Trump pauses 50-year mortgage plan, eyes 401(k)s for down payments
特朗普放弃了 50 年期抵押贷款计划，因为大多数人发现该计划主要帮助了银行家，而牺牲了普通民众的利益。
Mortgage Defeasance IV: Tax Issues
新立法允许传统抵押贷款借款人使用废止作为还款选项，而不是通过到期出售还款，必须认识到并解决几个税务问题。税收很复杂，我建议咨询税务专家...《抵押贷款失效 IV：税收问题》一文首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
Mortgage Defeasance V: The Illegal-Takings Argument
一些评论者认为，废止行为违反了“无偿征用”的宪法保护。虽然抵押贷款无效立法可能会引发法律挑战，但我将解释为什么这可能不是获胜的论点。第五修正案...后抵押贷款失效 V：非法征收争论首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
Mortgage Rates Drop to Lowest Level in Nearly 3 Years
周五，美国总统唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 表示，他正在指示抵押贷款巨头房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 购买 2000 亿美元的抵押贷款债券，这是联邦政府罕见地推动住房融资渠道，这已经在重塑利率预期，周五抵押贷款利率大幅下跌。
Mortgage and inflation pain to ease, but only slowly: how 31 top economists see 2024
Wes Mountain/The Conversation，CC BY-NDA 由 The Conversation 组建的 31 名顶尖经济学家组成的小组认为，在今年年中之前不会降息，到 12 月只会小幅降息，足以使每月 60 万美元浮动利率抵押贷款的服务成本减少 55 美元。该小组借鉴了 28 所澳大利亚大学、智囊团和金融机构的领先预测者的专业知识，其中包括经济建模师、前财政部长、国际货币基金组织货币基金组织和储备银行官员以及储备银行董事会前成员。其预测描绘了经济增长疲软、消费支出停滞和人均衰退持续的景象。平均预测是储备银行推迟削减现金利率，至少在年中之前将其维持在目前的4.35%附近，然
Mortgage Defeasance III: The Sales Transaction
一对已婚夫妇于 2020 年 12 月以 50 万美元购买了一套房子。这对夫妇支付了 50 万美元买下了这套房子，其中包括 10 万美元的首付和 40 万美元的 30 年期常规抵押贷款，利率为 2.9%。之后...《抵押贷款破产 III：销售交易》一文首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
MBA: Mortgage Applications Decreased Over a Two-Week Period
来自 MBA：最新 MBA 每周调查中抵押贷款申请在两周内减少根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2026 年 1 月 2 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较两周前下降 9.7%。结果包括对假期的调整。衡量抵押贷款申请量的市场综合指数下降经季节性调整后较两周前增长 9.7%。未经调整的基础上，该指数较两周前下跌 28%。假期调整后的再融资指数比两周前下降 14%，比一年前同一周高出 133%。未经调整的再融资指数较两周前下降 31%，较一年前同一周上升 108%。经季节性调整的购买指数较两周前下降 6%。未经调整的购买指数与两周前相比下降了 23%，比一年前同周高出 10%
Mortgage Defeasance II: Must the Federal Government be Involved?
在我们的《华尔街日报》专栏中，亚历克斯·波洛克和我提出，抵押贷款废止流程可能需要政府直接参与管理抵押贷款废止账户，例如美国财政部或……后抵押贷款废止 II：联邦政府必须参与吗？首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
Mortgage Defeasance I: Compound Interest Makes It Work
在《华尔街日报》最近的一篇文章中，亚历克斯·波洛克和我提议利用金融破坏来解锁抵押贷款市场。自 2022 年 9 月抵押贷款利率下调以来，现有房屋销售量一直严重低迷……《抵押贷款失效 I：复利使其发挥作用》一文首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
"Mortgage Rates Holding at 2-Month Low"
来自《每日抵押新闻》的 Matthew Graham：抵押贷款利率保持在 2 个月低点摘录：底线：在当前水平上，利率保持稳定或微观走低的任何一天从技术上讲都将导致利率达到 10 月 28 日以来的最低水平。需要更明显的改善才能跌破该底线。如果发生这种情况，利率将降至 2023 年初以来的最低水平。[30 年固定利率 6.19%]周二强调：• 没有计划发布重大经济数据。
Update: The Housing Bubble and Mortgage Debt as a Percent of GDP
今天，在计算风险房地产时事通讯中：更新：住房泡沫和抵押债务占 GDP 的百分比简要摘录：三年前，我写了《住房泡沫和抵押债务占 GDP 的百分比》。这是对几个图表的更新。底线仍然是一样的：在这个周期中，不会因为销售不佳而出现价格连锁下跌。在 2005 年的一篇文章中，我提供了一张家庭抵押贷款债务占 GDP 百分比的图表。有几位读者问我是否可以更新图表。首先，从 2005 年 2 月（21 年前！）开始： 下图显示了家庭抵押贷款债务占 GDP 的百分比。尽管抵押贷款债务多年来一直在增加，但过去四年债务大幅增加。仅去年一年，抵押贷款债务就增加了近 8000 亿美元，几乎占 GDP 的 7%。 ...
The Bank of England will be disappointed by high UK mortgage rates and falling house prices
再次问好，祝大家新年快乐。这个主题与今天的主题相关，因为英格兰银行早间会议上的研究生将为此悬挂彩旗，富时 100 指数将重新开放……继续阅读 →
Export Promotion Mission: Govt rolls out interest subvention, collateral guarantee for exporters
为中小微企业出口商提供 2.75% 的出口信贷补贴；微型、小型出口商的抵押担保高达 85%，中型出口商的抵押担保高达 65%
FHFA’s Q3 National Mortgage Database: Outstanding Mortgage Rates, LTV and Credit Scores
今天，在计算风险房地产通讯中：FHFA 第三季度国家抵押贷款数据库：未偿抵押贷款利率、LTV 和信用评分简要摘录：以下是 FHFA 国家抵押贷款数据库截至 2025 年第三季度（今天上午发布）的未偿抵押贷款按利率、平均抵押贷款利率、借款人信用评分和当前贷款价值比 (LTV) 的一些图表。由于疫情期间抵押贷款利率大幅下降，从 2020 年初开始，低于 3% 的贷款比例激增。请注意，在疫情爆发之前，很大一部分抵押贷款的利率低于 4%！ 4% 以下的未偿还贷款百分比在 2022 年第一季度达到峰值 65.1%（目前为 51.5%），5% 以下的贷款百分比峰值为 85.6%（目前为 68.6%）。现有
MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest Weekly Survey
来自 MBA：最新 MBA 每周调查中的抵押贷款申请减少 根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 12 月 19 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前下降 5.0%。市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）经季节性调整后较一周前下降 5.0%。未经调整的基础上，该指数较前一周下跌 6%。再融资指数较前一周下降 6%，较一年前同周上涨 110%。经季节性调整的采购指数较一周前下降 4%。未经调整的购买指数较前一周下降 6%，较一年前同周上升 16%。“尽管抵押贷款利率略有下降，但上周抵押贷款申请总量有所下降，”MBA 高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗拉坦托尼 (
来自洲际交易所：ICE 首次审视抵押贷款表现：季节性和日历因素推动 11 月拖欠率上升 InterContinental Exchange, Inc.（纽约证券交易所股票代码：ICE）...今天发布了 2025 年 11 月 ICE 首次审视抵押贷款拖欠、丧失抵押品赎回权和预付款趋势。 12 月，”ICE 抵押贷款和住房市场研究主管 Andy Walden 表示。 “整体表现与历史模式所显示的一致。也就是说，12 月份的数据对于确认借款人从暂时的上升中恢复过来的速度非常重要。” 本月调查结果的主要结论包括：• 拖欠率上升：逾期抵押贷款数量从 10 月增加 275,000 笔，至 11 月的 2
奥克兰——2020 年，加利福尼亚州在全国范围内率先禁止扣留成绩单，这种追收债务的做法有时会导致低收入大学生无法找到工作或获得高级学位。五年后，该州 115 所社区大学中的 24 所仍然在其网站上表示，未付余额的学生可能无法获取成绩单。该帖子在加州禁止因未付债务而扣留大学生成绩单 5 年后，一些大学忽视了这项法律，该法律首先出现在《赫钦格报告》上。
How Much More Will Mortgage Rates Have to Drop to Spur Home Sales?
事情没那么简单，因为必须考虑房价因素。但我们可以孤立地看待。
