked to high school performance, study reveals
接受了以社会情感发展为重点的学龄前干预的低收入学生继续受益。
Police Violence Toward Protesters: Current and Historical Perspectives from Europe
警方一直在猛烈攻击欧洲的亲巴勒斯坦抗议者。 20世纪在欧洲的抗议活动可以向我们展示警务在社会中的作用吗？警察对抗议者的暴力行为：欧洲的当前和历史观点首先出现在影响领域。
Scientists Discover Promising New Alzheimer’s Treatment
凯斯西部储备大学的研究人员已经开发了一种保护“大脑监护人”的药物。世界各地有超过5500万人患有痴呆症，最常见于阿尔茨海默氏病（AD）以及其他损害大脑和神经系统细胞的疾病。尽管进行了数十年的研究，但仍有[...]
Why & How to Containerize Your Existing Python Apps
集装您的Python应用程序以消除环境问题并简化部署。本指南向您展示了为什么它有所帮助以及如何开始使用Docker。
Uncensored AI Generator from Existing Photo
让我们直截了当：互联网正式消失了。 AI意味着机器人客户服务和痛苦尴尬的聊天机器人Convos的日子已经一去不复返了。如今，AI进入了一个新时代，而且比您想象的更加荒谬，怪异，而且没有过滤。欢迎来到现有照片中未经审查的AI发电机的世界。照片中未经审查的AI发电机是什么？好吧，让我们对此进行神秘化。从现有照片中的未经审查的AI发电机听起来正是它的样子 - 它是一种定期图像（例如您在早午餐或在Instagram上找到的图像）[…]
美国地方法官约翰·贝茨（John Bates），由G.W.任命布什（Bush）判给詹纳（Jenner＆Block）的简易判决，发现特朗普总统的行政命令是非法的，无效的，无效的：“这种情况是源于针对律师事务所的一系列行政命令之一，这些律师事务所以一种或另一种方式没有屈服于现任总统政府的[…]布什法官在愤怒的熊>美国地方法官约翰·贝茨（John Bates），由G.W.任命布什（Bush）判给詹纳（Jenner＆Block）的简易判决，发现特朗普总统的行政命令是非法的，无效的，无效的：“这种情况是源于针对律师事务所的一系列行政命令之一，这些律师事务所以一种或另一种方式没有屈服于现任总统政府的[…]
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•NAR：4月份现有的房屋销售量减少到4000万SAAR；同比下跌2.0％•4月的新房屋销售增加到743,000年的年龄•“您如何给春季住房市场进行评分？”•在2025年第1季度，租金的19％是单户租用的单位是单个家庭•加利福尼亚州房屋销售“撤退”；新列表“ Surge”通常每周出版4至6次，并对房屋市场提供更深入的分析。
New home sales make 3 year high as price pressures for existing homes abate and inventory increases
- 新政民主党人，因为新的和现有的房屋销售仅在一天相隔一天就发布了，我认为我会一起报告他们两个。特别是因为我一直在寻找和跟踪这个市场的重新平衡，因为缺乏现有房屋的库存会导致两者都飙升。从那时起，新房屋价格就已经下降了，尽管现有房屋的价格仍然上涨。在4月，这是这种重新平衡的进一步迹象。LLES从新的房屋销售开始，这对于预测目的而言是更重要的指标。在普通时期，新的房屋销售很重要，因为尽管它们非常嘈杂且经过重大修订，但它们是所有住房指标中最领先的。因此，他们可以告诉我们一年或更长时间的经济对经济的潜在压力。通过背景，请记住，房屋首先要回应抵押贷款利率，并且由于这些范围在6％至7％的范围内，范围为2。
