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引言，目的和范围是该资产管理策略和计划是在萨默塞特郡的地方政府重组（LGR）计划的一部分制定的。所有五个前萨默塞特委员会的财产部门的高级官员都与萨默塞特委员会主管的首席成员一起制定了该战略，该策略[已由完整理事会1批准]。 该文件列出了理事会对财产资产管理的战略目标，理事会将采取的方法管理其财产资产，以及一系列高级承诺，以指导房地产资产管理决策和政策制定。 该战略和计划旨在指导新萨默塞特郡理事会的前4 - 5年的政策和决策，并应在2027年下一次理事会选举后进行审查。 萨默塞特郡议会在整个县都有重要的财产组合。 它包括办公室住宿，开放空间，学校，图书馆，仓库和客户访问点等运营物业，以及从五个前任理事会继承的重要遗产。 某些财产资产被积极用于提供运营服务；其他人则是出于战略目的，或者过去已被收购以解决特定目标。 理事会的财产投资组合将随着时间的流逝而变化，通过收购或建设新资产，重塑和重新定位现有资产以及处置财产利益。所有五个前萨默塞特委员会的财产部门的高级官员都与萨默塞特委员会主管的首席成员一起制定了该战略，该策略[已由完整理事会1批准]。该文件列出了理事会对财产资产管理的战略目标，理事会将采取的方法管理其财产资产，以及一系列高级承诺，以指导房地产资产管理决策和政策制定。该战略和计划旨在指导新萨默塞特郡理事会的前4 - 5年的政策和决策，并应在2027年下一次理事会选举后进行审查。萨默塞特郡议会在整个县都有重要的财产组合。它包括办公室住宿，开放空间，学校，图书馆，仓库和客户访问点等运营物业，以及从五个前任理事会继承的重要遗产。某些财产资产被积极用于提供运营服务；其他人则是出于战略目的，或者过去已被收购以解决特定目标。理事会的财产投资组合将随着时间的流逝而变化，通过收购或建设新资产，重塑和重新定位现有资产以及处置财产利益。对这一重要资产基础的积极管理对于确保财产组合通过满足理事会的不断变化的需求和战略目标，确保资产在长期内对理事会的财务状况做出积极贡献，并确保与持有财产相关的风险得到有效管理。该公司财产资产管理策略提供了一个框架来指导房地产的管理，以便它可以尽可能有效地为理事会和萨默塞特人民服务。该文件的压倒意图是确保理事会出于明确目的持有土地和建筑资产，并确保这些资产具有长期价值并得到有效管理和维护。该资产管理策略和计划的范围集中在“房地产”（土地和建筑物）资产上。基础设施资产，例如高速公路，街头家具，沿海和港口基础设施，自行车道，通行权和防洪权和洪水防御范围不在本文件的范围内；同样，车辆，IT基础设施，工厂和设备以及其他资产组将由单独的策略支配。财产资产管理策略和计划还排除了获得和持有的投资收益的资产，以及在房屋收入帐户中持有的资产 - 这些资产集团将遵守单独的政策和计划。接下来是第二部分，并进一步详细介绍了理事会将如何管理其财产财产，以及如何实施财产资产管理的战略目标。本文档的第一部分设定了财产资产管理的高级战略目标，以及这些如何支持萨默塞特郡理事会的愿景和理事会计划的优先事项，这是基于理事会财产组合所带来的一些挑战和机遇的背景。
拟议的财产资产管理策略和计划
主要关键词
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