机构名称：
¥ 1.0
市议会的房地产组合，包括永久业权、租赁权和管理权，在资产登记册上的价值约为 20 亿英镑。运营组合的运营成本每年超过 1390 万英镑，维护工作基于风险优先排序，其中 10,000 英镑以下的项目通过反应性维护预算处理，而更大的条件和适用性工作则通过资本计划处理。这不包括学校场所，学校场所的运营成本通过个别学校预算管理，并通过由市议会管理的教育部条件补助金和下放给学校的资本资金相结合的方式进行维护。内阁最近批准了一套原则，作为对学校组合资本投资的基础，这一战略将支持这一方法。在组合中，有大量不同类型的建筑和土地持有。许多场所都经过精心设计和专门建造，或最近进行了投资以确保它们适合用途，包括县政厅、白十字社区中心和一些重新开放的图书馆。少数学校是根据私人融资计划 (PFI) 安排建造的，旨在重建、更新和翻新学校，并提供适合未来学习的教育建筑和 ICT 设施。一些场所可能反映了它们被收购时或上次受益于重大投资时的历史服务交付模式，而其他场所则受到其地点和位置的限制，重新开发的机会有限。由于这些场所的一些特点，它们可能并不总是能够被处置或重新利用，例如；遗产资产和那些有限制性契约的资产，因此理事会必须在这些限制内找到这些资产的最佳用途或未来管理的替代模式。随着理事会重塑和采用新的工作方式，重要的是保留的住宿能够支持和实现有效的服务交付和适当的社区使用。并非所有投资组合部分都经过适当设计或位于最佳位置以完全支持现代服务交付愿望。下面的第一个图表按组显示了所有资产：
物业资产管理策略
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