Cato Analysis: Data Show Renting Can Beat Buying for Decades, Challenging Housing Narrative
近一个世纪的联邦政策推动拥有住房成为一种财富积累策略，但卡托研究所学者诺伯特·米歇尔 (Norbert Michel) 和杰罗姆·法穆拉罗 (Jerome Famularo) 的一项新分析表明，在多元化市场中租赁和投资往往会产生卓越的长期净资产。他们的研究显示，与租赁相比，购买可能需要三年或四十多年才能收回成本，具体取决于地点和市场条件。他们利用 Zillow 数据和圣何塞和新奥尔良等地的市场情景，证明高抵押贷款利率、低房价升值和强劲的市场回报通常有利于租房，即使是长期居住也是如此。这项分析是在住房负担能力主导政策辩论之际进行的。米歇尔和法穆拉罗认为，政策制定者缺乏让市场向拥有住房倾斜的客观理
Why Physics and Math for Every Pilot?
当你想象一名飞行员时，首先想到的可能是制服、驾驶舱和翱翔云端的快感。我们很少会想到那些无形的力量和数字悄悄地引导着每一次飞行。然而，航空魅力的背后是一个由物理和数学统治的世界。这些主题...阅读更多
What I Saw in New York’s Election
如果共和党人想要拥有一个选举的未来，赢回 2024 年的支持者并在未来扩大他们的联盟，他们需要确保来自不同背景的选民在党内感到受欢迎。我们知道，外国出生的美国公民及其子女被共和党人对工作、家庭、信仰和国家的观点所吸引。《我在纽约选举中看到的》一文首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
联合国开发计划署自己的审计员发现了 100 多项针对欺诈、贿赂和“幽灵项目”的调查。如果腐败可能在名义上的伊拉克政府控制下猖獗，想象一下加沙的转移潜力——大部分恐怖政权都在加沙
5 Key Benefits of Wing-Mounted Jet Engines
有没有想过为什么这么多商用飞机将发动机安装在机翼下？机翼安装的发动机在商业航空业中很常见。除中小型喷气式飞机外，大多数商用喷气式飞机都配有安装在机翼上的发动机。他们提供了几种……阅读更多
A foreign policy for the new Syria
新叙利亚的外交政策 2025 年 11 月 13 日 — 下午 4:30 至下午 5:30 匿名（未核实）2025 年 11 月 5 日 查塔姆研究所和在线采访和讨论 在查塔姆研究所与叙利亚外交部长阿萨德·沙伊巴尼进行访谈，描述叙利亚新角色在地区和世界中的希望和雄心。叙利亚外交部长阿萨德·沙伊巴尼在查塔姆研究所发表讲话，概述了新叙利亚的外交政策叙利亚在该地区和世界上发挥作用的希望和雄心。请注意，本次活动的日期和时间已重新安排。活动时间从 11 月 12 日星期三移至 11 月 13 日星期四，格林威治标准时间 16.30 - 17.30 举行。加入前请检查您的电子邮件确认信息。内战爆发十多年后
Shaping the future of global health: Who will make the rules?
塑造全球健康的未来：谁来制定规则？ 2025 年 11 月 12 日 — 下午 3:00 至下午 4:00 匿名（未经验证）2025 年 11 月 5 日查塔姆研究所和在线 在美国第一全球卫生战略 (AFGHS) 发布后，非洲疾病预防控制中心主任 Jean Kaseya 博士和其他专家评估了南半球国家如何应对。在美国第一全球卫生战略 (AFGHS) 发布后，非洲疾病预防控制中心主任 Jean Kaseya 博士评估了南半球国家如何应对自重返办公室以来，特朗普政府对全球卫生安全的政策产生了持久的影响。预算削减和领导层的撤回暴露了体系的弱点，使全球南方处于不稳定的境地。几十年来，美国是世界卫生组织
▼研究者的眼睛☆什么是“押线”？ (1) - 对“押线”的思考 ☆黑色星期五与电商 - “无选择购物”的蔓延 - 用数据解读日常生活场景 ☆世界对生成式AI的容忍度是否比人类更高？ ☆Meta和字节跳动违反DSA的可能性 - 欧盟委员会的初步意见 ☆与数字“26”相关的各种话题 - 虽然想到26这个数字的例子可能很少- ☆“蓝色捐赠”选项 - 个人捐赠资金流入的突破 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆带来的通胀压力美国关税政策 - 9月CPI当前走势及风险因素 ☆下一次加息时间是什么时候？ ～日本央行货币政策相关材料检查☆俄罗斯制裁和支持乌克
■摘要 我每天都会听到“susu”这个词。有些人热情地将一生奉献给“押胜”，而另一些人则深深地爱上了“押胜”。有些人对退休或结婚的消息感到非常震惊，无法从中恢复过来。对于这样的人来说，“押胜”比什么都珍贵，“押胜”不仅仅是一种爱好，而是接近一种生活方式。然而，不知不觉间，“Oshi”这个词就离开了个人的热情，并融入了社会结构。原本应该是“关系”的东西，现在却被谈论和使用在“结构”中。在这篇文章中，作者，也有点宅男，以2024年2月举行的京都市长选举中使用的“押胜”这个词的陌生为线索，承认了他对“押胜”这个词的原始轮廓的个人看法。 ■目录1 - 不舒服“Oshisen” 2 - “类别 3 中更
■摘要 作者目前几乎每天都在使用Generation AI。虽然他们感受到了新一代AI功能的提升，但并不一定对此充满信心。前几天，我收到了生成人工智能的回复，内容涉及一篇论文，其标题、作者姓名和出版物都是巧妙创建的虚假信息。如果一个人用虚假信息做出回应，就很难原谅。为什么犯类似错误的生成式人工智能反而被认为是有能力的，并被认为是抢走了人类工作的东西？ ■目录 1 - 我们现在每天使用的生成式人工智能 2 - 制造虚假信息的能力很强 3 - 我们对生成式人工智能的容忍度是否比人类更高？ 1 - 我每天都在使用的生成式人工智能 在《研究员之眼》2024 年 8 月号中，作者表示，“我没有丝毫感觉到
働く人の飲酒量とリスク認識：適正化に気づくのはどのような人か
■概要 厚生劳动省建议优化饮酒量，指出当男性每天的纯酒精摄入量超过 40 克、女性每天的纯酒精摄入量超过 20 克或更多时，患生活方式相关疾病的风险就会增加。然而，从事危险饮酒的人群比例并没有改善。在本文中，我们利用针对员工的调查数据，从身体状况不佳、体检史和健康素养水平较高等方面，分析了哪些类型的高危饮酒人群意识到“需要适量饮酒”。 ■目录 1 - 简介 - 优化饮酒量的挑战 2 - 实际饮酒状况和优化饮酒量的方法 1 |本次调查中优化饮酒量的方法 2 |认为需要“优化饮酒量”的人的特征 3 - 总结 - 只有在健康状况不佳后才认识到优化饮酒量的必要性 厚生劳动省将“男性每天 40 克以上、
在房地产市场上，房价明显呈现上涨趋势。根据根据房地产交易价格计算的房地产价格指数（2010年平均：100），截至2025年6月，独栋别墅价格为118.8，公寓价格为216.8（均为全国范围，经季节调整，于2025年9月底发布）。房价上涨固然是低利率环境、房贷减税、资产通胀等因素造成的，但住房政策变化的影响也不容忽视。 2006年，住房基本法颁布即将迎来20周年，这部法律标志着日本住房政策从“确保数量”转向“提高质量”的重大转变。自战争结束以来，解决住房短缺问题一直被视为首要任务，但随着出生率下降和人口老龄化，政策重点已转向建设持久、高性能的住房。例如加强长期优质住房体系和节能标准。根据国土交通
個人年金の改定についての技術的なアドバイス（欧州）－EIOPAから欧州委員会への回答
■摘要 2025年9月5日，EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）公布了欧盟委员会关于养老基金和个人养老金产品发展的相对技术性问题的答案。在个人养老金方面，提出根据各体系实际情况设定适当的附加保险费水平，根据生命周期优化养老基金投资规则和风险管理，并提出通过贴上“欧盟标签”来推广符合这些条件的养老金产品。 ■目录1 - 简介2 - 意见内容1 |背景、目的和范围 2 |关于自动登记系统和养老金透明度工具的提案3 - 结论 2025年9月5日，EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）针对欧盟委员会提出的有关养老基金和个人养老金产品开发的相对技术性问题发布了答案1。在上一次报告2中，我们介绍了企
Fixing Enterprise Apps with AI: The T+n Problem
多年来，我们一直在观察企业在同样的客户服务悖论中挣扎：他们拥有世界上所有的技术，但简单的地址更改仍然需要三天。问题不是你想的那样，解决方案也不是。上个月，我看到一位同事尝试向银行更新他们的地址。它[...]
Pixazo’s Big Leap: The AI That Doesn’t Just Draw, It Directs
一些新闻报道悄悄地从人们的视线中溜走，但时不时地，就会有一些新闻报道让人感觉像是明天的预演。本周，总部位于印度的创意技术初创公司 Pixazo 宣布将在其 API 套件中添加人工智能视频生成功能。听起来很简单，对吧？但如果您一直关注快速生成媒体的世界，您就会知道这是一个不小的飞跃。 Pixazo 的举措意味着开发者、创作者和企业现在可以将视频生成直接插入他们的应用程序中，无需电影摄制组或编辑套件。想象一下输入脚本或上传 [...]
Video Friday: This Drone Drives and Flies—Seamlessly
Video Friday 是您每周精选的精彩机器人视频，由您在 IEEE Spectrum 机器人领域的朋友收集。我们还发布了未来几个月即将举行的机器人活动的每周日历。请将您的活动发送给我们以供收录。ICRA 2026：2026 年 6 月 1-5 日，维也纳享受今天的视频！与现有的混合动力设计不同，Duawlfin 仅利用其标准四旋翼电机并引入带有单向轴承的差速传动系统，从而无需额外的执行器或螺旋桨驱动的地面推进装置。空中和地面模式之间的无缝转换进一步强调了我们的方法在城市物流和室内导航等应用中的实用性和有效性。[ HiPeR Lab ]我欣赏 NEO 的柔软设计，但这些手指看起来非常脆弱。
Emerging Tools Shaping Content Creation in 2026
数字内容始终随着技术的发展而发展，但步伐正在加快。内容营销研究所 2026 年 B2B 报告的研究表明，营销人员正在超越炒作，转向真正发挥作用的工具。随着 2026 年的临近，人工智能 (AI) 和相关创新正在改变创作者提出想法的方式，[...]
