进入 2025 年，J-REIT（房地产投资信托）市场价格继续稳定波动。东证REIT指数（不包括股息）从4月至9月连续六个月上涨，年初至今涨幅达16%（截至9月底）。除了强劲的房地产租赁市场和美国恢复降息之外，供需环境的改善也起到了推动作用，外国投资者和J-REIT公开发行的投资信托基金转变为净买家。未来关注的是整个市场的NAV倍数（目前为0.91x）能否恢复到1x水平。 然而，从中长期来看，对利率上升的担忧将拖累经济复苏。日本央行在9月货币政策会议上连续五次会议将政策利率维持在0.5%不变。另一方面，以实现2%的基础通胀率为目标，市场共识是到2026年底实施额外加息50bp，最终利率达到1
2025 年 9 月 19 日，日本央行决定开始出售其交易所交易基金 (ETF)。这个时间点的决定很难为股市所预料，也曾一度出现公告后股价暴跌的情况，但由于ETF销售速度极慢等因素，并没有出现重大混乱。 笔者在一定程度上评估了启动销售的决定。迄今为止，日本央行一再解释称，希望“花时间考虑”处置ETF。虽然不存在法律问题，但显然不建议无限期地继续持有市值超过80万亿日元的ETF，市场参与者对于如何以及何时处置它们也存在各种讨论。我认为日本央行最终采取处置措施是值得称赞的。 销售方式也可以评估。日本央行计划每年出售约 3300 亿日元（基于账面价值）。按当前市值计算，这相当于每年约7600亿日
働く人の飲酒量とリスク認識：適正化に気づくのはどのような人か
■概要 厚生劳动省建议优化饮酒量，指出当男性每天的纯酒精摄入量超过 40 克、女性每天的纯酒精摄入量超过 20 克或更多时，患生活方式相关疾病的风险就会增加。然而，从事危险饮酒的人群比例并没有改善。在本文中，我们利用针对员工的调查数据，从身体状况不佳、体检史和健康素养水平较高等方面，分析了哪些类型的高危饮酒人群意识到“需要适量饮酒”。 ■目录 1 - 简介 - 优化饮酒量的挑战 2 - 实际饮酒状况和优化饮酒量的方法 1 |本次调查中优化饮酒量的方法 2 |认为需要“优化饮酒量”的人的特征 3 - 总结 - 只有在健康状况不佳后才认识到优化饮酒量的必要性 厚生劳动省将“男性每天 40 克以上、
在房地产市场上，房价明显呈现上涨趋势。根据根据房地产交易价格计算的房地产价格指数（2010年平均：100），截至2025年6月，独栋别墅价格为118.8，公寓价格为216.8（均为全国范围，经季节调整，于2025年9月底发布）。房价上涨固然是低利率环境、房贷减税、资产通胀等因素造成的，但住房政策变化的影响也不容忽视。 2006年，住房基本法颁布即将迎来20周年，这部法律标志着日本住房政策从“确保数量”转向“提高质量”的重大转变。自战争结束以来，解决住房短缺问题一直被视为首要任务，但随着出生率下降和人口老龄化，政策重点已转向建设持久、高性能的住房。例如加强长期优质住房体系和节能标准。根据国土交通
Opening remarks by President António Costa at the COP30 plenary session
2025 年 11 月 6 日，欧洲理事会主席安东尼奥·科斯塔出席在巴西贝伦举行的 COP30。在全体会议开幕致辞中，他重申了欧洲对明确气候目标的承诺，并表示与那些面临最大风险的人站在一起。他强调需要采取强有力的多边行动来应对气候紧急情况。
Connect Amazon Bedrock agents to cross-account knowledge bases
组织需要无缝访问其结构化数据存储库来为智能 AI 代理提供支持。然而，当这些资源跨越多个 AWS 账户时，可能会出现集成挑战。本文探讨了一种实用的解决方案，用于将 Amazon Bedrock 代理连接到驻留在不同 AWS 账户中的 Amazon Redshift 集群中的知识库。
Beyond Numbers: How to Humanize Your Data & Analysis
闪烁的网格视错觉是原始数据如何误导我们、导致我们看到错误趋势的完美比喻。为了摆脱“数据丰富，行动匮乏”的悖论，组织应该需要数据人性化。这种方法的重点是将抽象指标（“内容”）转化为清晰的、可操作的故事（“原因”）。它需要像“数据工匠”这样的新角色，这是“讲数据故事”的核心能力，并专注于证明这些更清晰的见解的财务影响（投资回报率）。超越数字：如何人性化您的数据和分析的帖子首先出现在走向数据科学上。
IT as the new HR: Managing your AI workforce
您的组织已经在招聘数字化员工。现在的问题是，IT 部门是否真正将这些“类人”系统作为劳动力的一部分进行管理，或者只是作为技术堆栈中的另一个应用程序来管理。 AI 代理不再只是另一种 AI 工具，它正在成为需要与人类员工相同的生命周期管理的数字同事：入职、……后 IT 作为新的 HR：管理您的 AI 劳动力首先出现在 DataRobot 上。
Fixing Enterprise Apps with AI: The T+n Problem
多年来，我们一直在观察企业在同样的客户服务悖论中挣扎：他们拥有世界上所有的技术，但简单的地址更改仍然需要三天。问题不是你想的那样，解决方案也不是。上个月，我看到一位同事尝试向银行更新他们的地址。它[...]
'No Hire' Job Market Leaves Unemployed in Limbo
一年前，当卡莉·卡普里夫 (Carly Kaprive) 辞去堪萨斯城的工作搬到芝加哥时，她预计需要三到六个月才能找到新职位。毕竟，这位32岁的项目经理从未失业超过三个月。
Trump’s dollar delusion: how trade war risks ending the US’s ‘exorbitant privilege’
特朗普团队考虑让美元走弱，威胁美国影响力、低借贷成本和全球稳定。要理解特朗普团队的经济政策制定，奇思妙想必不可少。白宫似乎常常相信两种相反的政策可以一起发挥作用，而一项政策可以做两到三件相互矛盾的事情。要使政府的美元政策符合美国的利益，需要采取大量的诡计，因为他们似乎想要结束美元在全球金融中的霸主地位。继续阅读...
Air India crash report does not insinuate anything against pilot, says SC
最高法院澄清印度航空坠机报告并未指责飞行员，并确认需要进行公正的调查。
UPL launches campaign to celebrate farmers as climate heroes
全球运动“#AFarmerCan - 你不知道自己需要的英雄”在巴西 UNCC 会议之前发起，呼吁世界领导人认识到他们在建设气候适应能力方面的作用
Federal Reserve Accountability for Actions During the Pandemic
我总体上支持央行“独立”，但这种独立是以约束和问责为代价的。因此，当中央银行美联储未能实现其目标，或者特别积极和创新地使用其权力而最终付出高昂成本时，那么美联储需要对这些负责……继续阅读美联储对大流行期间行动的责任这篇文章《美联储对大流行期间行动的责任》首先出现在《对话经济学家》上。
Military Moral Injury, Violence, and the Parable of the Guinea Worm
美国对暴力的漫不经心的庆祝，却遭遇了这样一个现实：那些需要施加暴力的人经常遭受深深的内心伤害。
Russia’s Choices as It Brings Ukraine to the Brink with Electricity War, Takes Pokvrosk
即使俄罗斯的统治地位无可否认，其电力攻击导致乌克兰全境断电，但俄罗斯仍然需要做出复杂的选择。
How not to grow: lessons from India's poorest and youngest state
经济学家：最近比哈尔邦的主要政党一直在讨论扩大“保留”制度，该制度为被认为需要帮助的种姓成员提供优先就业机会。 ...15 至 29 岁的年轻人中只有约三分之一属于劳动力，是该国比率最低的国家之一。 ......增长将比印度其他任何地方都更能改变比哈尔邦的生活。政客们如果能花更多的时间讨论如何把蛋糕做大就好了，而不是花更少的时间争论如何分割蛋糕。
Russia’s Admiral Kuznetsov Aircraft Carrier Summed Up Simply in Just 3 Words
要点——俄罗斯唯一的航母库兹涅佐夫海军上将号已经在摩尔曼斯克的码头停泊了八年多，它的“重返大海”多次因灾难和腐烂而脱轨。 - PD-50 干船坞沉没，维修期间发生重大火灾，关键系统（从电子设备到发动机）需要大规模更换。 -建造此类舰艇的苏联时代造船厂现在坐落在[...]俄罗斯海军上将库兹涅佐夫航空母舰仅用三个词简单概括的帖子首次出现在19FortyFive上。
