进入 2025 年，J-REIT（房地产投资信托）市场价格继续稳定波动。东证REIT指数（不包括股息）从4月至9月连续六个月上涨，年初至今涨幅达16%（截至9月底）。除了强劲的房地产租赁市场和美国恢复降息之外，供需环境的改善也起到了推动作用，外国投资者和J-REIT公开发行的投资信托基金转变为净买家。未来关注的是整个市场的NAV倍数（目前为0.91x）能否恢复到1x水平。 然而，从中长期来看，对利率上升的担忧将拖累经济复苏。日本央行在9月货币政策会议上连续五次会议将政策利率维持在0.5%不变。另一方面，以实现2%的基础通胀率为目标，市场共识是到2026年底实施额外加息50bp，最终利率达到1
在房地产市场上，房价明显呈现上涨趋势。根据根据房地产交易价格计算的房地产价格指数（2010年平均：100），截至2025年6月，独栋别墅价格为118.8，公寓价格为216.8（均为全国范围，经季节调整，于2025年9月底发布）。房价上涨固然是低利率环境、房贷减税、资产通胀等因素造成的，但住房政策变化的影响也不容忽视。 2006年，住房基本法颁布即将迎来20周年，这部法律标志着日本住房政策从“确保数量”转向“提高质量”的重大转变。自战争结束以来，解决住房短缺问题一直被视为首要任务，但随着出生率下降和人口老龄化，政策重点已转向建设持久、高性能的住房。例如加强长期优质住房体系和节能标准。根据国土交通
Faculty member drives Centre Film Festival as educator, filmmaker and matchmaker
除了数十部高质量的电影和数百部出色的故事之外，中心电影节每年都因其在社区内外建立的众多联系而取得成功。
Case Sharing: Improving Quality Control in Fan Printing with AI-Powered Visual Inspection
客户：嘉浩印刷企业股份有限公司是台湾一家领先的印刷公司，专注于为各种产品提供高质量的定制印刷解决方案。 应用：印刷扇子产品的自动视觉检测。 挑战：嘉浩印刷在生产线上面临着关键的评估挑战，尤其是在检查印刷扇子方面。当他们的装料和 […]案例分享：使用人工智能视觉检测改善扇子印刷的质量控制首先出现在 Techman Robot 上。
International Affairs Early Career Prize 2025
国际事务团队很高兴地宣布三篇入围文章和 2025 年早期职业奖获得者。一幅拼贴画描绘了国际事务 2024 年出版的六期。2017 年，国际事务团队推出了早期职业奖，以表彰在国际关系博士后领域拥有不到七年经验的作者在该杂志上发表的研究。经过严格的评选过程，我们很高兴地宣布 2025 年奖项的获得者，以及入围 2025 年奖项候选名单的三篇文章。为什么？在学术界开展职业生涯从未如此困难。博士生和博士后研究人员在教学、课程管理、推广，当然还有研究方面面临着很高的期望，这是有据可查的。在这种背景下，我们认为庆祝早期职业研究人员所做的杰出研究非常重要。虽然国际事务编辑过程中不考虑作者的资历，但回顾早期职
Q&A: Africa-led AI crucial for self-reliant healthcare
非洲疾病预防控制中心的 Landry Dongmo Tsague 表示，高质量的非洲数据对于医疗保健领域的人工智能创新至关重要。
The Power of Protection: Black Oxide Processing at Aerospace Metals
在精密制造领域，金属精加工不仅仅关乎美观，还关乎性能、保护和可靠性。在航空航天金属，我们专注于提供高质量的表面光洁度，这些表面光洁度不仅看起来非常出色，而且还能增强组件的耐用性和功能性。一个因其效率和多功能性而继续脱颖而出的流程是 [...]
Leading with Purpose: MSN Alum Champions Quality Care for Veterans
Manuela Perales，MSN，RN，（USAHS MSN ‘20），在她 25 年的护理生涯中致力于通过富有同情心的高质量护理为他人服务。作为位于德克萨斯州哈灵根退伍军人管理局 (VA) 德克萨斯谷海岸弯曲医疗系统的患者护理服务副主任/护士主管，她为退伍军人护理带来了领导力和热情。 2021 年，佩拉莱斯
Разработка «Росэл» поможет проектировать сверхэффективные антенны
该软件包允许您计算所有组件的最佳位置，以确保信号接收和传输的最高质量
Clario streamlines clinical trial software configurations using Amazon Bedrock
这篇文章建立在我们之前讨论 Clario 如何开发由 Amazon Bedrock 提供支持的 AI 解决方案以加速临床试验的文章的基础上。从那时起，Clario 进一步增强了其人工智能能力，专注于创新解决方案，简化临床试验软件配置和工件的生成，同时提供高质量的临床证据。
Denisovans may have interbred with mysterious group of ancient humans
我们现在仅拥有来自古代丹尼索瓦人的第二个高质量基因组，这表明该物种的种群数量比我们想象的要多
PacBio 是高质量、高精度长读长测序解决方案的领先提供商，宣布美国国家老龄化研究所的长寿家庭研究 (LLFS) 选择 PacBio 技术来生成来自多达 7,800 名参与者的全面基因组和表观基因组数据。这项工作将采用 PacBio 的 Revio 系统来捕获高度准确的 HiFi 长读长测序数据，旨在揭示为什么家庭会长寿以及推动健康老龄化的因素......
This event helped us shape the future of aviation training in the Asia and Pacific Region
在创新、新兴技术和新的可持续发展要求的推动下，航空业正在快速发展。确保航空专业人员具备应对这些变化的技能和能力是全球的首要任务。通过我们的全球航空培训计划，我们与其成员国、区域机构和培训组织密切合作，开发高质量的培训[...]该活动帮助我们塑造了亚太地区航空培训的未来，该活动首先出现在 United Aviation 上。
Labeling clothes with cost per wear could curb fast fashion, research shows
一项新研究表明，在服装标签上注明每次穿着成本 (CPW) 的详细信息可以使消费者从快时尚转向更高质量、更耐用的服装。
Google Vids for Teachers: The AI Video Tool Every Instructional Coach Needs
利用 Google Vids 转变您的专业发展，这是每个教学教练都需要的 AI 视频工具。在几分钟内创建高质量的培训视频！了解 Google Vids 如何为教育工作者简化视频创建。利用这款强大的 AI 工具节省时间并增强您的专业发展。教师版 Google Vids：每个教学教练都需要的 AI 视频工具一文首先出现在 TeacherCast 教育网络上。
Pre-characterized compounds and libraries for drug discovery
Amsbio 提供超过 325,000 种预先表征的化合物的广泛选择，以支持您的药物筛选应用以进行发现和开发。从单独的抑制剂、激动剂和天然产物到可立即筛选的化合物库，这些经济高效的高质量试剂非常适合学术和工业研究...
地域医療連携推進法人の現状と今後を考える－「連携以上、統合未満」で協力する形態、その将来像は？
■摘要 多家医疗企业在病床住宿、物资联合采购、人力资源保障和培训、人力资源派遣等方面合作的“地区医疗协作推进法人”总数已超过50家，并且正在迅速扩大。这是2015年修订的医疗法中创建的制度，它强调多个医疗法人在类似于控股公司的组织结构下以“大于协作，小于整合”的方式进行合作。尽管据说该系统的主要目的是促进旨在重组病床的“社区医疗倡议”，但该系统自建立以来已经过去了10年，并且已被用于多种目的，包括缓解医生短缺问题。此外，随着近年来医疗机构的重组，设立此类法人团体的讨论也越来越多。因此，在本文中，我想总结一下区域医疗协作促进公司制度建立以来10年的现状，然后考虑未来的争论点和制度改革的可能性。在
Simplify and Accelerate Characterization with the DynaPro™ Plate Reader 4
如今，生物制药实验室面临着日益严峻的挑战：更多样本、更少样本量、更多要测量的属性以及更少的培训新员工的时间。开发时间正在缩短，提供高质量、可重复数据的压力比以往任何时候都更大。科学家和实验室经理需要能够满足这些需求的工具——能够简化工作流程、减少故障排除并支持跨团队自信决策的工具。这就是沃特世全新 DynaPro™ 酶标仪 4 平台 |怀亚特有所作为...
