2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
Mortgage Rates Drop to Lowest Level in Nearly 3 Years
周五，美国总统唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 表示，他正在指示抵押贷款巨头房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 购买 2000 亿美元的抵押贷款债券，这是联邦政府罕见地推动住房融资渠道，这已经在重塑利率预期，周五抵押贷款利率大幅下跌。
Business confidence lowest in nearly five years, BDO says
一家咨询公司表示，由于工党政府预计今年英国经济将出现小幅改善，商业信心跌至近五年来的最低水平。 BDO 的乐观指数通过调查 4,000 名高管来追踪情绪，该指数在去年年底跌至 2021 年 1 月以来的最低水平。
Job Openings Slide to 2nd Lowest Level in 5 Years
美国雇主 11 月份发布的就业岗位远少于上月，这表明尽管经济增长有所回升，雇主尚未增加招聘。劳工部表示，企业和政府机构截至 11 月底发布了 710 万个空缺职位...
Sudan’s War Nears 1,000 Days as Violence and Hunger Reach Unprecedented Levels
联合国，1 月 8 日 (IPS) - 随着苏丹内战接近 1,000 天，12 月底和 1 月初，暴力事件残酷升级，无人机袭击袭击了该国日益严重的饥饿危机的中心地区。阅读全文，“苏丹的战争接近 1,000 天，暴力和饥饿达到前所未有的水平”，参见 globalissues.org →
Amid stubborn inflation, Bank of Japan raises benchmark rates to highest in 30 years
日本 10 年期债券收益率目前达到 20 世纪 90 年代以来的最高水平。通胀已连续 44 个月高于日本央行 2% 的目标。
Doctor Visits for Flu Hit Highest Level in Almost 30 Years
根据新数据，截至 12 月 27 日当周，在美国就医的人中近十分之一是因流感症状而去的
Homes that survived historic LA wildfires now face dangerous levels of toxic compounds
自洛杉矶地区历史上最具破坏性的野火烧毁社区并导致数万人流离失所以来，这是令人心碎和担忧的一年。
Testosterone ranges aren’t every thing #testosterone #trt #hormones #steroids
检查您的血液，以验证引擎盖下的所有东西是否正常工作 http://coremedicalgrp.com/nick/supply 后睾酮范围并不是所有东西#testosterone #trt #hormones #steroids 首先出现在特种部队新闻上。
“News In Simple” Has The “Same” News Content At Three Different English Levels
News In Simple 提供三个不同英语级别的“相同”新闻文章，以及附带的阅读、写作和听力练习。它说有些内容是免费的，而其他内容则需要付费。然而，我在该网站上花费了相当多的时间，并且我尝试的所有内容都是免费的。我是 [...]
The certainty of ever-growing living standards we grew up with under Queen Elizabeth is at an end
关于随着女王的去世，我们如何失去了与第二次世界大战的最后一个持续联系，已经有很多文章了。我们确实失去了，但我们也失去了一些更深刻的东西——她让我们回到了我们所知道的世界开始时的联系。上周二，伊丽莎白女王任命了英国新首相，出生于 1975 年的利兹·特拉斯。七十年前，伊丽莎白二世与出生于 1975 年的首相温斯顿·丘吉尔一起升任英国首相。 1874 年。她的第一任首相和最后一任首相的出生时间相隔一个世纪，这已经足够引人注目了。但特别重要的是，她的统治脉络可以追溯到 1870 年代，通过丘吉尔。就在那时，我们可以开始争论伴随着我们长大的期望。 上周，英国新首相宣誓就职，加州大学伯克利分校经济学家布
American takes Chicago expansion up a notch with 100 new daily departures this spring
美国航空 (American Airlines) 将其在芝加哥的持续扩张推向新高度，每天新增 100 班从奥黑尔国际机场 (ORD) 起飞的航班，在春假期间增加飞往超过 75 个热门目的地的航班，从而充实了其航班时刻表。该航空公司有史以来最大的 ORD 春季航班时刻表增强了 [...] 的最强大的网络
Fannie Mae Multi-Family Delinquency Rate Almost to Housing Bust High
今天，在计算风险房地产时事通讯中：房利美多户家庭拖欠率几乎接近房地产泡沫破裂高摘录：房利美和房地美：11 月份单户拖欠率上升房地美报告称，11 月份单户家庭严重拖欠率为 0.58%，高于 10 月份的 0.56%。房地美的比率较 2024 年 11 月的 0.56% 同比上升，但仍低于大流行前 0.60% 的水平。房地美的严重拖欠率于 2010 年 2 月房地产泡沫后达到峰值 4.20%，并于 2020 年 8 月大流行期间达到峰值 3.17%。房利美报告称，单户家庭严重拖欠率11 月份利率为 0.58%，高于 10 月份的 0.54%。严重拖欠率较 2024 年 11 月的 0.53% 同比
Status of the US Dollar as Global Reserve Currency: USD Share Drops to Lowest Since 1994
各国央行将其持有的货币多元化，从美元转向数十种规模较小的非传统储备货币替代品。
U.S. unemployment claims dropped again last week, remaining at a historically healthy level
美国劳工部周三报告称，截至 12 月 20 日当周，美国初请失业金人数较前一周的 224,000 人减少 10,000 人，至 214,000 人。
Экспертное совещание Возможности повышения уровня конкуренции на рынке таксомоторных перевозок
活动期间，专家们将讨论出租车预订服务运营商和服务消费者之间当地竞争程度较低的后果，以及防止行业垄断的可能行动的有效性。
Salomon XT 6: Sepatu Trail Legendaris yang Membawa Petualangan ke Level Berikutnya
说到越野跑鞋，Salomon XT 6这个名字绝对是冒险爱好者的必列之选。对我来说，Salomon XT 6 不仅仅是一双鞋；它是一双鞋。从潮湿的森林到陡峭的岩石小路，它是每一个极端地形的忠实伙伴。感觉我迈出的每一步都得到全力的支持、安慰，同时[…]
