NAHB: Builder Confidence Increased in October, Negative territory for 18 consecutive months
迎头赶上...全国住宅建筑商协会 (NAHB) 报告称，住房市场指数 (HMI) 为 37，高于上个月的 32。任何低于 50 的数字都表明更多的建筑商认为销售状况较差而不是良好。来自 NAHB：在市场挑战中，建筑商 10 月份的预期上升即使建筑商继续应对市场和宏观经济的不确定性，由于未来销售预期自去年 1 月以来首次超过 50 点的盈亏平衡点，建筑商信心水平在 10 月份稳步上升。建筑商对新建单户住宅市场的信心为 37 根据今天发布的全国住宅建筑商协会 (NAHB)/富国银行住房市场指数 (HMI)，10 月份较 9 月份上涨 5 个百分点，创 4 月份以来的最高水平。“虽然近期抵押贷款利率
Wednesday: Architecture Billings Index
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情况。周三：• 美国东部时间上午 7:00，抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布抵押贷款购买申请指数结果。• 白天，AIA/Deltek 9 月份建筑比林斯指数（商业房地产领先指标）。
Only 11% Moved in 2024, the Lowest Mobility Rate on Record
许多人被困在自己的家中，不愿意以低抵押贷款利率进行交易。
777 Partners co-founder charged in $500mn fraud scheme
Joshua Wander 是总部位于迈阿密的投资公司 777 Partners 的联合创始人，该公司支持现已破产的澳大利亚初创公司 Bonza，他被指控犯有电汇和证券欺诈罪，联邦检察官称这是一项价值 5 亿美元的计划，通过伪造财务报表和双重抵押资产欺骗贷方和投资者。 44 岁的 Wander 向联邦特工自首，并在美国地方法院出庭受审。 纽约南区曼哈顿区10月16日发布的声明称，联邦...
2012: Calling the House Price Bottom
注：CR 正在休假，我将于 10 月 21 日回来。在 2005 年和 2006 年，我正在研究之前的房地产泡沫/泡沫破灭，试图预测房地产泡沫破裂后会发生什么。因此，在 2008 年 4 月，当许多专家称房地产已触底时，我写道： 住房泡沫破灭持续时间 在价格又一年（或两年）快速下跌之后，实际价格很可能会继续下跌 - 但在较慢的步伐。在经济萧条的最后几年，实际价格将持平或缓慢下降，而传统观点认为，住房是一项糟糕的投资。使用凯斯-席勒指数计算，洛杉矶的经济萧条从高峰到低谷实际用了 86 个月（大约 7 年）。如果 Composite 20 泡沫破灭需要同样的时间，那么真正的价格底部将在 2013
Fed to Slow Bond Buying Program
美联储可能会制定政策，但最终由市场决定。鲍威尔站出来重申了央行对招聘放缓的担忧。很快，该银行将不再缩减其 6.6 万亿美元的资产负债表，此前每月允许 400 亿美元的抵押贷款支持证券和国债到期而无需补充。鲍威尔坚持[...]
‘Finances are getting tighter’: US car repossessions surge as more Americans default on auto loans
华尔街对整个汽车贷款市场的压力发出警报，专家警告更广泛的经济存在潜在风险 华尔街已经敲响了警钟。二手车销售商和次级汽车贷款机构 Tricolor 以及汽车零部件供应商 First Brands 最近的倒闭，让金融业陷入了紧张的境地，而距离次级抵押贷款市场问题为全球金融危机奠定了基础已经近二十年了。 美国最大的银行披露了与 Tricolor 破产相关的 1.7 亿美元费用。 “每个人都应该在这件事上得到预先警告。”继续阅读...
Schedule for Week of October 19, 2025
注意：我正在度假，本周返回。由于政府关门，政府数据可能会重新安排。本周的关键经济报告是 9 月现房销售。制造业方面，堪萨斯城联储制造业调查将于本周发布。----- 10 月 20 日星期一 ----- 没有安排重大经济数据发布。----- 10 月 21 日星期二 ----- 没有安排重大经济数据发布。----- 10 月 22 日星期三 ----- 美国东部时间上午 7:00：抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布 抵押贷款购买申请指数。白天：AIA/Deltek 9 月份建筑比林斯指数（商业房地产领先指标）。----- 10 月 23 日星期四 ----- 上午 8:30：将发布首次每周失
Macro Briefing: 17 October 2025
由于对地区银行贷款的担忧日益加剧，美国股市周四下跌。盈透证券（Interactive Brokers）高级经济学家何塞·托雷斯（José Torres）表示：“信用质量担忧如今困扰着华尔街，因为人们越来越担心多家大型贷方在抵押品有限的情况下面临大量问题贷款。”针对区域银行股 (KRE) 的 ETF 下跌 6.2% [...]
DOGE layoffs hit, but still no significant change in initial or continuing jobless claims
- 作者：新政民主党人 我们继续盲目飞行（进入地形？），因为政府关闭导致今天早上无法发放住房许可证、开工和施工；美联储没有更新工业生产和产能利用率所需的数据。目前我们掌握的有关房地产行业的唯一信息是，抵押贷款申请连续第三周下降（但仍比一年前高出 20%），潜在买家流量仍然微不足道。各州确实报告了首次和持续申请失业救济人数，FRED 今天早上更新了这些数据。我将在周一收到一份完整的报告，但这里有两个初步评论。首先，联邦政府中关于 DOGE 裁员的索赔现已出现。以下是华盛顿特区、弗吉尼亚州和马里兰州去年未经季节性调整的初请失业金人数：过去几周，弗吉尼亚州的初请失业金人数增加了约 3,000 人，创
貸出・マネタリー統計（25年9月）～銀行貸出の伸びが４年半ぶりの４％台に、定期預金等はバブル期以来の高い伸びを記録
（贷款余额）根据10月10日公布的存贷款走势（初报），9月份银行贷款（平均余额）同比增速为4.17%，较上月（3.82%）有所上升（图1）。银行贷款增速连续五个月上升，9月增速自2021年4月（4.26%）以来四年半首次达到4%水平。分银行类型看，城市银行增速同比大幅增长4.35%（上月为3.67%），13个月来首次超过区域银行（下文所述）增速。尽管城市银行的增速因大额贷款的执行和偿还而出现波动，但似乎主要企业并购相关的大额贷款推高了增速。此外，区域性银行（含二线区域性银行）增速也在稳步上升，同比增长4.02%（上月为3.94%）（图2）。受各种成本增加带来的营运资金需求、并购、房地产等资金需
JP Morgan bulks up financial cushion as Dimon warns of uncertainty
由于董事长杰米·戴蒙 (Jamie Dimon) 警告风险和全球不确定性加剧，摩根大通加大了针对贷款损失的财务缓冲力度。贷方额外拨出 8.1 亿美元（6.102 亿英镑）来弥补未偿还贷款的潜在损失。这笔防御性资金包括 6.08 亿美元，专门用于信用卡和抵押贷款等消费贷款 [...]
2007: The Trillion Dollar Bear
注：CR正在休假，我将于10月21日回来。2007年12月，大多数分析师仍然严重低估了贷款人和金融机构可能遭受的损失。这里有一篇来自《华尔街日报》的文章，引用了一位疯狂博主的话：次级抵押贷款损失将有多高？全球范围内正在展开一场寻找最佳措辞来描述住房和信贷混乱局面的竞赛。英国《电讯报》援引一位经济学家的话称，如果各国央行不在几周内解决危机，“1929 年可能就像在公园里散步一样轻松”。报告援引巴克莱资本最近的预测，次贷危机造成的损失可能达到 7000 亿美元。这将超过美林证券 (Merrill Lynch) 最近估计的 5000 亿美元。澳大利亚报纸指出，一场 7000 亿美元的“大屠杀”——可
Fed Debates Whether a $6 Trillion Balance Sheet Is Ample
在最近一次 FOMC 会议上，美联储讨论了 6 万亿美元的充足性。增加“充足”的定义 2007 年 1 月，大衰退之前，美联储的资产负债表总额低于 8,750 亿美元。美联储没有持有抵押贷款支持证券（MBS）。这被认为是足够的。 2007 年 1 月 充足 [...]
Rising house prices worse for renters' wellbeing
一份新报告发现，地区房价上涨与租房者的生活满意度降低有关，但与房主无关。研究人员研究了多年来的地区房价、非住房支出和自我报告的生活满意度数据。除了生活满意度之外，他们还发现房价上涨影响了人们能够花在非住房成本上的金额：无抵押贷款的房主支出更多，而其他人（尤其是公共租房者）支出更少。该报告的作者表示，房价上涨，包括由经济政策引起的房价上涨，有利于无抵押贷款的业主，但可能会损害最弱势群体的福祉，并加剧与住房相关的不平等。
From 2007 and 2008: The Compleat UberNerd
CR 注：正在休假。我将于 10 月 21 日回来（如果我没有迷路的话！） 2006 年 12 月，我的朋友 Doris“Tanta”Dungey 开始为“计算风险”撰写文章。从 2006 年 12 月开始，直到她于 2008 年 11 月 30 日因卵巢癌去世，Tanta 一直是我的合作博主。坦塔在抵押贷款银行工作了 20 年，我们从 2005 年初开始谈论房地产泡沫和贷款做法的变化。 2006年，坦塔被诊断出患有晚期癌症，她在接受治疗期间请了延长病假。在病假期间，她为这个博客撰写文章，她的文章受到了广泛的关注和好评。如果您想了解抵押贷款行业，请阅读 Tanta 的帖子（这里是 The Co
Schedule for Week of October 12, 2025
注意：我正在度假，下周返回。由于政府关门，政府数据可能会重新安排。本周的关键经济报告是 9 月 CPI、零售销售和新屋开工。制造业方面，9 月工业生产以及 10 月纽约和费城联储调查将于本周发布。----- 10 月 13 日星期一 ----- 哥伦布日假期：银行将因哥伦布日而关闭。股票市场将开市。----- 10 月 14 日星期二 ----- 上午 6:00：9 月份 NFIB 小企业乐观指数。----- 10 月 15 日星期三 ----- 东部时间上午 7:00：抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布抵押贷款购买申请指数结果。上午 8:30：美国劳工统计局 9 月份消费者价格指数。美国
December 2006: Tanta joined CR!
CR 注：正在休假。我将于 10 月 21 日星期二回来。 （如果我没有迷路的话！）2006年12月，我的朋友Doris“Tanta”Dungey开始为Calculated Risk撰写文章。当有人说这里很少有金融和经济方面的女性博主时，我提醒他们，Tanta是我们所有人中最好的！从2006年12月，直到她于2008年11月30日因卵巢癌去世，Tanta是我的合作博主。坦塔在抵押贷款银行工作了 20 年，我们从 2005 年初开始谈论房地产泡沫和贷款做法的变化。 2006年，坦塔被诊断出患有晚期癌症，她在接受治疗期间请了延长病假。在病假期间，她为这个博客撰写了文章，她的文章受到了广泛的关注和好
