東京オフィス市場は好調持続。訪日客数は減少に転じる－不動産クォータリー・レビュー2026年第２四半期
■摘要 2026年4-6月实际GDP（预计8月17日公布）预计环比增长0.6%（年化环比增长2.4%），连续第三个季度正增长。住房市场方面，2026年4月至6月期间新房开工数同比增长20.2%，东京都地区新发售公寓数量增长6.1%，二手公寓签约数量同比下降2.0%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长1.7%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年4月至6月客人总数较去年同期下降5.6%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为7.8%（环比下降1.4个百分点），近畿地区空置率为2.4%（环比上升0.2个
CMSAF announces EPME Modernization, additional enlisted force initiatives at AFSA Summit
在第 26 届 AFSA 峰会上发表主题演讲时，空军首席军士长 David R. Wolfe 公布了对入伍专业发展的全面改革，以及晋升流程和配偶就业支持的重要更新。
Hawaii National Guard, Philippine Air Force Expand Aviation Partnership
夏威夷国民警卫队与菲律宾空军最新的双边航空训练包括与合作伙伴首次在海外部署夏威夷陆军国民警卫队黑鹰直升机。
Stop Rate-Limiting Requests. Start Scheduling Tokens: Introducing DataRobot TokenGrid
作者：Sudeeptha Jothiprakash、Venkat Bala、Tushar Pandey、Romi Datta 现代 AI 堆栈的真正瓶颈企业 IT 存在一个奇怪的问题：代币支出和第三方模型订阅成本不断攀升，而运行这些工作负载的 GPU 集群的利用率仅为 20%。这种差距归结为一件事：管理访问的工具......后停止速率限制请求。开始调度令牌：DataRobot 简介 TokenGrid 首先出现在 DataRobot 上。
Royal Statistical Society AI task force says: AI regulation needs statistics
Anne Fehres 和 Luke Conroy 与 AI4Media / 人类进行繁重的数据提升 / 获得 CC-BY 4.0 许可 作者：Annie Flynn 英国皇家统计学会人工智能工作组通过一篇新论文《人工智能监管需要统计》发布了一项重要任务，要求统计原则积极塑造全球人工智能治理。该出版物升级了 [...]
7 simple gadgets that can make your home smarter for under $100
你不必花很多钱来让你的家变得更智能。这里是升级您的空间的最实惠的小工具。
Italian Proverb of the Day: “Being the rooster on the garbage.” A timeless lesson on false pride
一句意大利谚语警告人们不要自信和肤浅的知识。它描述的是那些看似高人一等但没有真正理解或能力的人。环境可以提升人的水平，给人一种真正有能力的错觉。真正的知识需要谦逊和对其界限的认识。准备和智力纪律支持有意义的信心和正确的判断。
Small-Business Sentiment Hits 11-Month High
由于报告计划增加招聘的业主比例激增，美国小企业信心在 7 月份升至 11 个月高点，这表明上个月非农就业人数的下滑可能是暂时的。
El Nino effect: India’s power demand growth surges to record in July
由于降雨不足和高湿度推高了全国的制冷需求，电力需求同比飙升 10.9% 至约 1710 亿度。
Will the Bond Market Verify the Stock Market’s Revived Optimism?
上周股市的飙升传达了一个信息：一切都很好，但在债券市场确认预期复苏之前，这只是半条面包。上周美国国债收益率有所回落，但相对于 2 月 28 日与伊朗战争爆发时的利率仍处于较高水平。就业报告出人意料地疲软 [...]
我周二早上的两篇文章读到： • 房地产衰退已经结束：气氛依然糟糕，复苏不平衡，但衰退已经成为过去。康纳·森 (Conor Sen) 认为 2026 年是住房市场破裂的一年——佛罗里达州、德克萨斯州和亚利桑那州的挂牌房屋量比大流行前同一时间点多了 20% 至 30%，而且这个数字仍在攀升。他……阅读更多 周二上午 10 点阅读的帖子首先出现在 The Big Picture 上。
Europe Destroyed Its Auto Industry—China Did Not
2026年前5个月，中国电动汽车在欧洲销量创历史新高。中国品牌在西欧18个最大市场销售了17.18万辆纯电动汽车，一年内市场份额从9.4%提升至14.2%。现在，西欧销售的电动汽车中，有七分之一配备了中国制造的 [...]
伊朗国际报道称，德黑兰广告上的平均月租金已攀升至 7.23 亿里亚尔，按公开市场汇率计算约为 389 美元。许多伊朗工人每月仅赚取2亿至2.5亿里亚尔，相当于108至134美元。工人现在必须交出近三个月的工资才能支付[...]
Strait of Hormuz Nearly Deserted
世界似乎完全没有从新冠疫情中吸取任何教训。各国政府通过封锁摧毁了供应链，短缺从半导体蔓延到汽车，运费飙升，通货膨胀随之而来，当消费者无法再负担同样的生活水平时，政客们表现得感到惊讶。我们现在正在观察另一场供应链冲击的发展，除了这一次 [...]
Infrastructure capital outlays to decline this year
国家政府基础设施和其他资本支出预计今年将下降 15.1%，至 9,315.4 亿比索，然后在 2027 年略有回升，但仍将低于 1 万亿比索的水平。根据 2027 年支出和融资来源预算，今年的基础设施和其他资本支出预计将从 1.1 万亿比索下降 [...]
Excess Savings Are Driving the New China Shock
当前的中国冲击将持续的供给升级与吸收问题结合在一起：房地产和相关投资的下降减少了内需，但国民储蓄仍然很高。结果是更大的储蓄投资盈余流入净出口。
What is Driving 10-Year Sovereign Yields Higher?
美国10年期国债收益率为4.4%，远高于过去十年2.8%的平均水平。英国10年期国债已升至5.1%，德国国债已升至3.2%，日本10年期国债已升至2.8%。在本新闻稿中，我们分析了这一上升趋势背后的驱动因素以及我们的共识预测的反应。财政赤字上升：大规模财政刺激——预计未来十年将超过 4 万亿美元什么推动十年期主权收益率走高？首先出现在 FocusEconomics 上。
In July, the existing home market remained in its suboptimal equilibrium
- 作者：新政民主党人 上个月我在对现有房屋销售报告的总结中写道：“房地产市场在销售、建筑、价格和库存方面已经达到了新的、次优的平衡。在出现新的正面或负面冲击之前（例如美联储出人意料的新加息方案），预计这个重要的经济主导部门不会有什么变化，不用说出于预测目的，它是中性的。”虽然现有房屋销售对经济影响的重要性要小得多，但它们约占市场的 90%，并且总体趋势与新屋销售一致。而且，与新屋销售一样，它们在很大程度上处于抵押贷款利率的下游，而抵押贷款利率在过去四年中几乎一直在 6% 至 7% 的范围内：尽管由于伊朗战争，抵押贷款利率已从 2 月份的 5.99% 上升至上周的 6.69%，但仍处于该范围内
