Mortgage rates fall below 6% for the first time in years
平均住房贷款利率自 2022 年以来首次降至 6% 以下。这是否有助于冰冻的房地产市场解冻？
Average U.S. long-term mortgage rate dips below 6% for the first time since 2022
抵押贷款买家 Freddie Mac 周四表示，基准 30 年期固定利率抵押贷款利率从上周的 6.01% 降至 5.98%。一年前，该比率平均为 6.76%。
Average long-term mortgage rate falls below 6% in time for spring home-buying season
基准30年期固定抵押贷款利率从上周的6.01%跌至5.98%，为2022年9月以来的最低水平美国平均长期抵押贷款利率本周自2022年底以来首次跌破6%，随着春季购房季节的到来，这对购房者来说是个好消息。抵押贷款买家的基准30年期固定抵押贷款利率从上周的6.01%跌至5.98%房地美周四表示。一年前，该比率平均为 6.76%。继续阅读...
Homeowners 'headed for trouble' as mortgage delinquency creeps up
《华盛顿邮报》金融咨询专栏作家米歇尔·辛格特里 (Michelle Singletary) 表示，2008 年共和党时代的住房危机正在重新回到新一届总统政府中。“本周，又一个警告称许多房主可能会遇到麻烦，”辛格特里告诉《华盛顿邮报》。与 2008 年的破产一样，这场正在酝酿的新危机首先让中低收入房主陷入困境。纽约联储微观经济数据中心报告称，根据最近发布的2025年第四季度家庭债务和信贷报告，低收入家庭的抵押贷款拖欠率正在飙升。“根据纽约联储的数据，最低收入阶层家庭的90多天抵押贷款拖欠率从2021年的0.5%跃升至2025年底的近3%。”单身。 “与此同时，最高收入地区的人们过得很好，保持了“
Mortgage rates fall below 6% to 4-year low — will home loan rates drop further?
抵押贷款利率已降至 6% 以下，使得购房者获得的住房贷款更加便宜。较低的利率可以减少每月的付款并让更多的人重返房地产市场。然而，房价仍然居高不下，供应仍然有限。专家表示，利率可能会缓慢变化，因此买家不应等待太久，期待房地产市场的完美状况。
Nonbank Mortgage Companies: Ginnie Mae and FHFA Could Enhance Financial Monitoring
GAO 发现在过去十年中，住房融资越来越依赖非银行抵押贷款公司（专门从事抵押贷款的非存款机构）。目前，非银行机构发放和偿还的大部分贷款均由政府所有的公司吉利美 (Ginnie Mae) 以及受联邦住房金融局 (FHFA) 监管的房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 担保，担保金额超过 9 万亿美元。从 2014 年到 2024 年，非银行机构提供的此类贷款比例从 27% 增长到 66%。但非银行机构也存在一定的风险，例如对短期信贷的依赖，而在经济衰退期间可能无法获得这些风险。大型非银行机构（或多个较小的非银行机构）的倒闭可能会扰乱抵押贷款市场并增加联邦财政风险
Sugar purchase contracts could be deemed eligible collateral for cane farmer financing
农业部 (DA) 和土地改革部 (DAR) 周一表示，他们正在探索如何使食糖采购合同可以作为甘蔗农场融资的抵押品。 “DA 和 DAR 将与相关机构协调，评估采购合同作为抵押品的使用情况，以增强农民融资，”[...]
澳大利亚储备银行（RBA）周二将政策利率上调0.25点，并声称这是因为过度的需求压力导致通胀前景面临加速失控的危险。上周发布的消费者物价指数 (CPI) 显示 12 月上涨 0.96 点。当...
Buying a House Has Become Less Affordable. A 50-Year Mortgage Is Not the Answer.
在过去的几年里，买房确实变得更加困难，但 50 年期抵押贷款会让本来就不好的情况变得更糟。购房者从较低的每月付款中可能积累的任何储蓄都将远远超过剥夺资产的成本。 帖子“买房变得更难以负担”。 50 年期抵押贷款不是答案。首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
Trump Housing Finance Chief OKs More Mortgage Spending
美国总统唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 的联邦住房金融总监比尔·普尔特 (Bill Pulte) 悄悄授权政府支持的贷款机构将特朗普下令购买的 2000 亿美元债券增加近一倍，以试图降低抵押贷款利率，此举可能会带来新的风险水平......
‘A feedback loop with no brake’: how an AI doomsday report shook US markets
Uber、万事达卡和美国运通的股价因 Substack 上发布的末日情景而下跌 美国股市受到了又一波人工智能恐慌的打击，这一次是来自另一波关于该技术对世界最大经济体影响的病毒般的、完全是投机性的警告。最新的预感来自 Citrini Research，这是一家鲜为人知的美国公司，提供有关“变革性‘大趋势’”的见解。它在 Substack 上发布的帖子被称为“场景，而不是预测”，它描绘了不久的将来，自主人工智能系统（或代理）将颠覆整个美国经济，从就业到市场和抵押贷款，这让投资者感到不安。继续阅读...
Home Sales Plunge 8.4% as Realtors Warn of 'Housing Crisis'
美国房地产市场刚刚再次遭受重击。尽管抵押贷款利率有所下降且负担能力显示出适度改善的迹象，但 1 月份二手房销量仍暴跌 8.4%，降幅远超经济学家的预期。
Tamil Nadu deputy CM Udhayanidhi Stalin calls EPS a slave of BJP
泰米尔纳德邦副首席部长 Udhayanidhi Stalin 强烈批评 AIADMK 领导人 Edappadi K Palaniswami。斯大林指责帕拉尼斯瓦米将 AIADMK 抵押并出售给印度人民党以谋取个人利益。帕拉尼斯瓦米回应质疑斯大林祖父过去与印度人民党的联盟。这次交流凸显了执政党 DMK 和反对派 AIADMK 之间激烈的政治辩论。
CBK seeks to tighten grip on fintechs, digital banking
目前，CBK 监管 39 家商业银行、14 家小额信贷银行、一家抵押贷款融资机构和 195 家数字贷款机构，在公众对广泛的不当行为提出强烈抗议后，CBK 于 2022 年才开始对其进行监管。
Housing short term indicators say “recession;” longer term indicators suggest “recovery” is close
- 作者：新政民主党人 当我在 9 月份更新此信息时，我写道，“今年令人费解的关系是，住房数据已经连续几个月陷入典型衰退，但经济却尚未扭转。”我在更新的结论中指出，虽然该报告“在一些同比比较中表现出非常严重的衰退，但我预计在衰退实际发生之前会出现进一步的损害。但这很可能在未来四到六个月内发生。”事实上，上个月发布的十月份报告中确实发生了一些情况。另一方面，我指出，许可证确实在两个月内反弹，而在建单位没有进一步下降，这一事实证明了房地产市场触底的可能性和众所周知的“萌芽”。因此，短期前景和长期前景可能已经开始出现分歧。首先让我重申一下基本要点：抵押贷款利率带动销售，进而带动价格，进而带动库存。以
貸出・マネタリー統計（26年1月）～銀行貸出の伸びがさらに加速、定期預金への資金流入は鈍化
（贷款余额）根据2月9日公布的存贷款走势（初报），1月份银行贷款（平均余额）同比增速为4.91%，较上月（4.76%）有所上升（图1）。银行贷款增速连续9个月上升，其中1月份增速创2021年3月（5.91%）以来最高，当时受疫情特殊情况贷款激增。尽管日本央行加息，长期利率上升，但银行贷款仍在持续增加。分银行类型看，城市银行增速同比大幅提升5.85%（上月为5.58%），与区域银行增速（如下所述）差距进一步拉大。城市银行的增长本来就因大额贷款的执行和偿还而出现波动，而与并购相关的大额贷款似乎正在推动其增长。另一方面，区域性银行（含二线区域性银行）同比增速为4.11%（上月为4.06%），属于较高
New York Fed: US Household Credit Troubles Worsen
纽约联储在周二发布的一份报告中表示，由于学生贷款借款人持续面临困难，抵押贷款市场的某些部分加速恶化，美国的整体信贷问题在第四季度略有增加。
GOP pollster fears Trump 'ticked off younger voters' with dismissive comment
Politico 报道称，唐纳德·特朗普总统可能无法向选民展示他正在让住房变得更便宜，这进一步降低了他在中期选举和即将到来的全国大选中获胜的机会。Politico 报道称，“唐纳德·特朗普总统渴望向选民展示他正在让住房变得更便宜。但就连一些盟友也承认，他的政策在选举日之前几乎不可能产生有意义的影响。”穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪 (Mark Zandi) 表示：“我认为不存在任何灵丹妙药——未来 10 个月内肯定不会。” “已经提出的提案确实处于边缘地位。他们真的不会将表盘移动到任何有意义的程度。”当人们意识到负担能力将成为赢得中期选举的核心时，Politico报道称，白宫提出的提案
