「持ち家か、賃貸か」。法的視点から「住まい」を考える（7）～登記することで、第三者に対して「所有権」を主張できる
■摘要：“我应该买自己的房子还是租房子？”要回答“住房选择”这个问题，不仅要问“哪个更好？”，还要正确理解与住房相关的法律制度。在本系列中，我们将解释您应该了解的与住房相关的基本权利和制度，以提高住房素养。在这篇文章中，我想解释一下“不动产登记”，即“主张所有权的要求”。不动产登记是公开记录不动产权利和法律事实、明确权利、保障交易安全的重要制度。登记册的核证副本由标题部分、A 部分和 O 部分组成，任何人都可以确认所有权和权利。注册是向第三方主张所有权的必要条件，在双重销售等情况下，先注册的人会受到保护。在买卖实践中，房地产一交付就进行登记，现在通过继承获得的财产必须进行继承登记，其重要性日益
Rachel Maddow Investigates the “Real Reason” that Trump Invaded Venezuela
我看过节目，雷切尔·马多 (Rachel Maddow) 试图理解特朗普为何派兵入侵委内瑞拉，绑架委内瑞拉总统尼古拉斯·马杜罗 (Nicolas Maduro) 和他的妻子，并将他们带到美国接受审判。她回顾了常见的原因，并确定每个原因都不充分。真正的原因是什么？打开链接并 [...]
Gen Z students unable to read a sentence, Pepperdine professor says
佩珀代因大学的一位教授最近表示，“他们无法处理的东西太多了”，Z 世代的学生在阅读和理解句子方面遇到了困难。 “这甚至不是缺乏批判性思考的能力，”人文学科教授杰西卡·威尔逊告诉《财富》杂志。 “这是无法阅读句子的情况。” “我觉得我在跳踢踏舞，并且必须 [...]
Lost Iron Age Ship Cargoes Discovered in Ancient Israeli Port Rewrite Mediterranean Trade History
来自多尔的铁器时代货物揭示了古代地中海贸易如何随着帝国和政治权力的变化而演变。加州大学圣地亚哥分校和海法大学研究人员的新发现正在改变学者们对地中海东部古代海上贸易的理解。该研究最近发表在《古代》上，报告了第一个有记录的 [...]
Mechanistic interpretability: 10 Breakthrough Technologies 2026
现在每天有数亿人使用聊天机器人。然而，驱动它们的大型语言模型是如此复杂，以至于没有人真正理解它们是什么、它们如何工作，或者它们到底能做什么和不能做什么——甚至构建它们的人也不明白。很奇怪，对吧？这也是一个问题。没有明确的...
A functional organization helps Apple innovate
HBR：摘要：挑战：许多行业中竞争的大公司都在努力跟上快速变化的技术。一个主要原因：它们通常被组织成业务部门，每个部门都有自己的一套职能。因此，关键决策者——单位领导——缺乏对所有与他们相关的领域的深刻理解。 苹果模式：公司是围绕职能组织的，专业知识与决策权相一致。领导者具有跨职能协作性，并且对细节有深入的了解。随着公司的发展，他们经常从职能型组织转变为部门型组织：商业历史和组织理论表明，随着创业公司变得越来越大和复杂，他们必须从职能型结构转变为多部门结构，以协调责任和控制，并防止无数决策从组织结构图向上流动到最顶层时出现的拥堵。但是，你最终会得到缺乏技术专业知识的总经理来制定决策。相反：……
What Actually Works in Instructional Coaching
《更好的教学：只有有效的东西》中的“大声思考”是一组连续的对话，旨在理解教学、辅导和实施在学校中的实际作用，而不是我们希望的那样。前提很简单：吉恩·塔维内蒂和我提出一个具体的实践问题，说出什么往往会......继续阅读教学辅导中实际有效的内容
In an Era of ‘America First’, International Baccalaureate Schools Still Thrive
1 月 12 日更新 国际文凭组织是一个在 160 多个国家/地区开展的著名教育项目，在美国已存在了半个多世纪，其灵活性足以适应包括现任总统在内的多届总统政府及其“美国优先”议程。它以学术严谨和重视理解胜于记忆而闻名，它拥有 [...]
Study shows overlapping brain patterns in autism and ADHD
一项新研究发现自闭症和多动症可能比我们想象的更相似。研究人员现在相信它们可能具有相同的生物学根源，而不是仅仅将它们视为单独的条件。这可能会改变医生理解、诊断和治疗这两种疾病的方式。该研究发表在《分子精神病学》杂志上。 […]该研究表明，自闭症和多动症的大脑模式重叠，首先出现在 Knowridge Science Report 上。
Your Brain’s Internal Clock Decides What Feels Like “You”
卡罗林斯卡学院的新研究确定了脑电波节律如何影响身体所有权感知。这一发现对于假肢、虚拟现实以及理解精神分裂症等心理健康状况具有重要意义。
Astronomers surprised by mysterious shock wave around dead star
天文学家在死亡恒星 RXJ0528+2838 周围发现了意想不到的冲击波，挑战了当前对恒星相互作用的理解。
Farmers’ protest disrupts cargo operations at Ostend-Bruges Airport
奥斯坦德-布鲁日机场对机场内及周边地区发生的农民抗议活动表示理解，同时对其对货运运营的暂时影响表示遗憾。针对南方共同市场贸易协定的抗议活动导致多个货运航班中断。首席执行官内森·德瓦尔克 (Nathan De Valck) 表示，机场尊重农民的担忧，并持有建设性的意见 [...]
MANZANO: A Simple and Scalable Unified Multimodal Model with a Hybrid Vision Tokenizer
能够理解和生成视觉内容的统一多模式大语言模型 (LLM) 拥有巨大的潜力。然而，现有的开源模型通常会受到这些功能之间性能权衡的影响。我们提出了 Manzano，一个简单且可扩展的统一框架，通过将混合图像标记器与精心策划的训练方案相结合，大大减少了这种紧张。单个共享视觉编码器为两个轻量级适配器提供数据，这些适配器在公共…内生成用于图像到文本理解的连续嵌入和用于文本到图像生成的离散标记。
Robot Talk Episode 139 – Advanced robot hearing, with Christine Evers
Claire 与南安普顿大学的 Christine Evers 讨论了如何帮助机器人通过声音了解周围的世界。 Christine Evers 是南安普顿大学计算机科学副教授兼机器人中心主任。她的研究突破了机器聆听的界限，使机器人能够理解生活 [...]
Uber has settled a class action lawsuit for $270 million – what was it accused of?
谁想回到 Uber 出现之前的日子？在那些你永远无法确定是否能打到出租车的日子里，在电话叫车时需要漫长等待的日子里，在你永远无法确定司机会如何对待你的日子里。Uber 极大地改善了乘车体验（年轻人以他们父母永远无法依赖出租车的方式依赖它），以至于 Uber 刚刚同意支付近 2.72 亿澳元来阻止针对它的集体诉讼上法庭，这似乎令人难以理解。 2.718 亿澳元的和解金额是澳大利亚第五大，仅比维多利亚州 2009 年黑色星期六丛林大火的两笔赔偿、昆士兰 2011 年洪水的一笔和强生公司因骨盆网状植入物缺陷支付的一笔赔偿金高出几分。那么 Uber 究竟做错了什么——或者至少不愿意辩护，以至于准备支付
First 16-year-old voters are already political, but they need schools’ support
将于 2029 年投票的青少年正在形成观点，但没有了解学校应提供的结构或理解第一个 16 岁选民已经政治化，但他们需要学校的支持首先出现在学校周上。
